對于買房子或者房產投資來說，更有效的不是市場行情的變化，而是我們自己的選擇”！

“人的一生中所能獲得的機會，理論來講只有三次，如果每一個機會都沒抓到，一生的財富就沒有了。如果抓住其中一個機會，至少是個中產階級?！薄行沤ㄍ蹲C券首席經濟學家 周金濤

一個人的人生財富，理論上大致分為四類：

第一類資產是大宗商品。比如我們熟知的煤炭，在過去幾十年內無疑是最暴利的行業(yè)。但——投資門檻對于普通人來說遙不可及。

第二類資產是藝術品。

像古玩、翡翠這類東西，過去一些年漲得很快，但價位大起大落，風險也非常大。

第三類資產是股票。

股票市場受政策、全球經濟和政治因素等多方面影響，不僅需要較高的知識積累還需要花費較大的時間成本，并且，風險極大。

第四類資產是房產。

房產整體區(qū)別于大宗商品、藝術品和股票，雖然仍然存在周期循環(huán)，但是整體來看一個事實是：從2007年到2017年這十年中，有超過一半以上的年份上漲超過15%，最高的2016年房價上漲118.54%。

這張表清晰的詮釋了從03年到18年各種投資收益，可以看到房地產一騎絕塵，是最穩(wěn)定、安全系數(shù)最高的投資。

捫心自問——

有多少人的發(fā)展速度能夠超越城市的發(fā)展速度呢？

不說超越，跟上的人都屈指可數(shù)，可以說除了在特定的優(yōu)勢系統(tǒng)，例如騰訊、華為等強競爭力企業(yè)系統(tǒng)中的人，大部分人的個人競爭力都無法跟城市競爭力相比。

那么，我們又如何與城市發(fā)展強綁定呢？

我們想要與一座城市真正建立起鏈接，可能就是從購入這個城市的第一套房子開始的。這代表著我們買入了這個城市的股票，開始具有參與城市增值紅利分配的資格。

那么，你要買的房子，應該在哪里？

或者說，紅利最多的地方，是哪里？

2019年4月13日，是一個被全海南，全中國，乃至全世界銘記的日子。這一天，國家宣布支持海南全島建設自由貿易試驗區(qū)，并將之作為重大國策推行。

然而，在成為中國最新的自貿區(qū)后的短短9天，“4.22”全域限購政策從天而降。橫刀躍馬，將大量躍躍欲試的投資客攔在了島外。

為什么？

因為能享受最大紅利的，從來都只是少數(shù)。

曾經，在海南買房的人大致分為兩類：

一，養(yǎng)生養(yǎng)老人群，看中的是海南獨一無二的氣候、環(huán)境；二、旅游度假，看中的是海南獨有并且稀缺的景觀資源；僅僅這兩類購房群體，就支撐起了海南十幾年的樓市發(fā)展。

“北雄安，南海南”，當海南國際旅游島、國際自貿島的規(guī)劃定位出來以后，在前兩類人群的基礎之上，又新增了至少三大類購房群體：

一、產業(yè)發(fā)展、人才引進所產生的“新島民”，對住房的需求是剛需；

二、各大賽事、國內外大型活動所產生的每年短期居住群體；

三、資產保值群體，他們所看重的，正是自貿大時代之下，海南未來無限的發(fā)展?jié)摿Α?/strong>

可以說，未來的海南，就是所有國人的“剛需”。但現(xiàn)在問題就在于——海南的房子，真的已經不多了。

海南“422”限購政策以后，整個2018、2019年，三亞的商品房供地幾近于零，2019年10月放開人才落戶后，三亞僅剩的存量房也越來越少。

加之海南海岸線200米內不再允許再新建住宅的政策，“賣一套，少一套”——未來的海南，房產注定“僧多粥少”，海景房則更加稀缺難求。

全中國只有一個海南島。正是基于獨一無二的地理和氣候條件，海南成為旅居和投資地產天然的熱土。未來海南度假、旅居、新興產業(yè)發(fā)展會越來越好，到時候樓市也會迎來轉機。