原來說新的個人征信系統(tǒng)五一要上線，后來官方說沒有具體的時間，但是個人征信系統(tǒng)的升級是不可避免的，也是非常有必要的。有的人認(rèn)為，只要自己的征信記錄中沒有不良記錄，那么就不會影響自己購房貸款。過去的個人征信系統(tǒng)也正是如此。

但是新的征信系統(tǒng)升級以后則可能對這個問題有所改變，并對你的購房貸款產(chǎn)生影響。因此，到底會不會對你購房時貸款有沒有影響呢？有哪些方面的影響呢？

一是從反映個人信用情況向全面反映家庭信用情況轉(zhuǎn)變，畢竟很多個人信用和家族信用是一樣重要的，因此家庭成員的不良信用可能會影響你的購房貸款

個人信用與家庭信用有的時候是相關(guān)的甚至是相同的，同樣的在很多情況下個人債務(wù)也是家庭債務(wù)。所以與以前的個人信用報告相比，對個人信用以及家庭更加細(xì)化和具體化。

以前的家庭成員中只考察貸款人的信用情況，只要貸款人的信用良好、以及有較好的還款能力就可以獲得貸款。但是實際上家庭成員如夫妻之間的信用可能存在一定的關(guān)聯(lián)性，配偶另一方如果有不良貸款記錄就可能影響家庭的還款能力，當(dāng)然也就可能影響貸款購房的能力。

如新版?zhèn)€人征信報告中不僅完整地展示借貸人的學(xué)歷信息、就業(yè)情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人的手機號信息，還會完整地顯示配偶的所有信息包括姓名、證件類型、證件號碼、工作單位和聯(lián)系電話，個人和配偶的所有近幾年的居住信息都完整地記錄在冊。特別是對家庭成員的不良信用情況更能全面地反映家庭的貸款能力。因此，家庭成員中另一方如果有不良當(dāng)然會對你的購房貸款有較大的影響。

二是更能全面地反映家庭的整體負(fù)債狀況，如果配偶的另一方有較大的負(fù)債，那么可能會對你的購房貸款有較大的影響

一個人的負(fù)債不僅僅是個人的負(fù)債，更多的是家庭負(fù)債。而家庭的負(fù)債總額會對貸款的償還能力產(chǎn)生重大的影響。

新的個人征信系統(tǒng)升級以后，更能全面地了解個人和配偶的家庭全部信息，不僅會全面和完整地了解借款人個人全部信息和資產(chǎn)狀況，而且對家庭成員的個人信息和資產(chǎn)狀況進(jìn)行全面的了解，更容易對家庭信息和資產(chǎn)情況做出更全面、客觀的分析和評估。

兩樣的是對夫妻雙方的所有負(fù)債實現(xiàn)共享，從而全面地評估和記錄家庭的負(fù)債情況，從而解決了以前的個人信用報告中家庭資產(chǎn)和負(fù)債信息不全的問題。

新版報告反映了被征信人信用卡、貸款兩類業(yè)務(wù)和為他人貸款擔(dān)保的總體和明細(xì)情況。包含：銀行信貸信用信息匯總、信用卡匯總信息、為他人貸款擔(dān)保匯總信息、準(zhǔn)貸記卡匯總信息、貸記卡匯總信息、貸款匯總信息、信用卡明細(xì)信息、貸款明細(xì)信息和為他人貸款擔(dān)保明細(xì)信息九個分段，通過這些信息的全面分析，可以全面反映一個人和家庭的全部信貸信息，可以有效地防止個人和家庭的過度負(fù)債。

過去我們只對貸款人在一家銀行的貸款和信用卡透支等的整體貸款能力和貸款額度的的控制，但是對家庭貸款的整體額度缺乏有效的控制，新的個人征信報告由于全面反映了家庭成員的整體貸款額度和所有的信用卡的額度情況，從而將有效地約束家庭信用的整體額度的審核。(作者：麒鑒，財經(jīng)金融分析）