王健林于1992年創(chuàng)立萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)，2013年成為中國(guó)首富。2015年，他以242億美元的財(cái)富成為中國(guó)大陸首富，這使得他在房地產(chǎn)行業(yè)的地位不言自明，可以說(shuō)是中國(guó)家喻戶曉的大佬。

然而，近年來(lái)，萬(wàn)達(dá)一直處于“賣賣賣”的局面，其資產(chǎn)一度縮水至186.1億元，這讓很多人感到困惑。

對(duì)于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和王健林來(lái)說(shuō)，過(guò)去兩年是一段黑暗的時(shí)期。王健林帶領(lǐng)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在高負(fù)債曝光后走上轉(zhuǎn)型之路。他還宣布，未來(lái)將完全退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。

從那以后，張揚(yáng)的王健林一直保持著非常低調(diào)的姿態(tài)，曾經(jīng)的中國(guó)首富被嘲笑為“首負(fù)”。連一貫懟天懟地的王思聰都在前兩年老實(shí)不少。

但進(jìn)入2019年，王健林似乎再次提高了自己的知名度，頻繁投資。

萬(wàn)達(dá)今年上半年的總投資已超過(guò)2600億元人民幣。不久前，萬(wàn)達(dá)又采取了另一項(xiàng)舉措，斥資1000億美元。很多網(wǎng)友都認(rèn)為老王這是高調(diào)回歸了？

近日，王健林與長(zhǎng)春市政府簽署合作協(xié)議，撥款1000億元共同開發(fā)電影文化旅游項(xiàng)目，計(jì)劃于本月開工建設(shè)。

萬(wàn)達(dá)開始強(qiáng)調(diào)旗下的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、新文旅項(xiàng)目將以“輕資產(chǎn)”運(yùn)營(yíng)模式為主。即是由投資方出錢出地或出錢（萬(wàn)達(dá)找地），萬(wàn)達(dá)再負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)指導(dǎo)、招商運(yùn)營(yíng)，最后按約定的比例分配收益。

2017年，萬(wàn)達(dá)負(fù)債4000億元。然而僅僅兩年后，王健林帶領(lǐng)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)完成了反攻，平安度過(guò)了危機(jī)，這與王健林的戰(zhàn)略布局息息相關(guān)。

2017年因陷入流動(dòng)性危機(jī)，萬(wàn)達(dá)開始出售資產(chǎn)以降低負(fù)債率。賣出的資產(chǎn)里就包括13個(gè)文旅項(xiàng)目，這占據(jù)了當(dāng)時(shí)萬(wàn)達(dá)已有文旅項(xiàng)目的大半比例。回收現(xiàn)金670億元，相當(dāng)于減債1100億元。

不過(guò)根據(jù)投中網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，至少在萬(wàn)達(dá)重啟的兩個(gè)投資項(xiàng)目中，仍以拿地為主切入，住宅用地或商業(yè)居住混合用地占過(guò)半拿地面積。這或許與萬(wàn)達(dá)所稱的“輕資產(chǎn)模式”存在差別。

更為重要的是，王健林曾表示萬(wàn)達(dá)2018年有息負(fù)債已大幅減少，將繼續(xù)降負(fù)債，如今這8個(gè)預(yù)計(jì)總投入超3000億元的項(xiàng)目會(huì)否加重萬(wàn)達(dá)債務(wù)，“重走舊路”？

事實(shí)上，萬(wàn)達(dá)的債務(wù)問(wèn)題并沒(méi)有完全解決。根據(jù)萬(wàn)達(dá)2018年的財(cái)務(wù)報(bào)告，截至去年年底，萬(wàn)達(dá)管理的總資產(chǎn)為773.53億元，負(fù)債為1924.39億元。也就是說(shuō)，王健林只還清了部分債務(wù)，以后努力償還。

不過(guò)，王健林本人曾表示，2018年萬(wàn)達(dá)的債務(wù)較2017年下降了30%，成為中國(guó)負(fù)債最多的公司之一。令人困惑的是，萬(wàn)達(dá)今年有這么多資金可以投資。那么老王的錢是從哪兒來(lái)的？

首先，萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理近年來(lái)發(fā)展良好，利潤(rùn)穩(wěn)步增長(zhǎng)。王健林曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理是萬(wàn)達(dá)的核心產(chǎn)業(yè)和核心現(xiàn)金流。

去年，萬(wàn)達(dá)的租金收入超過(guò)328億元。其次，王健林在過(guò)去的兩年里瘋狂地出售了大量資產(chǎn)，然后繼續(xù)投資萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。他還通過(guò)出售資產(chǎn)獲得了大量現(xiàn)金。

此外，萬(wàn)達(dá)今年投資的大部分項(xiàng)目都是與地方政府合作的，所以也會(huì)得到地方政府和銀行的支持，這也是一個(gè)不可或缺的融資渠道。

總的來(lái)說(shuō)，王健林有實(shí)力將萬(wàn)達(dá)發(fā)展到目前的規(guī)模。雖然他負(fù)債超過(guò)千億元人民幣，但他仍然有能力扭轉(zhuǎn)局勢(shì)，帶領(lǐng)萬(wàn)達(dá)走向繁榮。只有時(shí)間才能告訴我們，他所投資的項(xiàng)目對(duì)萬(wàn)達(dá)未來(lái)的盈利能力有多大。

不僅如此，王健林最近刷新了英國(guó)媒體的版面！

他購(gòu)入了倫敦頂級(jí)富人街區(qū)耗資8000萬(wàn)英鎊的豪宅，約合7.7億RMB。一舉登上《倫敦旗幟晚報(bào)》頭條，震動(dòng)了外媒。豪宅位于肯辛頓宮花園大街15A號(hào)。

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這棟因售價(jià)太高昂幾十年無(wú)人問(wèn)津的房子，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的出租后最終由王健林買下，英國(guó)政府還因此收入了一筆歷史上創(chuàng)紀(jì)錄的950萬(wàn)英鎊購(gòu)房印花稅。(近1億人民幣)

外媒報(bào)道這位身價(jià)超過(guò)200億英鎊的中國(guó)首富買下了倫敦最昂貴地段也是安全性最高的房產(chǎn)，豪宅包含10間臥室，9間浴室、還有一些娛樂(lè)室以及一個(gè)室內(nèi)游泳池。

據(jù)報(bào)道說(shuō)，王健林是從“皇冠房地產(chǎn)”手中買下了這所地址為“15A Kensington Place Gardens”的房產(chǎn)。

這座房產(chǎn)是獨(dú)一無(wú)二的。其中的一處臥室呈現(xiàn)粉紅色主題，十分迷人，帶簾子的臥床很有歐式家居的味道。

王健林一旦入住自己新買的豪宅，將成為俄羅斯大亨、倫敦切爾西足球俱樂(lè)部老板阿布拉莫維奇和挪威大使館的隔壁鄰居。