首先說(shuō)一下為什么好多人買(mǎi)二手房。

1.二手房?jī)r(jià)格比較便宜。

在正常的市場(chǎng)狀況下，舊房本來(lái)就應(yīng)該比新房便宜（有考究?jī)r(jià)值房的除外），這些道理盡人皆知。

2、二手房不一定就是便宜沒(méi)好貨

價(jià)格便宜的二手房不一定在使用價(jià)值上就次于新房，往往二手房也都是一些僅次于新房的次新房，并不妨礙使用。而且在功能上都比較優(yōu)越，即使有質(zhì)量問(wèn)題的二手房也比新房容易看出。

3、二手房購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)比較小

買(mǎi)二手房不管是上面講到的房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等等都是可預(yù)期的，而新房許多都是期房，往往會(huì)出現(xiàn)合同與交房后的新房嚴(yán)重不符，甚至可能會(huì)出現(xiàn)＂爛尾＂現(xiàn)象，對(duì)于二手房這些風(fēng)險(xiǎn)幾乎是不存在的。

4、二手房的購(gòu)買(mǎi)選擇面越來(lái)越廣

像老城區(qū)這些市中心繁華路段，土地資源珍惜，可開(kāi)發(fā)的地塊不多，近年來(lái)推出的一手新房房源不多，因此選擇位處市中心繁華商業(yè)地帶或者成熟居住社區(qū)的二手房成為購(gòu)房者心目中的＂香餑餑＂。

有意購(gòu)買(mǎi)二手房的客戶只要根據(jù)各自需求很容易就在相應(yīng)的路段上挑到適合自己消費(fèi)能力和需求的房屋。

所以現(xiàn)在好多人都傾向于買(mǎi)二手房。

再說(shuō)下怎么節(jié)省中介費(fèi)。

1.找小中介

小中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)差不多，但是談價(jià)的空間是較大的，比如收費(fèi)2%，可能談到1%也是有中介會(huì)做的，所以在買(mǎi)房時(shí)可以選擇小一點(diǎn)的中介買(mǎi)房，但是需要保證好自己的資金安全，因?yàn)椴慌懦行┬≈薪椴豢孔V的情況。

2.自己和中介商量

購(gòu)房者在網(wǎng)上找到房東個(gè)人房源后，就可以自行去看房，在雙方都有自行成交的意向后，就可以自行辦理過(guò)戶手續(xù)了，這樣就能省下中介費(fèi)了。現(xiàn)在不僅是購(gòu)房者需要交中介費(fèi)，房東也是需要交中介費(fèi)的，算下來(lái)中介費(fèi)確實(shí)不少，如果能自行成交確實(shí)能省下不少的中介費(fèi)。