前面寫了一個商鋪出租合同范本，很多熱心朋友提了不少意見，今天整理了一個完善的版本，有需要的朋友可以收藏一份做為參考，再根據(jù)實際情況做些許修改即可使用。

出租方(甲方)：_________身份證號：____________電話：___________

承租方(乙方)：_________身份證號：_____________電話：___________

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址______，建筑面積_________㎡。

第二條 租期_______年,自________年____月____日至________年____月____日。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋，扣除押金：

1．承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。

2．承租人拖欠租金累計達3天的。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣___________元，乙方每 季度繳納一次租金。

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于1 個月租金的押金。合同期滿，乙方交清租金及水電、煤氣等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。

第四條 水電費、管理費、維修費的繳費辦法：

1. 管理費：乙方每月自行向有關部門交納；

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

3. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將商鋪所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定，乙方享有優(yōu)先購買權。甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天為實欠租 1%。乙方在經(jīng)營期間的安全責任問題全由乙方自行承擔。

2. 乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

3. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。

5.乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

6. 甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權證、商鋪所有權人的身份證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整），但必須在合同期滿前一個月交納下季度的房租。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 因租賃關系產(chǎn)生的所有稅費都由乙方承擔。

第十條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十一條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：_________________ 　　　　　　承租方：____________

________年____月____日　　　　　　　　 ________年____月____日