文/樓市大家談（quanadcom）

隨著居民生活水平的提高，對生活質(zhì)量的要求的提高，越來越多的人對居住環(huán)境要求越來越高的。雖然我國的房價很高，但是不能否認大家對愛買房的熱情。新人結婚要買房，房子舊了要買房，只要有錢，誰不想手里幾套房子呢？但是現(xiàn)在確實存在一些問題，一些老舊小區(qū)太多了，拆遷成本也比較高，開發(fā)商更愿意去開發(fā)新的土地，而不是拆遷老城區(qū)的房子。那么，對于老城市的住戶來說，他們也想改善生活環(huán)境，怎么辦呢？老小區(qū)加裝電梯就成為了現(xiàn)在社會上一個熱議的話題。

一般來說，老小區(qū)住的人多是老人，而且老小區(qū)的房子一般樓層不會很高，但是因為是老人，也是因為大家對生活質(zhì)量的要求，所以很多人對于加裝電梯這回事還是比較支持的。有支持就有反對的，對于一些人在老小區(qū)住習慣了，樓層也就6樓左右，樓層不算高，一些人就不愿意花錢去安裝電梯。那么，老房子安裝電梯，業(yè)主究竟是賺了還是虧了？這難道不是一件好事？

認為是賺的人：不用爬樓，出行方便，減少老人爬樓梯出現(xiàn)安全事故的幾率；房子有電梯了，在二手房市場更有價值（前提是有人買你的房子）；改善小區(qū)環(huán)境，顯得更高檔一些。

認為會虧的人：低層住戶認為沒有必要，自己不出錢，因為不用電梯；安裝的不合適會影響采光和通風。

其實，筆者分析看來，老房子加裝電梯，很多一樓、二樓的住戶之所以拒絕，一方面是自己用電梯用的不多，沒有必要浪費錢，一方面是在外面安裝電梯了，會影響房間里的采光。更有甚者，認為安裝電梯了之后，一二樓的房子就會貶值，而高層住戶的房子則會升值，這是十分不公平的。

老房子加電梯了，為什么1、2樓會貶值呢？其實這番話是不準確的。房子本身已經(jīng)舊了，以后再想賣出去很難，一樓不是受益者，但是也絕對不是受害者，當然了，損失費是可以補償一些的。而且，日后想拆遷，高層和低層的價值是差不多的，主要是房子里面的裝修如何，和外面的電梯影響不到，所以安裝電梯1、2樓會貶值是不完全正確的，當然了，不排除一些特殊的情況，比如如果有人接手這個房子，肯定是較高樓層的住戶的房子價值更高。

其實筆者認為，從利與弊的角度分析，給老房子安裝電梯，對于高層住戶是賺了，如果對低層住戶有補償，低層住戶也是賺了，這是一件好事。安裝電梯，一般需要大多數(shù)業(yè)主或是全部業(yè)主的同意，如果低層業(yè)主不用電梯，卻要出安裝電梯的費用，他們肯定是不干的，所以有適當?shù)难a償很重要。所以，筆者建議支持安裝電梯，這會改善自己的生活，而且只要自己不虧，不會影響采光和出行的以及消防通道的細節(jié)，安裝電梯肯定是賺了的，有電梯的房子顯然更有價值，且會方便很多。尤其是對于老人家來說，電梯尤為重要，如果影響了低層的住戶，給予適當?shù)难a償之后，安裝電梯對大家都好。

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