無論你是否買過房，都建議看看！

戶型如何選擇？是重點，也是難點，畢竟會影響到后面的居住體驗，其實影響戶型的因素蠻多的，例如朝向、動線、采光、通風(fēng)……

想要選擇一個好的戶型，根據(jù)這些因素進行選擇就好了，有哪些規(guī)則技巧呢？一起看看吧！

（想要了解更多的優(yōu)質(zhì)戶型，迅捷CAD圖庫免費提供你查看參考，需要的伙伴可以試試）

一、房屋朝向

首先要知道房屋的朝向指的是各個功能區(qū)的方向。

一般情況來說，自然是坐北朝南的采光最好。

朝西也是不錯的選擇，在下午采光會比較好。

東側(cè)的陽光會柔和一點，只是光照時間集中在上午以及早上，下午可能就不會很好。

朝北的房間會比較涼快，但是采光就會差一點。

二、戶型動線

動線分為3條，來客動線，居住動線、以及家務(wù)動線，最好的原則是3條動線之間沒有交叉，盡量的做到互不打擾。

動線不合理很直接的表現(xiàn)就是，交叉過多，影響居住體驗。

三、承載墻和非承載墻

知道承載墻是不能拆的，費承載墻才能拆。

這是重點一定要記住，特別是有想要對戶型進行改造的伙伴，墻體選擇上一定要注意，可能會影響到后續(xù)的使用。

四、南北通透

更簡單的說，就是房間窗戶之間要能夠形成對流，并不是說南北有窗戶就是南北通透，還要滿足各功能區(qū)域的窗戶是否能穿堂而過，是夠能門對門通風(fēng)流暢，進深是否短，采光面積是否大來判斷。

五、全明房屋

什么是全明房間？能夠全方面接收到自然光的房間，其實只需要窗戶分布合理就可以。

六、開間和進深

開間指的是戶型之間的距離。

進深指的是戶型南北之間的距離。

這兩個因素直接影響到房間的采光與通風(fēng)，最合適的比例是開間：進深=4:6，可以參考下。

七、動靜分區(qū)

上面說了戶型動線，間接地也可以說成動靜區(qū)域分離，互不干擾，才是最好的選擇。

八、采光影響

房間朝向、通透、開間、進深都會影響到采光通風(fēng)，當(dāng)然除了需要考慮這幾個因素以后，周圍的建筑物，相鄰戶型遮擋也需要考慮在里面。

所以前期一定要記得看戶型的樓層平面圖，是否處在凹槽處，是否有建筑物，戶型相鄰都能夠看得見。

提到戶型設(shè)計圖的查看，圖紙類倒是簡單，遇到dwg格式，就沒頭緒了，說簡單也會很簡單，使用迅捷CAD看圖，一鍵快速免費看圖，超級的便捷。

戶型選擇只是買房過程的一個難點，需要學(xué)習(xí)的知識還有很多的，買房前期還是建議大家多進行學(xué)習(xí)，以往后面因為一些知識沒有了解到位買了后悔房，都是一種遺憾！