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自家空調(diào)裝哪兒自家說了算?還真不是!

 吸氧 2019-08-29
雖然八月已接近尾聲
但全國多地還能感受到“秋老虎”的威力
前段時間廈門的氣溫
更是一度飆到了41℃
面對這樣的高溫
大家紛紛表示

空調(diào)幾乎是家家戶戶必備電器
但如果安裝不當(dāng)
鄰居可就有意見了!
這不,家住廈門的小惠就因為
令人鬧心的空調(diào)外機(jī)
將鄰居小采告上了法庭...
這到底是怎么一回事呢?

No.1

占用公共區(qū)域 候梯廳變私人空間

小采在廈門思明區(qū)一小區(qū)有處房子,位于小區(qū)單元的二層,為躍層式結(jié)構(gòu),房子一層的臥室緊挨著二層電梯的候梯廳。因電梯不停靠二層,所以該電梯并未開門。
2014年開始裝修時,小采就封起候梯廳連接樓梯處的窗戶,并打通臥室與候梯廳之間的墻體,在候梯廳砌起圍墻,將候梯廳變成其專門使用的空間。除此之外還占用了小惠家放置空調(diào)外機(jī)的位置。

No.2

鄰居提起訴訟 法院判決恢復(fù)原狀


二人多次協(xié)商未果,小惠向法院提起訴訟。

法院受理后查明,小采和小惠房屋的《商品房買賣合同》約定,中央空調(diào)外機(jī)需統(tǒng)一放置于預(yù)留位置,兩人各享一側(cè)。小采擅自改建、占用上述公共區(qū)域,不僅影響了樓梯及另一候梯廳的通風(fēng)和采光,也使得其他業(yè)主或物業(yè)使用人無法到達(dá)公共區(qū)域,損害了小惠的合法權(quán)益。
綜上,法院判決小采移除擺放在小惠家空調(diào)外機(jī)放置平臺的空調(diào)外機(jī),并將候梯廳恢復(fù)原狀。
其后,小采提出上訴。廈門市中級人民法院駁回上訴,維持原判。

No.3

使用公共區(qū)域不得損害他人利益


本案小采的行為構(gòu)成了法律所稱的“損害他人合法權(quán)益的行為”,鄰居小惠要求排除妨礙并恢復(fù)原狀,有理有據(jù),應(yīng)予以支持。在生活中,我們也經(jīng)常遇到個別人不合理占用公共區(qū)域的情況,若遇到自身權(quán)利被損害的情況,小伙伴們也應(yīng)該及時拿起法律武器,維護(hù)自身合法權(quán)益。同時,我們自己也應(yīng)該注意合理使用公共區(qū)域,避免損害他人權(quán)益。

來源:廈門市海滄區(qū)人民法院、廈門中院

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