筆者身邊不少人呢有過買房遇到坑的經(jīng)歷，大家買一套房不容易，筆者也希望大家能順利買上一套房，對得起這么多年的努力。然而，買房的坑只多不少，一不小心買不到好的房子就算了，還要損失不少錢，那就虧大發(fā)了。

其實(shí)，二手房的坑比新房多多了，新房即使買的是期房，期房存在諸多的不確定性，但是有一點(diǎn)很確定，那就是如果你買大開發(fā)商的房子，起碼不會爛尾，你收房還是容易的。而且期房雖然有很多不確定性，但是相比二手房來說，坑實(shí)在是少多了。

你以為二手房給定金了，給首付了，或是拿到房產(chǎn)證了，過完戶了，房子就完全沒有問題了么？為了杜絕一切出現(xiàn)問題的幾率，需要斬斷原房東和你的房子的一切聯(lián)系才行，那么，二手房過完戶、拿到房產(chǎn)證后，還要立刻辦4件事，否則小心有損失，很重要！

第一件事：了解原房東的戶口信息，保證戶口完全遷出

首先，房子還沒有住進(jìn)去，你就不要太安心，可能你買了房子之后，人家告訴你戶口短時間內(nèi)不想遷出去，讓你通融通融，如果不是熟人，千萬不要答應(yīng)。所以，一定要了解原來房東的戶口信息，看看戶口是否完全遷出去了。戶口沒有遷出去的話，這是有風(fēng)險的，比如是學(xué)區(qū)房的話，你的小孩子上學(xué)會有問題，而且萬一原來的債主有負(fù)債，找上門來了，那你也會很麻煩。

第二件事：更新與物業(yè)、水電等相關(guān)的信息

在一個房子里面住下來，很多信息都會填上你的名字，所以為了避免麻煩，買了房之后找不到房東，記得在房東把房子給你之后，把物業(yè)、水電信息都更新一遍，畢竟你以后是這里的人了，一切要填你的信息才行。

第三件事：完成交接手續(xù)，盡快拿房

另外，不要忘記，完全完成交接的手續(xù)，直到自己住下來。雖然房產(chǎn)證都拿了，錢都給了，一般不會出現(xiàn)房東突然要把房子要回去的情況，但是盡快拿到房子是很重要的，只有拿到手里了，才能真正安心?？辗课葸€好，萬一牽扯還有租客的話就必須把事情說明白后做個了斷，不要忘了。

第四件事：住進(jìn)去之前，裝修上要嚴(yán)厲把控和檢查仔細(xì)

你買的房子可能是精裝房，也可能是簡單裝修的房子，那你住進(jìn)去之前，為了居住環(huán)境和安全著想，需要把房子好好檢查一遍。比如房子的墻壁有沒有脫落，比如水管有沒有堵塞，又比如裝修的那些家具有沒有問題，這些都需要考慮到。如果萬一沒有發(fā)現(xiàn)問題，住進(jìn)去了之后會感到十分不方便，會覺得自己被坑了。

買二手房的坑很多，但是既然你決定了買二手房，那一些不錯的二手房也是能買的，并不是不建議大家買二手房。只不過筆者對買二手房的人也有一些建議，比如最好在中介那里買房，起碼不會出現(xiàn)后期糾紛的問題，你也能盡快的買到心儀的房子。比如買二手房的時候，錢不要一次性付清，合同也要看仔細(xì)等等，希望大家買到心儀的好房子。