華能大廈弱電系統(tǒng)維修服務合同

甲方：xx置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）

地址：北京市西城區(qū)復興門xxx號

郵編： 100031

電話：

乙方：xxx工程有限公司（以下簡稱乙方）

地址：

郵編：

電話：

一、  合同的簽訂及合約期限

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定由乙方xx工程有限公司為華能大廈弱電系統(tǒng)提供維護保養(yǎng)服務，合同期限自2018年01月01日起至2018年 12 月 31日（下稱“維保期間”）。

二、  維修保養(yǎng)工作范圍

1、本項目為華能大廈弱電系統(tǒng)維保服務，主要由集成系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)專網(wǎng)布線系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、安防報警系統(tǒng)、冰蓄冷系統(tǒng)、消費系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、、熱力站監(jiān)控系統(tǒng)、光伏監(jiān)控系統(tǒng)、變配電監(jiān)控系統(tǒng)、太陽能監(jiān)控系統(tǒng)、精密空調系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)組成。

2、各系統(tǒng)的具體維保服務內(nèi)容將嚴格按照投標文件執(zhí)行。（詳見附件一、二）

3、弱電系統(tǒng)維護界面劃分

（1）中控室除消防系統(tǒng)、樓控系統(tǒng)、互投柜、1層大屏控制柜以外的其余弱電系統(tǒng)各工作站、交換機、線路由弱電系統(tǒng)二維護廠家進行維護。

（2）各弱電子系統(tǒng)通訊線路由弱電系統(tǒng)二維護廠家進行維護。

（3）各弱電子系統(tǒng)控制箱（柜）電源供給部分由機電維護廠家維護，弱電控制柜內(nèi)部各種控制主板、模塊由弱電系統(tǒng)二維護廠家進行維護。

（4）樓宇自控系統(tǒng)集成7個子系統(tǒng)（熱力站、冷站、光伏、太陽能、配電、電梯、智能照明系統(tǒng)）的數(shù)據(jù)監(jiān)視，弱電系統(tǒng)一與弱電系統(tǒng)二維護廠家維修界面如下：

a)    以上各子系統(tǒng)（除智能照明系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng)）工作站、服務器、控制設備、傳感器、執(zhí)行器、控制程序、系統(tǒng)軟件由弱電系統(tǒng)二維護廠家進行維護，

b)    弱電系統(tǒng)二維護廠家提供正常的軟件運行功能及通訊接口（除智能照明系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng)），

c)    各子系統(tǒng)與樓控系統(tǒng)工作站通訊線路由弱電系統(tǒng)二維護廠家進行維護（除智能照明系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng)），

d)    弱電系統(tǒng)一維護廠家負責以上各子系統(tǒng)在樓控工作站的圖形數(shù)據(jù)顯示，

e)    弱電系統(tǒng)一廠家需向上級系統(tǒng)集成提供正常的通訊服務及數(shù)據(jù)傳輸，

因各子系統(tǒng)出現(xiàn)問題導致樓控工作站系統(tǒng)集成出現(xiàn)故障，由弱電系統(tǒng)一維護廠家與弱電系統(tǒng)二維護廠家共同解決此類故障（如各子系統(tǒng)通訊接口的設置，數(shù)據(jù)的重新綁定等）。

三、乙方提供的服務內(nèi)容

1、 根據(jù)華能大廈工程維保服務商管理考核辦法，雙方約定每月甲方對乙方進行一次考

    核，考核結果經(jīng)雙方確認后雙方備案。

2、乙方提交月度，季度、半年度，年度保養(yǎng)報告，保養(yǎng)報告內(nèi)容包括維護工作單，緊

    急維護工單，維護內(nèi)容，存在的問題總結以及建議等。

3、 定期維護：乙方應嚴格按照維護保養(yǎng)方案中各項維修保養(yǎng)服務標準執(zhí)行，完成各項工作，同時乙方還應委托2名有經(jīng)驗的具備專業(yè)資質的工程師對弱電系統(tǒng)進行每年度四次每次一周（7日）的定期維護保養(yǎng)，對系統(tǒng)軟件、硬件功能進行全面檢查，解決系統(tǒng)運行過程中出現(xiàn)的問題，保證系統(tǒng)現(xiàn)場設備處于完好狀態(tài)，計算機系統(tǒng)及各子系統(tǒng)應用軟件的正常運行。時間安排在1月、3月、7月、11月中旬（或根據(jù)甲方安排的時間進行）。

