買房就是買預(yù)期，即房子不僅要能夠保值增值，還要可以快速變現(xiàn)，這樣自己的血汗錢才不至于白花！不過，當(dāng)下房價(jià)實(shí)在太高了，不少經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者只能把目光瞄向一些便宜的房子，在此，筆者要說的是，你再沒錢也別買以下這5種便宜房，小心砸手里！

有些開發(fā)商在還未取得預(yù)售許可證的情況下，就開始對外售賣房子，并以低價(jià)來吸引購房者，但是，從法律角度上來說，未取得預(yù)售許可證的房子可是違規(guī)建筑，如果你買了這樣的房子，那可是無法過戶的，更沒法辦理房產(chǎn)證。

在房產(chǎn)市場中，不少房子都沒有房產(chǎn)證，雖然這些房子比較便宜，但往往無法保證購房者的合法權(quán)益，很容易出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，所以，無論沒有房產(chǎn)證的房子多么便宜，你都千萬不要買，否則就砸手里了！

由于小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格遠(yuǎn)低于市場價(jià)，所以，不少購房者都會冒著風(fēng)險(xiǎn)買小產(chǎn)權(quán)房。不過，小產(chǎn)權(quán)房只允許在同一村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，是不允許賣給該村集體以外的購房者，否則即便簽了購房合同，那也是無效的。

在房屋繼承、離婚析產(chǎn)時(shí)，房子往往都會成為引發(fā)家庭糾紛的一大導(dǎo)火索，而一旦房子存在糾紛問題，那往往就需要通過打官司來進(jìn)行解決了，短則數(shù)個(gè)月，多則幾年。如果你買了存在糾紛的房子，那即便簽了購房合同也是無效的。

一般來說，如果購房者在毫不知情的情況下買了兇宅，那么即便打官司，也是無法受到法律支持的，所以，大家在買房時(shí)，一定要注意先確認(rèn)房子是否為兇宅，否則一旦你買了兇宅，那可是無法維權(quán)的。

房子作為剛需品，大家在沒錢時(shí)買便宜房的心情可以理解，但是一旦你買了以上這5種便宜房，那可就砸手里了，你可千萬要小心了！