隨著城鎮(zhèn)一體化的推進，城市的房價也越來越高，隨著土地的貶值，導(dǎo)致不少農(nóng)民年輕人進城打工，而農(nóng)村只剩下老人小孩和空心房。近年來，不少農(nóng)民因為拆遷致富，從而改善生活和居住條件。從今年起，國家'拆遷'補助出新規(guī)了，農(nóng)民要當(dāng)心了！19年，農(nóng)村“拆遷”補償出新規(guī)了，農(nóng)民該注意了！

關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷、補償費及其注意事項，主要體現(xiàn)以下4個方面：

1、雙向補償出現(xiàn)，補償方式改變

農(nóng)村拆遷主要體現(xiàn)在房屋的補償和宅基地的補償，具體情況當(dāng)?shù)亟?jīng)濟情況來實施。

2、補償方式多樣化，補償不再單一

補償?shù)姆绞綇淖畛跸硎芊课莶疬w到如今的等價置換和宅基地現(xiàn)金補償，等價交換就是同等面積的基礎(chǔ)上給你分配房屋，它的具體計算是：（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

而宅基地現(xiàn)金補償是，給征收人重新劃撥一塊宅基地，同時再給予一定現(xiàn)金補償，這種補償相比之前不再單一，讓老百姓可以二選一，把主動權(quán)掌握在自己手里。

3、補償范圍廣，補償標(biāo)準(zhǔn)提高

補償范圍將房屋內(nèi)的裝修、地上附著物、拆遷過渡期安置費（最低獲得2萬元）以及青苗補助費（例如：江蘇省某市農(nóng)村一年種植兩季作物，冬麥和玉米各一季，年產(chǎn)值為2400元。青苗補償費=年產(chǎn)值2400÷耕種季數(shù)2季=1200元，應(yīng)按1200元/畝給予種植戶補償。）包括在內(nèi)，相比之前僅限于農(nóng)村房屋補償，補償范圍擴大。

拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)（房屋）估價+安置費+農(nóng)村其他財產(chǎn)補助（附著物+其他建筑物）

4、強烈禁止3種拆遷方式

農(nóng)民在拆遷的過程中，難免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強令禁止：1.強拆暴拆行為；2.先拆后補行為；3.拆遷無公示行為。

小編覺得對于被征地拆遷的農(nóng)民，應(yīng)該納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。最好的辦法就是給農(nóng)民買養(yǎng)老保險，在這個貨幣快速貶值的時代，給自己一份保障！                                               

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