在我們的傳統(tǒng)觀念里一般都是：能不欠錢就盡量不欠錢，能少欠錢就盡量不多欠錢，能盡量早還錢，就盡量早還錢。這也是我們一般說的“勤借勤還，再借不難”的道理。但是在對(duì)于貸款買房這件事上，卻不能這樣做，我們都知道一般有錢人都會(huì)選擇“長(zhǎng)貸”，以前一直不知道原因，現(xiàn)工作人員說出了原因，終于明白了。

首先我們都知道通貨是膨脹的，貨幣是貶值的，以最近十幾年中國的發(fā)展?fàn)顩r來說，銀行利率持續(xù)落后于GDP增長(zhǎng)率，貨幣對(duì)內(nèi)處在一個(gè)持續(xù)貶值狀態(tài)。這意味著錢越來越不值錢，從銀行獲得的貸款會(huì)隨著時(shí)間的推移逐漸貶值，貸款越多貶值越多。我身邊發(fā)生的一個(gè)真實(shí)案例，一個(gè)朋友在12年前買了套房子，那時(shí)工資只有3000多，一個(gè)月還房貸一千多。日子過得苦不堪言。后來工資沒幾年就上了七八千，一個(gè)月還一千多貸款，顯而易見很容易，沒有一點(diǎn)負(fù)擔(dān)了。

在經(jīng)濟(jì)學(xué)里有一句話說得好，“應(yīng)對(duì)通貨膨脹最好的辦法就是負(fù)債”，換種說法來說就是用未來的收益支付現(xiàn)在的成本，這是最劃算的。當(dāng)然了，這里說的負(fù)債并不是讓大家盲目的去借錢，而是要有計(jì)劃的投資。如果我們選擇房貸的話，房貸時(shí)間盡量是越長(zhǎng)越好，最好拉長(zhǎng)到30年，金額擴(kuò)大到上百萬。雖然我們從還款金額上面看，貸款時(shí)間越短、金額越少，支付的利息越少。但我們要明白一個(gè)道理，十年以后我們的收入肯定和現(xiàn)在是不一樣的，或許說現(xiàn)在每個(gè)月還貸款的錢占到月收入的30%，但是十年后每個(gè)月還貸款的錢或許會(huì)占到月收入的10%。

而且換種角度看假如你現(xiàn)在把貸款全還清了，如果家里有事急用錢怎么辦？而如果要是不提前還款，存一個(gè)可以隨時(shí)支取的理財(cái)產(chǎn)品，如果要用的話可以隨時(shí)取出來用。因?yàn)橄鄬?duì)于其他貸款來說，銀行房貸的利息是比較低的，所以說我們拿銀行房貸的錢去做其他理財(cái)?shù)脑掃€可能會(huì)賺上一筆，可見買房貸款越多越好，還款時(shí)間越久越好是有道理的。我給大家解釋清楚了嗎？