題記：這是我2010年末去上海講學(xué)時(shí)跟幾位上海朋友聊天后的一點(diǎn)感想，當(dāng)時(shí)的高房?jī)r(jià)已經(jīng)讓一些普通工薪階層有了沉重的失去感。而目前，一線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)如脫韁野馬，狂漲暴漲，早已高出當(dāng)年太多。那些錯(cuò)過(guò)買房的人，這一步踏空，是否就踏空了整個(gè)人生？

這兩天去了趟上海，和上海的朋友聊天，大家三言兩語(yǔ)就說(shuō)到了房?jī)r(jià)。一平米四五萬(wàn)元的一份資產(chǎn)，總額動(dòng)輒就是數(shù)百萬(wàn)，就算面積再小，一般也在百萬(wàn)以上，而對(duì)于這座城市的二千多萬(wàn)人口來(lái)說(shuō)，有幸擁有這么一份或者數(shù)份資產(chǎn)的人到底有多大比例？

當(dāng)我感嘆于外地人在上海的不易時(shí)，朋友們卻說(shuō)，就算是老上海人，也不是每一家都有商品房，很多上海人都是全家人擠在一間十來(lái)平米的小房子里，有些上海人的父母或者爺爺奶奶退休以后，就去郊區(qū)或者鄉(xiāng)下租間房子住著，好把城里的房子騰出來(lái)給小輩們做婚房用。高房?jī)r(jià)下，生活窘迫的是每一個(gè)后知后覺的人，在這一點(diǎn)上，不分上海人和外地人。

一個(gè)65歲的老大娘，她是地地道道的上海土著，和我們聊起了上海人與房子的恩怨情仇。他說(shuō)八九十年代，甚至2000年后的頭幾年，房子還可以分配，一般就是那種一室一廳的小房子，那時(shí)候有門路的人托關(guān)系送東西一家人分到一間房，而沒有分到房子的人就是那個(gè)時(shí)代的弱勢(shì)群體，為了有地方住，迫不得已只能去買房，既然要買，那就索性買個(gè)大點(diǎn)的夠用的。而分到房子的人帶著優(yōu)越感住在免費(fèi)的房子里享受著黨的恩惠，很多人就沒有買房的意識(shí)，甚至進(jìn)入2000年后大部分上海人恐怕都沒有買房的意識(shí)。可是突然間十年之內(nèi)，房?jī)r(jià)飆到天上去了，曾經(jīng)占便宜的人吃了大虧，“禍兮福所倚，福兮禍所伏”，這話很有道理。

我驚訝地問(wèn)她，難道2000年左右，連上海人都沒有買房的意識(shí)嗎？她說(shuō)當(dāng)然，大部分人都干著普通的工作，尤其國(guó)企改革那一陣子，上海很多國(guó)企倒閉，大量工人下崗，有幾個(gè)人敢借大量貸款去買一套房子？后來(lái)等到清醒過(guò)來(lái)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)買不起了。

另一個(gè)朋友說(shuō)，2004年左右，他籌錢買房，也勸告他的一個(gè)朋友趕緊買房，但是朋友因?yàn)閱挝挥忻赓M(fèi)的住房提供，覺得住單位的房子挺占便宜的，干嗎花冤枉錢去買，結(jié)果時(shí)至今日，這個(gè)朋友還沒有買房子。

而對(duì)于很多至今沒有買到房子的低收入者，或者在上海這樣的城市的普通工薪階層，此生恐怕也將不再有買房子的機(jī)會(huì)了，如今一線城市的房子，普通人哪里買得起？網(wǎng)上流傳的段子說(shuō)：一個(gè)農(nóng)民要想買得起上海的房子，要不吃不喝從漢朝開始干起，一個(gè)工人要想買得起上海的房子，要不吃不喝從唐朝開始干起，而一個(gè)妓女要想買的起上海的房子，要從明朝起每天都接客…….我不知道這樣的算法是否準(zhǔn)確，炮制這種說(shuō)法的人是否對(duì)以上行業(yè)都了解，但有一點(diǎn)很肯定，一個(gè)普通的工薪階層想靠一個(gè)月大幾千塊錢的工資在上海買一套一百平米左右的房子，用一輩子肯定是不夠的。

對(duì)于大部分30歲以上或者30歲左右的朋友（現(xiàn)在應(yīng)該是35歲），在前十年之內(nèi)，應(yīng)該都有買房子的機(jī)會(huì)，如果當(dāng)初有現(xiàn)在的意識(shí)，我想這些人都會(huì)買，可是因?yàn)榉N種原因，某些人錯(cuò)過(guò)了。錯(cuò)過(guò)買房的這部分人中那些未來(lái)收入預(yù)期不會(huì)有大的增長(zhǎng)的人，這一步踏空，注定將踏空整個(gè)人生。這并非是說(shuō)這一輩子就沒地方住，只是看著曾經(jīng)跟自己在同一起跑線上的朋友，因?yàn)樵缳I了房子就有了數(shù)百萬(wàn)的資產(chǎn)，而自己除了手頭一點(diǎn)不斷貶值的鈔票，就什么都沒有了。

這個(gè)社會(huì)，普通人與普通人之間的差別不再是來(lái)源于自身的能力或者工作的勤奮程度，而是源于意識(shí)，一個(gè)念頭，就是天堂與地獄的差別。想起了周星馳的那句話，如果把它改成買房版，應(yīng)該能夠描繪我們的內(nèi)心感受：

