在20世紀的50年代，我國實際上仍然有大量的農村人口和農業(yè)經濟。直到20世紀下半葉，隨著改革開放的到來，中國才開始了城鎮(zhèn)化，并且這個速度開始加快。

為什么要城市化呢？很多人其實并不非常明白其中的道理。但我認為，這是一個非常容易理解的問題——城鎮(zhèn)化是伴隨著工業(yè)化而進行的。

現代化就是工業(yè)化，而工業(yè)化的前提是需要大規(guī)模的集中生產。大規(guī)模的生產才能提升生產的效率，提升生產力。工業(yè)化需要人口的集中，自然而然就形成了城鎮(zhèn)化。所以工業(yè)化是因，城鎮(zhèn)化是果。即使在后工業(yè)化時代，由于工業(yè)化形成的人口聚集，同時催生了服務業(yè)。有人就有服務業(yè)，在后工業(yè)化時代，服務業(yè)就成為整個社會經濟發(fā)展的新引擎。

自然而然地，社會的經濟就實現了從第一產業(yè)到第二產業(yè)，第三產業(yè)的轉型發(fā)展。所以，城鎮(zhèn)化是全球經濟發(fā)展的趨勢，在各個國家都不例外。

城鎮(zhèn)化一般被定義為人口從農村向城市遷移的過程，在這個過程中城鎮(zhèn)形成并擴大。正如上面分析指出的，工業(yè)化和現代化確實加速了城市化的進程。

1980年，我國只有16.8%的人口是城市人口，這一年印度的比例是23.1%。到了2008年底，我國城市化率達到了45.7%，遠遠超過了29%的印度。從城鄉(xiāng)結構看，2017年中國城鎮(zhèn)常住人口81347萬人，比上年末增加2049萬人；鄉(xiāng)村常住人口57661萬人，減少1312萬人。

作為世界第二大經濟體，中國的城市化程度從2002年的39%上升到2012年的53%左右。2011年，中國城市人口首次超過農村人口。根據我國的城鎮(zhèn)化藍圖，我國的目標是到2030年實現70%的城鎮(zhèn)化。根據數據顯示，我國2017年城鎮(zhèn)人口占總人口比重（城鎮(zhèn)化率）為58.52%，比上年末提高1.17個百分點。中國社科院《2020年社會藍皮書》指出，2019我國城鎮(zhèn)化水平首超60%。這個比例，和城鎮(zhèn)化藍圖相比，還有一段不小的距離。

另外兩個金磚國家——巴西和俄羅斯——的城市化程度遠高于中國。同處于亞洲的印度是世界上人口第二多的國家，截至2012年，僅有31.7%的人口居住在城市地區(qū)。為什么我們說印度的經濟發(fā)展很有潛力？印度有巨大的人口，同時城鎮(zhèn)化比例還很低，所以印度還有巨大的基建潛力和城鎮(zhèn)化的紅利。

中國東部地區(qū)的城市化進程比中部和西部地區(qū)要快。2010年中國十大城市中，有七個位于華東地區(qū)。那一年，上海成為世界第七大城市。它也被列為世界上收入和就業(yè)增長最強勁的大都市之一。

與世界其他地區(qū)一樣，中國的城鎮(zhèn)化進程與現代化息息相關。2007年至2017年，農業(yè)對國內生產總值的貢獻率由10.77%下降到7.9%。同時，由于大量農民進城，農業(yè)勞動力大量減少。

預計到2030年，中國將有2.25億人遷入城市，這將創(chuàng)造對教育和醫(yī)療等服務的需求。所以，中國經濟的增長潛力還很大。同時，由于城鎮(zhèn)化的進程還有較長的一段路，房地產仍然會是中國經濟發(fā)展的重要力量。

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