對于購房者來說，買房時機尤為重要，因為一旦買房時機選擇錯誤，那就可能剛買完房子，房價就下跌了，這樣一來，自己的房子也就貶值了。但是問題在于，普通購房者往往無法找到很好的買房時機，對此，小編要說的是，10月起，你所在的城市出現(xiàn)以下這5大變化，買房計劃就可以實施了！

在市場經(jīng)濟下，供需關系一直都是影響價格的一大因素，樓市也是如此！如果你看到購房需求遠大于樓市供給，那就說明房價即將迎來一波大漲，此時如果你不趕緊買房，那么越往后，恐怕房價就會越高。所以，在選擇購房時機時，你需要先分析樓市供需關系，就比如當你看到新樓盤開盤即罄時，那就可以開始實施你的買房計劃了；但是，如果你看到房產(chǎn)中介掛出來的房源一兩年都沒賣掉，那就沒有著急買房的必要了。

如果你問“什么情況下會考慮買房？”相信99%的購房者都會回答“當然是在有錢的情況下了！”一般來說，大多數(shù)購房者都是靠收入來買房的，如果收入增加較慢，那就意味著自己的買房計劃難以實施了，但是，如果你的收入增加較快，可以加速減少房貸占收入的比例，那么你就可以實施你的買房計劃了。

空置率從一定程度上反映了樓市的冷暖。當一個城市的樓市空置率較高時，那就說明該城市的樓市不樂觀，此時買房的人較少，房價很可能出現(xiàn)下跌，如果你在這種情況下買了房，那么你就等著房子貶值吧！但是，如果你看到空置率在持續(xù)走低，甚至出現(xiàn)小區(qū)每晚家家亮燈，那就說明樓市很火熱，房價即將迎來大漲，你還不趕緊買房嗎？

無論樓市冷暖，我們平時都會接到一些房產(chǎn)銷售電話，從這些銷售電話的數(shù)量，我們就可以判斷樓市好壞了，就比如你之前一周才接到一個房產(chǎn)銷售電話，但是，現(xiàn)在每天都要好幾個房產(chǎn)銷售電話，那就說明樓市正在變差，此時你可別買房，反之亦然。

與普通購房者相比，炒房客對于房價的敏感性往往更強，從炒房客的行動上，我們就可以判斷出樓市的冷暖了，就比如當你看到炒房新聞增多時，那就說明樓市此時很火熱，房價在不斷上漲，你就需要趕緊買房了！

正所謂“商機稍瞬即逝”，買房時機也是如此！10月起，你所在的城市出現(xiàn)以上這5大變化，那就意味著買房好時機來臨了，你的買房計劃就可以實施了！對于購房時機，大家都是怎么選擇的呢？