4、 應急服務：為系統(tǒng)運行管理提供應急服務，負責處理設備系統(tǒng)缺陷，當系統(tǒng)運行過程當中出現(xiàn)故障，接到服務要求后在規(guī)定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場，對出現(xiàn)故障的設備或軟件系統(tǒng)進行應急維修服務。具體時間要求為：

周一至周五：2個小時內(nèi)到達現(xiàn)場

周六、周日及國家法定節(jié)假日期間：4個小時內(nèi)到達現(xiàn)場

對環(huán)境、安全存在重大影響的系統(tǒng)故障：技術負責人及負責本工程維護的技術人員于1個小時內(nèi)到達現(xiàn)場。

5、重大活動保駕：每年提供8次重大活動保駕服務，在甲方召開活動期間，派駐2名技術人員進行現(xiàn)場保駕，以確保活動的順利進行。

6、派駐現(xiàn)場的所有工作人員必須統(tǒng)一服裝。在每次周期服務中進行安全、技術、規(guī)范的學習和培訓，現(xiàn)場培訓一年四次，公司培訓一次。培訓內(nèi)容為提供現(xiàn)行使用的系統(tǒng)、設備管理、設備的軟件操作以及故障的排除等。

四、  乙方的權利義務

1、合同簽訂后乙方應向甲方提供詳細具體的設備系統(tǒng)保養(yǎng)計劃。

2、乙方應根據(jù)合同付款條件于前月15日前向甲方提交付款資金計劃。

3、乙方按照本合同約定的時間、范圍及標準提供定期保養(yǎng)及維修服務，保養(yǎng)后系統(tǒng)應能夠正常、可靠運行；提供定期保養(yǎng)及維修服務期間，不得影響甲方正常工作；

4、因乙方原因引起的系統(tǒng)設備損壞由乙方負責承擔全部損失，如甲方先行承擔的，有權向乙方進行追償；

5、乙方免費向甲方隨時提供與系統(tǒng)有關的技術咨詢服務。

6、乙方項目負責人：  胡華  13xxxxxx35

7、合同期滿，乙方應向甲方提交維修保養(yǎng)總結及所有圖紙、記錄等技術資料。

8、當損壞的設備有維修價值時，維修產(chǎn)生的費用由乙方承擔；若無維修價值更換新設備時，乙方必須出具此設備廠家蓋章的無維修價值的鑒定報告說明。

9、不管是否由甲方購買或是乙方提供購買的備件產(chǎn)品，乙方應免費進行軟、硬件的安裝及調試工作，且設備能夠正常使用。

10、下列諸項不包括在維修服務范圍內(nèi)：

l正常消耗材料，如打印紙、色帶、電池等；

l設備的重新安裝或規(guī)定改動，設備以外的電氣工程，非由乙方所提供的輔材、備用件、附件或其它裝置等；

l設備搬離工地，在其他建筑物內(nèi)另行安裝調試等。

五、  甲方的權利義務

1、甲方應對乙方的工作進行監(jiān)督管理，負責組織對乙方的定期考核和款項支付。

2、甲方應將設備故障情況及時通知乙方，允許乙方人員對有關設備進行檢查，在設備地點使用必要的機器、通訊設施和其它設備；

3、甲方應維持適當?shù)膱龅販囟燃皾穸葪l件，以保證設備正常運行。設備正常運行的環(huán)境條件為：溫度0－50℃，相對濕度10－90％RH，無凝露；

4、在乙方維修服務人員執(zhí)行維修服務期間，甲方應委派相關專業(yè)運行管理人員在維修現(xiàn)場協(xié)助安排相關事宜。

5、乙方在合同執(zhí)行期間，未按照合同要求及時完成維保工作、維保工作未達到規(guī)定要求，造成重大影響時，甲方有權利單方面終止本合同，并要求對方所造成的任何損失。在上述情況下，甲方有權要求乙方按照未提供服務的時間退還相應費用。

