您好，房改房分為全產(chǎn)權(quán)房改房和部分產(chǎn)權(quán)房改房。

1）全產(chǎn)權(quán)房改房，產(chǎn)權(quán)欄會(huì)顯示“產(chǎn)權(quán)人單獨(dú)所有”，成本價(jià)購(gòu)房的會(huì)有“成本價(jià)購(gòu)房”章；

2）部分產(chǎn)權(quán)房改房，產(chǎn)權(quán)欄會(huì)明確產(chǎn)權(quán)人占有×%的產(chǎn)權(quán)，原來單位占有×%的產(chǎn)權(quán)，并標(biāo)明“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房”。

在房改房購(gòu)買過程中需要注意以下幾點(diǎn)：

1）已經(jīng)按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款了，并且確認(rèn)房主所對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額；

2）已經(jīng)繳納土地出讓金了，如果已經(jīng)繳納，會(huì)在土地證上注明；

3）已經(jīng)向原單位繳納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。

4）已經(jīng)和原單位確認(rèn)同意對(duì)外交易。

5）是否有海有其他共有產(chǎn)權(quán)人？所有的產(chǎn)權(quán)人是否都同意賣房？