時間：2019-12-27 11:23:13來源：不凡智庫

文：二三

近年來，房價問題一直都是大眾心中的一塊“心病”，如在一線城市中，6萬每平米普遍的房價，二線城市中普遍2萬每平米起步的房價，城市排名越靠前，房價越貴。一套房子多則數(shù)百萬，少點(diǎn)也得百萬起步，而價格這塊“心病”一直堵在人們心中，無法抹去。沒辦法，在中國人心中有個傳統(tǒng)，即有個屬于自己的安樂窩，才能有個幸福的家庭。有些人為了這個“安樂窩”，背上20年，甚至30年的房貸，每天生活壓力重重。

那么，還完房貸之后，為之奮斗幾十年的“安樂窩”真的就屬于自己了嗎？相信很多人在買房的時候，都會看到一個詞，就是70年產(chǎn)權(quán)，很多人也想過一件事，就是那么這個70年的產(chǎn)權(quán)到期了，是不是這個房子就要還給國家了呢？下面跟隨小編一起來看看吧。

70年后產(chǎn)權(quán)到期后，房子會歸誰呢？

據(jù)最新消息，近日，我國“不動產(chǎn)登記”正式生效，房地產(chǎn)許可證將不再實(shí)施。此外，中國的《物權(quán)法》也已經(jīng)實(shí)施，70年的產(chǎn)權(quán)問題也有明確的規(guī)定。

根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)到期后，用戶只需支付一定的“物業(yè)費(fèi)”就可以繼續(xù)使用。另外，國家規(guī)定的費(fèi)用最高不超過1萬元，最低不超過15.6元/平方米。屆時，產(chǎn)權(quán)期限為30年、50年或70年的房屋，到期后都將按這種“補(bǔ)繳”方式收費(fèi)。

此外，國家還規(guī)定，在產(chǎn)權(quán)到期后，如果國家沒有其他計劃，業(yè)主只需支付一筆錢就可以繼續(xù)使用土地。如果國家在此期間有其他拆遷計劃，拆遷補(bǔ)償將按市場價的3倍支付。

房屋產(chǎn)權(quán)年限如何劃分？

一、產(chǎn)權(quán)的時間是從開發(fā)商取得產(chǎn)權(quán)的地方開始計算的，而不是大家拿到房產(chǎn)證。

二、不是所有的產(chǎn)權(quán)都有70年的歷史。

依法規(guī)定：居住用地70年；工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地均為50年。40年的商業(yè)、旅游、娛樂用地；綜合或者其他用地五十年。

不動產(chǎn)權(quán)證是什么？

不動產(chǎn)權(quán)證包括許多證書，如房地產(chǎn)證書、土地證書、林地證書。房產(chǎn)證的內(nèi)容不同，房產(chǎn)證包含了一些信息，房產(chǎn)證中的產(chǎn)權(quán)信息，房屋的位置和產(chǎn)權(quán)狀況以及房屋登記時間的規(guī)劃等一些用途等信息，而不動產(chǎn)權(quán)證里面房產(chǎn)證有的他都有，房產(chǎn)證上沒有的內(nèi)容他都有，比如單位的期限和用途等內(nèi)容。此外，房地產(chǎn)權(quán)證有專屬代碼。相當(dāng)于身份證號碼，可以在全國范圍內(nèi)搜索。

總之，不動產(chǎn)權(quán)證是以前多個房地產(chǎn)權(quán)證的組合，它不僅方便而且加快了工作效率，讓群眾更方便地處理房地產(chǎn)項(xiàng)目。根據(jù)國家規(guī)定，“不動產(chǎn)證”上的名稱是房屋所有權(quán)的真正象征，“不動產(chǎn)權(quán)證”比“房產(chǎn)證”更重要。可以說，在未來，房地產(chǎn)許可證將被取消。