六、  違約責任

1、未經(jīng)一方事先書面同意，另一方不應轉讓本合同或移轉其根據(jù)本合同規(guī)定的權利和義務，否則一方有權解除本合同。

2、倘若任何一方未履行本合同的任何條款而另一方未強制執(zhí)行該條款，該情況不影響其它合約條款的繼續(xù)執(zhí)行。

3、除乙方有過錯、過失的情況外，乙方對下述情況不負責任：由于甲方違反本合同有關規(guī)定使用數(shù)據(jù)而引起的任何損失；由于甲方不當使用或操作設備而引起的任何損害；及任何第三方基于上述原因而提起的索賠及訴訟。

4、乙方在提供本合同所述的服務時，應小心和熟練地按時進行，但對因甲方提供的外部條件而影響設備性能不作保證。

5、任何一方對由于自然災害及其它不可抗力原因而造成的本合同延遲履行或不履行，均不應被視為違約，但應在上述不可抗力發(fā)生之后在合理的時間內(nèi)通知對方。

假如任何一方疏忽或不履行本合同規(guī)定的任何義務，在有關書面通知發(fā)出之日起二十天仍不履行合同，另一方有權在不損害其根據(jù)本合同在法律上享有的任何權利的前提下終止本合同，并要求對方賠償因疏忽或不履行本合同規(guī)定的任何義務而造成的任何損失。在上述情況下，甲方有權要求乙方按照未提供服務的時間退還相應費用。

6、乙方應按照本合同約定進行維保，乙方怠于履行合同義務的，甲方有權另行委托第三

  方進行維保服務，由此產(chǎn)生的費用從乙方后期的服務費中相應扣除。如乙方怠于履行 

  本合同項下任何義務逾期5日，甲方有權解除本合同，乙方需按照未提供服務的時間 

  退還甲方相應費用。

七、  合同總價

 合同總價：人民幣 700000 元，大寫人民幣：柒拾萬元整        

注：在正常維保時，乙方承擔在維保期間內(nèi)3000元以內(nèi)的元器件更換費用，整個維保期間更換的元器件累計費用不超過合同總額的5%。3000元以上元器件更換需經(jīng)甲方認可并由甲方承擔費用。

八、  支付方式：

本項目維保服務費分五次支付：                                                

1、預付款：合同簽訂后7日內(nèi)甲方向乙方支付預付款125000元，即大寫人民幣：壹拾

貳萬伍仟元整。                                               

2、進度款：按季支付。甲方按照每月考核情況，每季度對乙方進行考評后，分四次支付乙方進度款，分別于2016年4月、2016年7月、2016年10月、2017年1月支付進度款， 前三次支付額度分別為：125000元，大寫人民幣壹拾貳萬伍仟元整。最后一次支付額度為：200000元，大寫人民幣貳拾萬元整。

九、  其他

1、  乙方應按安全文明施工有關規(guī)定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保維保工作安全、操作人員安全及設備安全、第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發(fā)生的費用。

2、若發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即報告主管部門并通知甲方代表。乙方應積極采取搶救措施，發(fā)生的費用由上述重大傷亡事故的責任方承擔，如乙方未能及時采取搶救措施，則乙方應對因其未能及時采取搶救措施而導致的甲方的損失承擔相應賠償責任。

3、乙方在進行維護過程中應采取一切合理的步驟，保護現(xiàn)場的環(huán)境，避免由于防護方法不當引起的污染、噪聲或其它不良后果。

4、安全文明標準：

零事故，即“不發(fā)生人身死亡及群傷事故；不發(fā)生重大及以上設備事故；不發(fā)生重大火災事故；不發(fā)生特大交通責任事故；不發(fā)生特大環(huán)境污染事故；輕傷頻率控制在1.5‰以內(nèi)”；

5、本合同經(jīng)由甲乙雙方指定業(yè)務代表簽署并加蓋甲乙雙方公章后生效。6、本合同書未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7、如雙方對本合同履行有爭議應協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。

本頁為簽署頁：

甲方：華能置業(yè)有限公司                乙方：中建電子工程公司

單位公章：                                                  單位公章：

業(yè)務代表：                                                  業(yè)務代表：

日期：   年   月  日                        日期：    年  月   日               

附件一：各系統(tǒng)維護內(nèi)容       

（一）、集成系統(tǒng)

