在這個高房價時代，由于期房比現(xiàn)房價格稍便宜，所以，不少購房者都比較青睞買期房。但是，與現(xiàn)房相比，期房往往更容易發(fā)生房產(chǎn)糾紛，因此，如果你在買期房時沒有做好萬全的準備，那么小編還是不建議你買期房的。在此，小編要說的是，11月后，買期房請先做好以下這5件事，否則或?qū)⒆屇恪板X房兩失”！

1、多了解開發(fā)商

買期房最害怕的事情就是開發(fā)商跑路了。一旦開發(fā)商卷錢跑路了，那么樓盤也就成為了爛尾樓，基本上血汗錢也就打水漂了！所以，小編提醒那些準備買期房的購房者，最好先了解一下開發(fā)商的情況，就比如開發(fā)商的經(jīng)濟實力、開發(fā)成功案例、口碑好壞，如果你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商之前就存在很多負面新聞，那你最好還是換一家吧！在此，小編還是建議大家買那些大品牌房企的期房，這樣最起碼安全系數(shù)更高。

2、約定辦證時間

好不容易等到期房下來了，但房產(chǎn)證卻又遲遲辦不下來，這對于購房者來說，真的好痛苦！一般來說，房產(chǎn)證辦不下來的原因多在開發(fā)商，就比如開發(fā)商五證不全、土地出讓金未補齊，所以，大家在買期房時一定要與開發(fā)商約定好辦證時間，若出現(xiàn)遲遲無法辦理房產(chǎn)證的情況，購房者一定要向開發(fā)商索要賠償。

3、明確退房標準

雖然房子無法做到“7天無理由退貨”，但是如果因為開發(fā)商單方面的原因而導致交易出現(xiàn)問題，那么購房者按理來說就應(yīng)該有權(quán)要求退房。所以，在買期房時，大家一定要與開發(fā)商明確退房標準，就比如當房屋面積誤差比大于3%時，購房者就有權(quán)要求退房，同時開發(fā)商還要予以一定的補償。無論開發(fā)商因為何種原因而導致交易失敗，吃虧的永遠都會是購房者，所以，大家一定要記得索要賠償。

4、解決延期交房

買期房最害怕的另一件事情就是延期交房，而且一延再延，最終成為了爛尾樓或者垃圾樓。所以，大家在買期房時，一定要與開發(fā)商約定好延期交房的處理標準，就比如延期一個月即可退房，或者賠償多少錢。

5、確保房屋質(zhì)量

由于期房看不到摸不著，在建好之后，房屋質(zhì)量很容易問題，這也是購房者最不愿意遇到的事情。所以，大家在買期房時一定要與開發(fā)商明確房屋質(zhì)量，就比如當房屋質(zhì)量不過關(guān)時，購房者可以退房，同時還要有賠償。

面對不斷上漲的高房價，大家想要買期房的心情可以理解，但是，你要知道買期房可是存在很多風險的，如果你無法降低風險，那么小編建議你還是別買了！最后，小編提醒廣大購房者，11月后，買期房請先做好這5件事，否則或?qū)⒆屇恪板X房兩失”！