信泰龍祥國際開發(fā)商

威海信泰地產(chǎn)創(chuàng)建于2007年，十二年來已開發(fā)的9座住宅小區(qū)，均以優(yōu)良的質(zhì)量和良好的售后物業(yè)服務(wù)贏得了市場口碑，迄今已為上萬個家庭提供了優(yōu)質(zhì)的住房物業(yè)服務(wù)。公司目前已經(jīng)形成房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、建筑施工、酒店餐飲、洗浴會所、山泉飲用水、婚慶策劃多元化經(jīng)營的集團(tuán)化發(fā)展格局。

信泰龍祥國際開發(fā)商為本土比較知名房企之一，其開發(fā)項目大多集中在經(jīng)區(qū)九龍灣一帶，基本都屬于中高端產(chǎn)品，從購房者角度來看，偏向于剛需改善房產(chǎn)，主要項目如下：

龍祥國際介紹

信泰龍祥國際為信泰房產(chǎn)2018年推出，精工鑄就第十城。計劃12月開盤的由9棟小高層住宅構(gòu)成的精品小盤。該項目位于威海市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，齊魯大道與黃海路交界處東南側(cè)。規(guī)劃總用地面積：75023平米，出讓土地面積：41537平方米，用地性質(zhì)為商住混合用地，總建筑面積：11536.22平方米。其中，住宅建筑面積：112310m2；綠化率：35%。依九龍河玉帶環(huán)腰而建，齊魯商城、經(jīng)區(qū)醫(yī)院、新都中小學(xué)近在咫尺，鉑麗斯、龍躍、九龍晟三座五星級酒店環(huán)侍周邊！110-150平米品質(zhì)住宅、鉑金旺鋪。

整個項目呈一個三角形狀的體量并不算大的小區(qū)，從北向南依次是1、2、3號樓，總層高18層；5、6、7、8為小區(qū)中間的四棟17層高的住宅；最南側(cè)為9、10號樓，總層高17層。龍祥國際北側(cè)和西側(cè)臨街商鋪，東側(cè)緊靠九龍河，小區(qū)正門在西側(cè)。小區(qū)最南側(cè)的9號樓下既是一個休閑廣場，包括兒童樂園；東側(cè)則是市政規(guī)劃的九龍河畔公園。

信泰龍祥國際配套怎么樣

龍祥國際位于齊魯大道與黃海路交接處。齊魯大道：東西橫貫經(jīng)區(qū)的主干路，向東鏈接榮成；向西與青島路交叉，目前已經(jīng)西拓直達(dá)萬科翡翠公園；西門的黃海路一直向北，1100米直達(dá)九龍灣公園和海上公園。

學(xué)校：新都小學(xué)（300米）、新都中學(xué)（200米）、威海二中（1800米）、新都幼兒園（350米）、經(jīng)區(qū)實驗小學(xué)（1100米）

醫(yī)院：經(jīng)區(qū)醫(yī)院（小區(qū)對面，齊魯大道路北）、海大醫(yī)院（1200米）

商業(yè)：九龍城購物中心（700米）、齊魯商城（小區(qū)對面一路之隔）、W37購物中心（500米）、韓樂坊（1500米）

生活：九龍灣公園、海上公園（1200米左右）、老集農(nóng)貿(mào)市場（1000米左右）、上海路早市（1500米）

交通：火車站、汽車站、高鐵基本都在2.6公里左右。公交車：92K7K4J路。

點評：信泰龍祥國際最方便的是就醫(yī)和就學(xué)，背靠背的三甲醫(yī)院—經(jīng)區(qū)醫(yī)院和幾乎門對門的中小學(xué)。當(dāng)然，新都中小學(xué)雖然不是經(jīng)區(qū)最好的，但也是經(jīng)區(qū)老牌知名學(xué)校，師資也在前列的。周邊購物、農(nóng)貿(mào)市場基本都在1000米生活圈吧。小區(qū)地處新都與鳳林的交接處，向西既是新都和楊家灘生活圈，向東南則是鳳林生活區(qū)，而北側(cè)就是經(jīng)區(qū)著名的九龍城和九龍灣商圈。

信泰龍祥國際戶型怎么樣

本次龍祥國際開盤樓棟的戶型有ABC三種，分別是A150平三居、B130平三居、C110/120平三居。一梯兩戶，20%左右公攤。所有房子均是方正戶型，客廳和主次臥向陽，北側(cè)則是次臥+餐廳廚房。具體如下：

戶型怎么樣，這個就讓買房人去評價吧，畢竟每個人的住房需求以及個人愛好不同，戶型不能簡單用好與壞來區(qū)分，只有適合與否吧。而我們盡可能的提供樓盤項目的戶型詳細(xì)信息給廣大購房者。

信泰龍祥國際房價如何？

此次開盤均價在14800元/平米，精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)暫時沒定。這個這個房價是高還是低我們依舊整體對比一下吧。

附近新開盤的項目：

保利財信名著：均價11000元，毛坯交付，位置在龍祥國際南側(cè)1000米左右。

恒大悅瀾庭：13800元均價，精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/平米，從龍祥國際沿齊魯大道向東600米，再向南230米。

九龍明珠花園：均價14000左右，精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/平米，車位：地上7.5萬，地下12.5萬，儲藏室5萬左右。位置在本項目沿齊魯大道向東1700米路北，把邊位置。

北側(cè)九龍灣周邊的房子基本都在16000元/平左右。包括信泰之前的項目，比如周邊的龍躍國際、龍匯福邸、金域世家，二手房整體均價也在14000—17000之間。

整體點評：

信泰龍祥國際位于-經(jīng)區(qū)生活區(qū)中心，生活便利、交通方便，是本地客群關(guān)注度較高的地段和區(qū)位，這個項目的關(guān)注度也一直都比較高。但該項目依然面臨著嚴(yán)峻的銷售挑戰(zhàn)，競品端：威海萬科威高翡翠公園，保利財信名著，恒大悅瀾庭的品牌優(yōu)勢及價格對比，同級競品九龍明珠，陽光海上城的加推，包括周邊其他項目都在參與到客戶的爭奪之中。客戶端：金九銀十已過，客戶觀望情緒濃，本地客群需求減弱，外地客群數(shù)量減少。產(chǎn)品端：面積大，總價高，客群的選擇性相對有限，整體看來，銷售面對的難度和挑戰(zhàn)不低。