在這個高房價時代，房子又是不可或缺的，所以老百姓只得選擇貸款買房。而在貸款買房時，個人征信就很關(guān)鍵了。一般來說，不良征信者申請貸款很容易被拒，即使你還了銀行欠款，曾經(jīng)的逾期行為也會記錄在信用報告中，成為征信污點(diǎn)。當(dāng)出現(xiàn)以下這些情況時，很可能被拒貸。

1.銀行審查個人幾年內(nèi)的征信記錄？

一般來說，銀行在審查個人征信時會看近5年內(nèi)的信用記錄，若5年內(nèi)沒有連續(xù)3次或累計6次的逾期記錄就可貸款了。若有逾期記錄，銀行會根據(jù)記錄情況來

確定利率是上浮還是打折，若逾期一次，幾乎沒影響。

2.個人還了銀行欠款，曾經(jīng)逾期的記錄還會保留在信用報告嗎？

個人征信報告不僅反映了個人信用交易的現(xiàn)狀，還反映了信用交易的歷史情況。因此，即使個人還了銀行欠款，曾經(jīng)逾期的記錄也會在信用報告中保留一段時間，不過好消息是征信機(jī)構(gòu)對個人不良信息的保存是有期限的，一般來說，自不良行為或事件終止之日起，5年以后應(yīng)當(dāng)予以刪除。

3.異地貸款逾期會影響本地貸款嗎？

個人信用數(shù)據(jù)庫是全國統(tǒng)一的，所以不管在外地貸款，還是本地貸款，只要有逾期行為，都可查詢到，因此，不要抱有僥幸心理，還是老老實(shí)實(shí)按時還款吧！

4.即使按時還款，怎么也會有逾期記錄呢？

對于這種情況，可能存在以下三種原因：

①、在指定銀行有多個賬戶，還款時轉(zhuǎn)錯了賬戶；

②、雖然你按時把錢打給了第三方機(jī)構(gòu)，但第三方并沒有及時還款；

③、銀行轉(zhuǎn)賬時系統(tǒng)處理不及時，導(dǎo)致未按時還款。

5.其他可能拒貸的情況

個人收入不穩(wěn)定或不合適；

個人資產(chǎn)太少或沒有資產(chǎn)；

信用卡透支逾期未還；

借款人還款意愿及還款能力不強(qiáng)；

審核貸款時不止審核你，還會審核你的配偶。

面對如此高的房價，若銀行貸款被拒，那對購房者來說無疑是沉重的打擊，所以，在貸款買房前，一定要查詢下自己及配偶的個人征信情況，以免因?yàn)橘J款問題而帶來不必要的麻煩！