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最新數(shù)據(jù)顯示，截至2019年9月的一年內(nèi)，澳洲商業(yè)地產(chǎn)吸引了外商投資達到創(chuàng)紀(jì)錄的200億澳元！ 從住轉(zhuǎn)商的投資趨勢繼續(xù)增長 并且，伴隨澳元貶值、澳儲行接連降息，以及投資者開始尋求相對更高的收益率，這一趨勢有望延續(xù)。 一家專業(yè)地產(chǎn)咨詢機構(gòu)指出，過去一年外商投資主要集中在寫字樓領(lǐng)域，占商業(yè)地產(chǎn)外商投資總額的比例達到66%，或132億澳元。盡管如此，零售和其他類型的商業(yè)地產(chǎn)銷售同樣穩(wěn)步增長。 就投資來源國而言，新加坡以42億澳元拔得頭籌——其中，新加坡主權(quán)財富基金GIC以10.8億澳元的價格收購了聯(lián)實集團國際寫字樓投資信托(Lendlease International Towers Trust)25.1％的股份。 其他大額交易還包括：加拿大公共部門退休投資委員會以8.3億澳元的價格買下了墨爾本Exhibition Street 242號的43層塔樓。 值得一提的是，過去一年中國內(nèi)陸對澳洲商業(yè)地產(chǎn)的投資達到20億澳元，同時據(jù)悉，其中一部分投資者原本用于住房開發(fā)項目的投資轉(zhuǎn)為了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。 一夜$32,700,000澳元交易額 CBRE錦繡物業(yè)拍賣會再創(chuàng)輝煌 世邦魏理仕(CBRE)最近舉辦的第十場錦繡物業(yè)拍賣會上，維州的四處零售物業(yè)以3270萬澳元成交，平均收益率為5.4%。 在這四處成交資產(chǎn)中，維州東部Leongatha地區(qū)的一處面積為3143平方米的獨立式物業(yè)售價最高。該物業(yè)以1430萬澳元的價格成交，買家為墨爾本當(dāng)?shù)氐囊晃煌顿Y者，年租金收入達到76.1萬澳元，收益率為5.32%。 世邦魏理仕(CBRE)的Mark Wize表示，過去一年里，買家的形象發(fā)生了明顯變化，有四分之三的買家是新面孔，他們此前的投資偏好是現(xiàn)金或股票。而今，考慮到股市的低回報率和波動性，他們的注意力開始轉(zhuǎn)向安全且收益率更高的商業(yè)地產(chǎn)投資。 作為一名高瞻遠(yuǎn)矚的投資者的你，如果能在此時抓住機會，未來等待的，將是無限的創(chuàng)收可能。 CBRE每周優(yōu)質(zhì)物業(yè)推薦 Bunnings Clyde North 物業(yè)類型：零售 出售方式：公開招標(biāo) 截止時間：2019年11月12日星期二 下午5點
10 Alvina Street, Oakleigh South 物業(yè)類型：混合多用途開發(fā) 出售方式：公開招標(biāo) 截止時間：2019年11月15日星期五 下午2點
15-17 Hamilton Place, Mount Waverley 物業(yè)類型：零售 出售方式：公開拍賣 拍賣時間：2019年11月15日星期五 中午12點半
36-40 Munster Terrace, North Melbourne 物業(yè)類型：零售/辦公室 出售方式：公開拍賣 拍賣時間：2019年11月20日星期三 上午10點半
17 Izett St, Prahran VIC 3181 物業(yè)類型：辦公室 出售方式：私人出售，有意請聯(lián)系CBRE銷售代理
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