AAI國(guó)際作品：杭州廣宇萬(wàn)科·公園里

※最終方案

在現(xiàn)今快節(jié)奏開(kāi)發(fā)環(huán)境下，

如何做到市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略和規(guī)劃建筑產(chǎn)品的良好結(jié)合，

是設(shè)計(jì)首要考慮的問(wèn)題；

其次，在現(xiàn)今嚴(yán)控成本的前提下，

對(duì)建筑完成度的有效把控，

是建筑師最大的挑戰(zhàn)之一。

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于杭州市拱墅區(qū)-桃源新區(qū)，桃源新區(qū)北鄰半山街區(qū)，南面為鐵路北站用地，西面為規(guī)劃的康橋倉(cāng)儲(chǔ)物流用地，東面為北景園居住區(qū)和規(guī)劃的生態(tài)公園。

規(guī)劃總面積約182公頃，建筑面積275萬(wàn)平方米，距市中心武林廣場(chǎng)僅10公里。

桃源新區(qū)將是杭州主城北部具有鮮明時(shí)代特征、交通便捷、設(shè)施齊全、環(huán)境秀美的現(xiàn)代大型商貿(mào)居住區(qū)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)清晰：

優(yōu)勢(shì)：東北側(cè)是半山國(guó)家森林公園，是城市的門(mén)戶，重要視點(diǎn)形象；南側(cè)緊鄰河道，綠化質(zhì)量好，價(jià)值高，西南側(cè)鄰桃園公園，景觀條件優(yōu)越；周邊教育資源豐富，配套也較為成熟；

劣勢(shì)：東北緊鄰快速路沈半路，噪音較大。

如何綜合利用項(xiàng)目區(qū)位的優(yōu)劣資源，打造高品質(zhì)樓盤(pán)小區(qū)，是設(shè)計(jì)之初的難點(diǎn)。

項(xiàng)目用地面積：41295㎡，容積率：2.5，建筑限高：85m。全18層的方案，有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：① 圍合大花園，品質(zhì)均好；②工期周期短，目標(biāo)2018年交付；③剛需定位，低總價(jià)，控成本，看中去化率。

設(shè)計(jì)策略

產(chǎn)品的好壞來(lái)自于市場(chǎng)的反饋，在做項(xiàng)目的同時(shí)，建筑師首要能敏銳察覺(jué)到市場(chǎng)的價(jià)值認(rèn)同感。在成本控制下，如何提升項(xiàng)目的設(shè)計(jì)品質(zhì)呢？本文想從立面設(shè)計(jì)及完成度的角度作解析。

立面風(fēng)格的選擇：

根據(jù)市場(chǎng)的喜好，精準(zhǔn)定位項(xiàng)目的設(shè)計(jì)風(fēng)格，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合把控；市場(chǎng)上比較流行的建筑風(fēng)格主要有三種：新古典、現(xiàn)代典雅、現(xiàn)代風(fēng)格；與現(xiàn)代典雅風(fēng)格相比，另外兩種都有較大的短板，即成本造價(jià)都比較高，在本項(xiàng)目嚴(yán)控成本的前提下，施工很難保證精度。綜合考慮后，建筑師決定采用現(xiàn)代典雅風(fēng)格的立面，那現(xiàn)代典雅風(fēng)格有哪些特點(diǎn)呢？首先，現(xiàn)代典雅立面風(fēng)格保留了古典建筑的審美比例；其次，現(xiàn)代典雅風(fēng)格講究尺度的把控，精致簡(jiǎn)約，著重刻畫(huà)局部細(xì)節(jié)。

對(duì)立面比例的推敲：

※立面演變

立面采用現(xiàn)代典雅的立面風(fēng)格，重視平面的功能；立面上只保留了新古典的柱式，并沒(méi)有沿用經(jīng)典的三段式審美比例，而是在豎向上增加了方框的層次，整體以簡(jiǎn)潔明快為主調(diào)，在突出現(xiàn)代感的同時(shí)，運(yùn)用傳統(tǒng)美學(xué)法則來(lái)使現(xiàn)代的材料與結(jié)構(gòu)產(chǎn)生規(guī)整、端莊、典雅的安定感。整體對(duì)立面成本的控制剛好，主要以涂料為主，著重刻畫(huà)近人尺度的細(xì)節(jié)，體現(xiàn)建筑的尊貴感。

※住宅立面實(shí)景圖（1T2）

※住宅立面實(shí)景圖（1T4）

住宅標(biāo)準(zhǔn)平面層

方正平面，有利于墻地比控制和現(xiàn)代典雅的立面素質(zhì)；

·高層1T2標(biāo)準(zhǔn)層平面，對(duì)稱(chēng)格局，面積段為138㎡；

·戶型方正，布局舒展，尺度寬松，動(dòng)靜分區(qū)；

·全明設(shè)計(jì)，南北通透，既充分采光，又有利于室內(nèi)空氣流通；

·客廳超大開(kāi)間，與景觀陽(yáng)臺(tái)相連，使客廳的空間感增強(qiáng)，采光效果更好。

對(duì)細(xì)節(jié)的把控：

建筑師有針對(duì)性的選取了頭部、中間段、基座，對(duì)建筑進(jìn)行細(xì)節(jié)刻畫(huà)；建筑的細(xì)節(jié)離不開(kāi)成本這一關(guān)鍵因素，在成本嚴(yán)控的情況下，將資源進(jìn)行了有效的投放，整體建筑除了首層基座大堂采用了鋁板折面等較好的建材外，主體均使用了質(zhì)感涂料。

完成度解析

※剖面控制

※模型效果&建成效果

※剖面控制

※模型效果&建成效果

※剖面控制

※模型效果&建成效果

結(jié)合規(guī)劃架空層細(xì)化設(shè)計(jì)：

樓王8#位于小區(qū)規(guī)劃的中心，建筑師為了打通樓王南北兩側(cè)的景觀庭院，特將底部?jī)蓪蛹芸眨坝^空間得以延續(xù)；

入戶大堂結(jié)合架空層統(tǒng)一設(shè)計(jì)：架空層使花園景觀全滲透，為入戶門(mén)廳提供極富人性關(guān)懷的無(wú)雨空間；結(jié)合社區(qū)日常生活，為業(yè)主健身空間等功能。

效果呈現(xiàn)

名　　稱(chēng)：廣宇萬(wàn)科·公園里

業(yè)　　主：杭州萬(wàn)科·廣宇集團(tuán)

地　　址：浙江省杭州市拱墅區(qū)-桃源新區(qū)

用地面積：41295㎡

建筑面積：103237.5㎡

設(shè)計(jì)時(shí)間：2015年

竣工時(shí)間：2018年

建筑方案：AAI國(guó)際建筑師事務(wù)所

景觀設(shè)計(jì)：杭州施朗華設(shè)建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司

施工圖設(shè)計(jì)：中外建工程設(shè)計(jì)與顧問(wèn)有限公司

甲方設(shè)計(jì)師：鄭芳、冉龍濤

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：Bill Fang、Freed Ren、Marvin Chen、Jordan Jiang、Daisy Xu、Ted Han、Zoe Qiu、Loretta Zhou、Zoe Zou、Qian Zhu、Eric Lv

攝影師：曾江河

內(nèi)容轉(zhuǎn)自：梅吟雪飛鳳