在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，貸款買(mǎi)房成為了廣大購(gòu)房者的首選，雖說(shuō)貸款買(mǎi)房后，購(gòu)房者會(huì)成為苦逼的房奴，但最起碼解決了住房難題，還是值得慶幸的。不過(guò)，隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，現(xiàn)在房貸政策也越來(lái)越嚴(yán)格了，不少購(gòu)房者雖然有幸獲得了房貸，但不得不面對(duì)高房貸利率。在此，小編要說(shuō)的是，11月起，以下這5種購(gòu)房者或?qū)⒚媾R高房貸利率，快看看有你嗎？

1、個(gè)人征信不良

個(gè)人征信良好是獲得房貸的一大前提條件，而且還會(huì)享受到低房貸利率。如果你的個(gè)人征信不良，那么就算你獲得了房貸，恐怕房貸利率也會(huì)上調(diào)。

2、想買(mǎi)第二套房

在樓市嚴(yán)控下，與買(mǎi)首套房相比，買(mǎi)二套房子不僅首付比例較高，而且房貸利率也會(huì)上浮，所以，大家在買(mǎi)房時(shí)最好以首套房資格購(gòu)買(mǎi)，這樣就可以降低購(gòu)房成本了。

3、房貸政策收緊

房貸政策是影響房貸利率的一大因素，如果房貸政策收緊，那么房貸利率自然會(huì)上調(diào)，此時(shí)購(gòu)房者都將面臨高房貸利率

4、基準(zhǔn)利率上調(diào)

房貸利率是根據(jù)基準(zhǔn)利率而變化的，就比如當(dāng)基準(zhǔn)利率上調(diào)時(shí)，房貸利率也會(huì)隨之上調(diào)，所以，大家在貸款買(mǎi)房時(shí)，最好注意一下基準(zhǔn)利率。

5、房貸額度減少

銀行放貸額度可是有限的，如果你遇到銀行貸款額度所剩無(wú)幾的情況，那么恐怕銀行就會(huì)上調(diào)房貸利率了，所以，大家在申請(qǐng)房貸時(shí)，最好在月初進(jìn)行，此時(shí)銀行貸款額度較充裕。

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，本來(lái)購(gòu)房成本就已經(jīng)很高了，如果房貸利率又比較高，那對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是雪上加霜，所以，大家在申請(qǐng)房貸時(shí)，一定要注意以上這5種情況。在貸款買(mǎi)房時(shí)，不知大家的房貸利率高不高呢？