 1、設備品牌

現(xiàn)集成系統(tǒng)所采用協(xié)同服務器終端

2、設備維護內(nèi)容：

1）每月對集成系統(tǒng)服務器、工作站及相應的子系統(tǒng)控制軟件、數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡協(xié)議轉換服務器、網(wǎng)絡通訊檢測和維護，并向我部提交檢測保養(yǎng)作業(yè)書。

2）每月檢查中央服務器及子系統(tǒng)設備，檢查中央服務器硬盤內(nèi)程序，整理硬盤內(nèi)儲存庫資料及系統(tǒng)控制程序。

3) 每月檢測中央服務器及子系統(tǒng)的通訊傳輸情況。將操作系統(tǒng)軟件免費升級至當前最新版本。

3、軟件維護標準：

定期對系統(tǒng)工作站的管理、維護、保養(yǎng)，檢查設備系統(tǒng)的運作情況，進行系統(tǒng)文件備份、及數(shù)據(jù)庫清理優(yōu)化服務，統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確保障。

（二）、安防監(jiān)控系統(tǒng)

1、設備品牌：

現(xiàn)安防監(jiān)控系統(tǒng)為派爾高數(shù)字系統(tǒng)。

    2、設備維護內(nèi)容：

1）安防監(jiān)控系統(tǒng)

2）檢查監(jiān)視圖像（主觀評價等級），檢查記錄圖像的回放質量（至少能辨別人的面部特征）。

3）操作與控制的功能檢查：如圖像切換、云臺轉動、鏡頭光圈、變焦等功能是否正常。

4）檢查攝像時間、電梯內(nèi)樓層顯示等圖像的標識，顯示的穩(wěn)定性。

5）逐一檢查、清潔系統(tǒng)的前端設備，包括鏡頭、防護罩等，并根據(jù)需要調整監(jiān)視角度等。

6）每月對每個監(jiān)控布置點進行巡檢。主要查看基礎設施（基礎、立桿、控制柜等），控制設備等有無遭到損壞（被車磕、撞、碰、絆等）和人為破壞（被撬、砸、拆、偷）以及是否整潔。并做好巡檢記錄。如有發(fā)現(xiàn)損壞和破壞的則及時予以修復，不能修復的則予以更換。

7）對效果不好的攝像鏡頭必須及時調整好焦距、光圈、方向、測量電源電壓是否正常等，保證安裝牢固，并由控制中心主管（主辦）確認符合安防使用要求。

8）每月由中心值班人員對多畫面處理器外部進行外部除塵，除塵時需用干燥的清潔軟布和中心清潔劑清洗。

9）檢查并保持所有畫面顯示器上的字符、設備號與控制臺上的手操器上的輸入號碼一致；檢查并保證各顯示器上顯示時間正確無誤。

10）檢查多畫面處理器的各功能鍵的功能是否正確、有效。

11）每半年對監(jiān)視器前端設備進行外部外部除塵，除塵時需使用干燥、清潔的軟布和中性清潔劑。

12）機柜和操作臺內(nèi)應除塵、清潔、整齊，應急照明確認。

3、軟件維護標準：

每月對系統(tǒng)工作站的管理、維護、保養(yǎng)，檢查變配電設備系統(tǒng)的運作情況，進行系統(tǒng)文件備份、各配電柜數(shù)據(jù)導出、及數(shù)據(jù)庫清理優(yōu)化服務，能量統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確保障。

（三）、安全防范系統(tǒng)