曾經(jīng)有一個(gè)很好的買房機(jī)會(huì)放在我的面前，我沒有珍惜，等到錯(cuò)過(guò)以后才追悔莫及!人世間最痛苦的事莫過(guò)于此!如果上天能夠再給我一個(gè)買房的機(jī)會(huì)，我會(huì)對(duì)自己說(shuō)三個(gè)字：一定買！如果一定要在買房上加個(gè)時(shí)間的話，我會(huì)毫不猶豫地說(shuō)：現(xiàn)在！立即！馬上！

社會(huì)的巨變超出了我們可以預(yù)測(cè)的程度，固有的意識(shí)和人生的經(jīng)驗(yàn)成了我們追求幸福生活的障礙，現(xiàn)在越是踏實(shí)的人越倒霉，越膽大越超前的人越是左右逢源。十年，就這新世紀(jì)的前十年，社會(huì)的巨變給了我們所有人或者啟發(fā)，或者教訓(xùn)，有多少人能夠預(yù)見未來(lái)，有多少人能從容淡定地應(yīng)對(duì)社會(huì)的變化且抓住了機(jī)會(huì)并將其最大化？有多少人？我承認(rèn)我沒有。

當(dāng)我漫步在我的母校，感受著這個(gè)大學(xué)濃郁的學(xué)術(shù)氣氛，看到那些貌似博學(xué)的教授學(xué)者，我就納悶，為什么我在這里度過(guò)的那些年里，就未曾聽到過(guò)關(guān)于未來(lái)的正確預(yù)測(cè)，我從這里為什么沒有學(xué)到真正能夠把握人生方向，抓住人生機(jī)會(huì)的東西？我想答案是不言自明的，因?yàn)檫@些教授學(xué)者們也未曾預(yù)見。君不見那個(gè)臭名昭著的“牛刀”閹割了多少人的人生夢(mèng)想，那些個(gè)“學(xué)富五車、泰山北斗”式的經(jīng)濟(jì)學(xué)家言之鑿鑿地預(yù)見未來(lái)，又有哪一句說(shuō)到點(diǎn)子上？誤國(guó)誤民的不光有政客，還有那些拿著大喇叭到處鼓吹的學(xué)者。

中國(guó)的房?jī)r(jià)到底往何處去，一百個(gè)人有二百種說(shuō)法，事實(shí)與期望總是背道而馳。房?jī)r(jià)到目前這個(gè)境地，更重要的是每一個(gè)社會(huì)個(gè)體的推動(dòng)，經(jīng)過(guò)十多年的洗禮，每個(gè)人都醒悟了，都知道買房置業(yè)是最快捷的積累財(cái)富的手段，房?jī)r(jià)稍有松動(dòng)，則全民群起而買之，必然會(huì)把價(jià)格抬高到又一個(gè)新的高度。

很多人總說(shuō)房?jī)r(jià)有泡沫，在不斷預(yù)測(cè)著房產(chǎn)泡沫破裂的日子，認(rèn)為中國(guó)終歸會(huì)像美國(guó)次貸危機(jī)一樣，房?jī)r(jià)下跌，大批房產(chǎn)斷供，銀行拍賣，引起更大規(guī)模的房?jī)r(jià)下跌?？墒强纯瓷磉呌卸嗵鬃》康呐笥眩麄兇蠖喽际瞧胀ㄈ?，就算房?jī)r(jià)有泡沫，可是這些買房的人對(duì)這份固定資產(chǎn)的投資是如此堅(jiān)實(shí)，未來(lái)還有什么風(fēng)險(xiǎn)會(huì)讓這些人一夜之間都還不起房貸而要賤價(jià)拍賣房產(chǎn)？那天辦公室一位老大哥開玩笑說(shuō)，現(xiàn)在在座的各位誰(shuí)不是身價(jià)上百萬(wàn)，誰(shuí)家里沒有二套以上的住房？除了我以外，大家都會(huì)心地笑了，這些有多套房子的人其購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)都是可控的，泡沫破裂也不會(huì)影響到他們。

前兩天一個(gè)朋友告訴我說(shuō)她要買第二套住房，第一套110㎡的房子是一次性付款的，這是第二套，120多㎡，首付50%。她老公說(shuō)了，在長(zhǎng)沙這個(gè)地方?jīng)]有兩套房都不好意思上街，我笑著說(shuō)：“大家總罵政府苛捐雜稅太多，沒有藏富于民，可是你看城市里有幾個(gè)家庭沒有實(shí)力？你們兩個(gè)80后僅憑自己的能力短期之內(nèi)就買了兩套房子，再罵政府不藏富于民，房?jī)r(jià)太高就太沒有道理了！”

所以房地產(chǎn)怎么會(huì)崩盤？

中國(guó)的經(jīng)濟(jì)就是一群脫韁的野馬，就算政府拼盡全力縛住一兩匹，也無(wú)法改變整個(gè)馬群的前進(jìn)方向，而這個(gè)總方向是我們每個(gè)人推動(dòng)的。捫心自問(wèn)，如果上海的房?jī)r(jià)降到10000元/平方米，你會(huì)不會(huì)籌錢迅速到上海買房？全國(guó)房?jī)r(jià)都降到2000元以下，有幾個(gè)人會(huì)答應(yīng)？

所以，如果真的錯(cuò)過(guò)了最好的買房時(shí)機(jī)，而未來(lái)你也不會(huì)有橫財(cái)入賬，那么就蛋定吧！

楊昇寫于2011年1月2日