（來源：鳳凰網(wǎng)房產昆明站  作者楊春蘭）

近日，昆明陽宗海風景名勝區(qū)管理委員會規(guī)劃局發(fā)布了湖山半島項目A-01、A-02、A-05共3個地塊的工程規(guī)劃許可建設項目行政審批公示，根據(jù)公示，昆明恒大陽宗海華僑城“湖山半島”項目A-01、A-02、A-05共3個地塊商業(yè)及住宅規(guī)劃曝光。

根據(jù)規(guī)劃，昆明恒大陽宗海華僑城擬調整項目地塊位于陽宗海區(qū)域姜家山片區(qū)，項目整體規(guī)劃定位為集山水觀光、文化探秘、商務會展、康體養(yǎng)生、濱水運動、休閑旅游等功能于一體，兼具新型低碳產業(yè)、高原特色的國際知名旅居圣地。

根據(jù)規(guī)劃，項目首期A-01地塊，用地性質為B1/B2/B3混合用地，整個地塊地上由11棟商業(yè)酒吧、11棟組團商業(yè)、2棟辦公和1棟銷售中心樓組成，地下為一層地下室，建筑功能為機動車停車庫、非機動車停車庫、設備用房及常6級乙類人防掩蔽所。

A-01地塊凈用地面積為64511.03㎡（約96.77畝），總建筑面積21814.02㎡，地上總建筑面積15515.252，地上計容建筑面積15515.25㎡。其中，商業(yè)、辦公建筑面積13285.68㎡，組團商業(yè)建筑面積6345.98㎡，售樓中心1093.52㎡，多層辦公4459.91㎡，風情酒吧1386.27㎡，配套用房2229.57㎡，配套含社區(qū)用房、社區(qū)衛(wèi)生用房、生鮮超市、警務室、公共衛(wèi)生間。該地塊容積率0.24，建筑密度17.62%，綠地率30.01%。機動車停車位125個，非機動車停車位311個。

A-01地塊凈用地面積143137.88㎡，總建筑面積49840.95㎡，地上建筑面積31776.06㎡，地下建筑面積18064.89㎡，建筑密度10.09%，容積率0.22，綠地率30.01%。根據(jù)規(guī)劃，該地塊31776.06㎡的地上建筑面積均為商業(yè)建筑，包含運動中心、兒童反斗城、奧地利風情酒店、兒童體驗館、兒童游樂城、民宿等建筑業(yè)態(tài)。該地塊配置155輛機動車位，636輛非機動車停車位。根據(jù)規(guī)劃，該地塊未來將分布有親子農莊、酒店花園、運動公園等業(yè)態(tài)。

A-05地塊為住宅用地地塊，根據(jù)規(guī)劃，該地塊凈用地面積27050.43㎡，總建筑面積49455.05㎡，地上建筑面積29320.17㎡，地下建筑面積20134.88㎡，建筑密度32.97%，容積率1.08，綠地率45.01%。該地塊配置機動車位294個，非機動車位294個。根據(jù)規(guī)劃平面圖來看，該地塊將設置31棟聯(lián)排/獨棟層高為4層的建筑體。

根據(jù)本次發(fā)布的規(guī)劃公示來看，本次規(guī)劃申報單位為云南華僑城置業(yè)有限公司，據(jù)查，該公司為恒大及華僑城合資公司，公司注冊資本9.82億元，恒大和華僑城各占股50%。如今項目過規(guī)，也意味著恒大正式入駐陽宗海，為片區(qū)新添一個旅居項目。

據(jù)了解，今年初華僑城陽宗海項目曾計劃通過轉讓開發(fā)方云南華僑城置業(yè)有限公司一半的股權，引入合作方共同推進項目建設。至今年11月，云南華僑城置業(yè)公司股權變更，新增恒大旗下的昆明恒財置業(yè)持有公司50%的股權，華僑城陽宗海項目成功引入恒大參與開發(fā)。

華僑城陽宗海項目是華僑城進入云南開發(fā)的第一個項目，按照規(guī)劃，項目擬打造一個集旅游觀光、休閑運動、會議度假于一體的休閑度假勝地。項目自2009年啟動建設，前期開發(fā)的水上樂園、酒店等項目已經(jīng)開業(yè)運營。如今恒大正式入駐，該項目的開發(fā)將被繼續(xù)推進。

目前的陽宗海片區(qū)，已開發(fā)項目有富力旗下的昆明富力灣項目，云南建投旗下的意思橋康旅小鎮(zhèn)及清風明月（推廣案名：昆明桃花源）等。

目前來看，恒大已經(jīng)在昆明布局了4個文旅康養(yǎng)類項目，分別是位于陽宗海的湖山半島項目，以及位于昆明空港新區(qū)的恒大·陽光半島、恒大·養(yǎng)生谷、恒大·文化旅游城。

不難發(fā)現(xiàn)，恒大所布局的這幾個項目均位于昆明的空港新區(qū)以及 “泛空港”片區(qū)。空港新區(qū)作為昆明“南延北拓”上的發(fā)展新區(qū)，片區(qū)距離昆明市中心距離只有24公里，且有多條高速路可直達昆明城區(qū)，從二環(huán)出發(fā)只需20分鐘車程；而空港大道建成后到滇中新區(qū)的嵩明也只需要25分鐘車程。

而陽宗海作為距離空港新區(qū)僅有17公里，且毗鄰主城區(qū)（45公里）、呈貢新區(qū)（25公里）的發(fā)展區(qū)域，兼具天然優(yōu)勢的生態(tài)環(huán)境，也是未來發(fā)展的新興區(qū)域。