1、設備品牌：

現(xiàn)門禁系統(tǒng)采用西屋產(chǎn)品，報警系統(tǒng)采用霍尼韋爾設備，巡更系統(tǒng)為蘭德華離線巡更。

2、設備維護內(nèi)容：

1）每季度對各種入侵探測器安裝位置、角度、探測范圍作步行測試檢查；作防拆保護及防剪線保護實驗；檢查室外警戒范圍的靈敏度。

2）每季度對門禁系統(tǒng)的現(xiàn)場設備與主控設備進行測試檢查；

3）每季度對巡更系統(tǒng)的現(xiàn)場設備與主控設備進行逐項測試檢查；

4）每季度對雙鑒報警系統(tǒng)的現(xiàn)場設備與主控設備進行逐項測試；

5）每季度測試安防系統(tǒng)布防、撤防、旁路和報警顯示功能。

6）每季度檢查報警探測器與攝像機、錄像設備的聯(lián)動功能。

中控室設備：

1）每月檢測通訊聯(lián)絡手段是否運行正常。

2）排除系統(tǒng)存在的故障。

3）根據(jù)甲方要求調整和修改系統(tǒng)軟件。

4）每月檢查供電系統(tǒng)（中控室供電設備、前端供電設備），對有后備電源的設備進行斷電測試。

5）每季度對中控室設備,包括:主機（報警、門禁等）、控制臺、監(jiān)視器等設備、系統(tǒng)供電設備等進行檢查、除塵；接線端子進行檢查、緊固。

門禁系統(tǒng)：

1）每半年定期檢查電控鎖功能應有效，工作正常，應防拆

2）檢查門開關狀態(tài)有效

3）讀卡器清潔。

4）鍵盤讀卡器清潔有效。

5）每季度抽取幾處手動報警按鈕進行模擬報警，測試報警功能是否正常。

6）每半年對每個探測器、手動報警器進行清潔除塵，加固可能接觸不良的部位。如在檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應及時維修。

7）每半年檢查各樓層手動報警按鈕安裝是否牢固、有無破損現(xiàn)象。

8）每季度檢查入侵和周界探測器功能有效，工作正常，探測范圍符合工作要求

安防綜合信息管理

1）每季度由監(jiān)控中心值班人員對監(jiān)控主機進行外部除塵，除塵時須使用干燥、清潔的軟布和中性清潔劑。

2）每季度由中心值班人員對錄像設備進行外部除塵，除塵時需使用干燥、清潔的軟布和中性清潔劑。同時檢查硬盤錄像機上的各指示燈是否正常顯示。

3）每月檢查硬盤錄像機數(shù)據(jù)的完整性。

4）每月查看視頻監(jiān)控系統(tǒng)軟件操作日志及系統(tǒng)日志、錯誤日志。排查故障及預先發(fā)現(xiàn)問題。

3、軟件維護標準：

每月對系統(tǒng)工作站的管理、維護、保養(yǎng)，檢查設備系統(tǒng)的運作情況，進行系統(tǒng)文件備份、各配電柜數(shù)據(jù)導出、及數(shù)據(jù)庫清理優(yōu)化服務，統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確保障。

（四）、綜合布線系統(tǒng)

1、設備品牌：

布線系統(tǒng)采用的是康普品牌。

 2、設備維護內(nèi)容：

1）每季度清除機柜內(nèi)外綜合布線設備上的灰塵。

2）每半年檢查綜合布線橋架的平整度，如果發(fā)生變形、支架螺絲脫落等與安裝圖紙不相符合的情況應立即修復。以免橋架斷裂或脫落致使信息業(yè)務突然中斷。

3）每季度檢查雙絞線上、面板上、配線架、跳線上的標簽，將脫落的標簽補全，將粘連不牢的標簽固定好，更換有損傷的標簽?！?/p>

（五）、廣播系統(tǒng)

1、設備品牌：

系統(tǒng)采用的是博世品牌。

2、設備維護內(nèi)容：

    前端設備：

    1）廣播揚聲器音質；

    2）揚聲器音量調節(jié)

    傳輸系統(tǒng)

    1）信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；

    2）避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國家規(guī)范；

    中心控制室：

    1）每月檢查功放、DVD設備運行情況

    2）每季度對機柜內(nèi)接線端子進行緊固，設備進行外部除塵，除塵時需使用干燥、清潔的軟布和中性清潔劑。

3、軟件維護標準：

每半年對系統(tǒng)工作站的管理、維護、保養(yǎng)，檢查設備系統(tǒng)的運作情況，進行系統(tǒng)文件備份、各配電柜數(shù)據(jù)導出、及數(shù)據(jù)庫清理優(yōu)化服務，統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確保障。

（六）、停車場管理系統(tǒng)

