現(xiàn)在的房價這么高，很多人的房子都是通過銀行貸款買的，如果房子因為天災(zāi)毀壞的話，房貸還需要繼續(xù)還嗎？或者在天災(zāi)中房屋沒有事，但是擁有房子的主人卻死亡了，那么后續(xù)房貸應(yīng)該怎么還呢？

有的人認(rèn)為剩余貸款不應(yīng)該償還。他們認(rèn)為土地是國有的，房屋是私人的，國家土地上的地震破壞了私有財產(chǎn)，國家應(yīng)給予補償。但有人持不同意見，這就像是從別人那里借錢來投資買豬。突然，瘟疫爆發(fā)了。但錢還是要還的。

根據(jù)《合同法》等法律規(guī)定和借款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，仍有義務(wù)還清尚未償還的貸款本息。意思是這件事情已經(jīng)和開發(fā)商沒有關(guān)系了，剩下的只有和很行的借貸關(guān)系了，而房子只是作為保證的抵押物，即使房子倒了也要向銀行還房貸

而有銀行工作人員表示：根據(jù)國際經(jīng)驗，在處理地震災(zāi)后抵押物(房屋)的過程中容易出現(xiàn)四種情況。房毀人失，那銀行自認(rèn)倒霉。第二，房在人失無人繼承，那房屋收回銀行。第三，房在人失有人繼承，那繼承人繼續(xù)還貸。第四，人在房在，繼續(xù)履行合同。

雖然房屋沒有了但是你向銀行借款是為了拿到房產(chǎn)證。你對房屋暫時只具備使用權(quán)，而且還是用房抵押貸款的。這些受到自然因素造成的房屋損毀，這一點也是沒有必要擔(dān)心居住問題，國家層面也會解決。