電視劇《安家》中很多故事情節(jié)在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中都是有原型可尋，包括老洋房也都是有原型，比如劇中的向公館的原型就是上海的“應(yīng)公館”，這可是上海著名的古董級(jí)老洋房。那么這棟老洋房究竟價(jià)值幾何呢？

向公館原型用10萬(wàn)兩白銀建成

在前面的劇情中，徐姑姑賣出的一套老洋房報(bào)價(jià)是1.5億，而向公館這單被買家和賣家私下交易，在行內(nèi)叫做“跳單”。根據(jù)劇情透露這樣的老洋房?jī)r(jià)格區(qū)間在30萬(wàn)-40萬(wàn)每平米，但老洋房的總交易價(jià)并沒(méi)有在劇中體現(xiàn)。即便體現(xiàn)出價(jià)格也不會(huì)比現(xiàn)實(shí)中的價(jià)格高。

那我們看一看老洋房的原型“向公館”的估值，據(jù)了解，這是當(dāng)年地產(chǎn)大亨應(yīng)子云耗時(shí)三年，耗資10萬(wàn)兩白銀建成。那么問(wèn)題來(lái)了，這10萬(wàn)兩白銀又是什么概念呢？如果按照當(dāng)年1兩白銀等同如今價(jià)值100元計(jì)算，那么這應(yīng)公館在當(dāng)年就花費(fèi)了1000多萬(wàn)元。

如果按照白銀的克數(shù)計(jì)算那數(shù)字更為驚人，以如今的白銀市場(chǎng)價(jià)4元每克計(jì)算，古代1兩大約是41.7克，那么10萬(wàn)兩白銀就是1668萬(wàn)元人民幣，在當(dāng)時(shí)那可是相當(dāng)?shù)暮玖恕６缃襁@套老洋房的估值更是高達(dá)3.8億，比起1668萬(wàn)元翻了將近23倍。

贈(zèng)予耿家的兩間房值多少錢？

相信有不少觀眾非常好奇，向家贈(zèng)予耿家的兩間房子又值多少錢呢？那我們就按向公館的原型應(yīng)公館計(jì)算，應(yīng)公館的房本面積是1338.64平，以總價(jià)3.8億元計(jì)算，那么每平米的價(jià)格就高達(dá)28.3萬(wàn)，這還不包括100平的花園面積和比房本多出的160多平的實(shí)際使用面積。

那么房屋的單價(jià)我們知道了，想要知道贈(zèng)予耿家的兩間房總價(jià)值多少錢，就必須知道這兩間房的面積。在贈(zèng)予書中清晰地寫道：贈(zèng)予耿家的是兩間耳房。耳房的概念是正房或廂房的兩側(cè)連著的小房間，面積自然不會(huì)太大，一般在二三十平的樣子，但根據(jù)劇照耿家的耳房至少也要有30平，那么兩間差不多60來(lái)平。

那么耿家的兩間房就容易估算了，差不多在1700多萬(wàn)元。而林茂根當(dāng)初要和老耿交換的豪宅是180多平，單價(jià)4萬(wàn)元每平，總價(jià)也僅700多萬(wàn)，僅僅是兩間耳房的零頭，如果當(dāng)初林茂根誠(chéng)心與老耿交換，至少要剩下1000萬(wàn)，估計(jì)后面腸子都要悔青了。

徐姑姑房似錦能賺多少中介費(fèi)？

那么徐姑姑和房似錦能賺多少錢呢？老洋房收1個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)，同樣按照原型中的應(yīng)公館估值計(jì)算，這次兩人的中介費(fèi)就能拿到380萬(wàn)。但林茂根的老洋房與耿家牽扯不清，所以林茂根又求安家天下解決，但被要求必須支付雙倍的中介費(fèi)作為補(bǔ)償，雙倍中介費(fèi)那就是760萬(wàn)。徐姑姑果然是三年不開(kāi)張，一開(kāi)張就能吃一輩子！