1、設備品牌：

系統(tǒng)采用的是立方停車場管理系統(tǒng)。

 2、設備維護內(nèi)容：

1）車輛道閘控制及功能測試；

2）讀卡器功能測試

3）聯(lián)網(wǎng)控制器：聯(lián)網(wǎng)功能正常調節(jié)，測試與管理中心主機通訊正常；

傳輸系統(tǒng)：

1）信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，

2）有無線路干擾，有無氧化；

中心控制室：

1）中心管理機：聯(lián)網(wǎng)通訊及音視頻信號測試，保障通訊正常；

2）控制設備：工作狀態(tài)是否正常；

3、軟件維護標準：

每月對系統(tǒng)工作站的管理、維護、保養(yǎng)，檢查設備系統(tǒng)的運作情況，進行系統(tǒng)文件備份、各配電柜數(shù)據(jù)導出、及數(shù)據(jù)庫清理優(yōu)化服務，統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確保障。

（七）、冰蓄冷系統(tǒng)

1、設備品牌：

系統(tǒng)采用的是西門子PLC控制產(chǎn)品。

 2、設備維護內(nèi)容：

 1）每月上報專用檢測終端對樓宇系統(tǒng)服務器、控制器、冰蓄冷控制系統(tǒng)數(shù)據(jù)總線模塊進行在線檢測和維護，并向我部提交檢測保養(yǎng)作業(yè)書報告。

 2）每月對系統(tǒng)工作站服務器及工作分站等設備進行數(shù)據(jù)庫清理工作，將操作系統(tǒng)軟件免費升級至當前最新版本。

 3）每月檢查中央電腦系統(tǒng)及周邊設備，如服務器、軟件、BAS信號采集器、網(wǎng)絡設備。

 4）每月檢查現(xiàn)場各PLC控制設備,檢查現(xiàn)場各控制模塊自動控制功能及網(wǎng)絡線路狀態(tài)。

 5）每月檢測中央控制中心與各相關設備的監(jiān)控、通訊功能。

 6）根據(jù)甲方要求對相關數(shù)據(jù)和控制點進行修改和增減。

3、軟件維護標準：

每月對系統(tǒng)工作站的管理、維護、保養(yǎng)，檢查設備系統(tǒng)的運作情況，進行系統(tǒng)文件備份、各配電柜數(shù)據(jù)導出、及數(shù)據(jù)庫清理優(yōu)化服務，統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確保障。

（八）消費系統(tǒng)

1、設備品牌：

現(xiàn)為立方消費系統(tǒng)。

2、設備維護內(nèi)容：

    1）每月對消費管理子系統(tǒng)服務器及相應的系統(tǒng)控制軟件、數(shù)據(jù)庫、消費機檢測和維護，并向我部提交檢測保養(yǎng)作業(yè)書。

2）每月檢查中央電腦及周邊設備，檢查中央電腦硬盤內(nèi)程序，整理硬盤內(nèi)儲存庫資料及系統(tǒng)控制程序。

3)每月檢查網(wǎng)絡數(shù)據(jù)傳輸情況。將操作系統(tǒng)軟件免費升級至當前最新版本。

3、軟件維護標準：

每月對系統(tǒng)工作站的管理、維護、保養(yǎng)，檢查設備系統(tǒng)的運作情況，進行系統(tǒng)文件備份、各配電柜數(shù)據(jù)導出、及數(shù)據(jù)庫清理優(yōu)化服務，統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確保障。

（九）、有線電視系統(tǒng)

1、設備品牌：

現(xiàn)有品牌為PBI、九州產(chǎn)品  。

2、設備維護內(nèi)容：

 1)每月對衛(wèi)星機房內(nèi)設備進行檢查；

 2）每季度對豎井設備進行檢查；

    3）每季度對末端設備進行信號測試；

（十）、可視對講系統(tǒng)

1、設備品牌：

現(xiàn)可視對講系統(tǒng)采用三星產(chǎn)品。

2、設備維護內(nèi)容：

1）每月對室內(nèi)主機及彩色單戶門口機安裝位置、通話效果、靈敏度進行測試檢查。

2）每月對現(xiàn)場設備與接線板進行逐項測試檢查并進行登記；

3）每月檢測通訊聯(lián)絡手段是否運行正常。

4）排除系統(tǒng)存在的故障。

5）檢查電源適配器是否斷、送電測試。

（十一）、熱力站系統(tǒng)監(jiān)控、

  1、設備品牌

現(xiàn)熱力站系統(tǒng)采用海力服務器終端

2、設備維護內(nèi)容：

1）每季度對集成系統(tǒng)服務器、數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡協(xié)議轉換服務器、網(wǎng)絡通訊檢測和維護，并向我部提交檢測保養(yǎng)作業(yè)書。

2）每季度檢查中央服務器及子系統(tǒng)設備，檢查中央服務器硬盤內(nèi)程序，整理硬盤內(nèi)儲存庫資料及系統(tǒng)控制程序。

3)每季度檢測中央服務器至系統(tǒng)集成系統(tǒng)的通訊傳輸情況。

3、軟件維護標準：

定期對系統(tǒng)工作站的管理、維護、保養(yǎng)，檢查設備系統(tǒng)的運作情況，進行系統(tǒng)文件備份、及數(shù)據(jù)庫清理優(yōu)化服務，統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確保障。

（十二）光伏系統(tǒng)監(jiān)控

 1、設備品牌

光伏系統(tǒng)采用天鷹威力服務器終端

2、設備維護內(nèi)容：

1）每季度對集成系統(tǒng)服務器、數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡協(xié)議轉換服務器、網(wǎng)絡通訊檢測和維護，并向我部提交檢測保養(yǎng)作業(yè)書。

2）每季度檢查中央服務器及子系統(tǒng)設備，檢查中央服務器硬盤內(nèi)程序，整理硬盤內(nèi)儲存庫資料及系統(tǒng)控制程序。

3)每季度檢測中央服務器至系統(tǒng)集成系統(tǒng)的通訊傳輸情況。

3、軟件維護標準：

定期對系統(tǒng)工作站的管理、維護、保養(yǎng)，檢查設備系統(tǒng)的運作情況，進行系統(tǒng)文件備份、及數(shù)據(jù)庫清理優(yōu)化服務，統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確保障。

（十三）、太陽能系統(tǒng)監(jiān)控

 1、設備品牌

太陽能系統(tǒng)采用阿里斯頓服務器終端

2、設備維護內(nèi)容：

1）每季度對集成系統(tǒng)服務器、數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡協(xié)議轉換服務器、網(wǎng)絡通訊檢測和維護，并向我部提交檢測保養(yǎng)作業(yè)書。

2）每季度檢查中央服務器及子系統(tǒng)設備，檢查中央服務器硬盤內(nèi)程序，整理硬盤內(nèi)儲存庫資料及系統(tǒng)控制程序。

3)每季度檢測中央服務器至系統(tǒng)集成系統(tǒng)的通訊傳輸情況。

3、軟件維護標準：

定期對系統(tǒng)工作站的管理、維護、保養(yǎng)，檢查設備系統(tǒng)的運作情況，進行系統(tǒng)文件備份、及數(shù)據(jù)庫清理優(yōu)化服務，統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確保障。

（十四）變配電系統(tǒng)監(jiān)控

 1、設備品牌

變配電系統(tǒng)采用光環(huán)電信服務器終端

2、設備維護內(nèi)容：

1）每季度對集成系統(tǒng)服務器、數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡協(xié)議轉換服務器、網(wǎng)絡通訊檢測和維護，并向我部提交檢測保養(yǎng)作業(yè)書。

2）每季度檢查中央服務器及子系統(tǒng)設備，檢查中央服務器硬盤內(nèi)程序，整理硬盤內(nèi)儲存庫資料及系統(tǒng)控制程序。

3)每季度檢測中央服務器至系統(tǒng)集成系統(tǒng)的通訊傳輸情況。

3、軟件維護標準：

定期對系統(tǒng)工作站的管理、維護、保養(yǎng)，檢查設備系統(tǒng)的運作情況，進行系統(tǒng)文件備份、及數(shù)據(jù)庫清理優(yōu)化服務，統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確保障。

（十五）冷站系統(tǒng)監(jiān)控

 1、設備品牌

冷站系統(tǒng)采用西門子服務器終端

2、設備維護內(nèi)容：

1）每季度對集成系統(tǒng)服務器、數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡協(xié)議轉換服務器、網(wǎng)絡通訊檢測和維護，并向我部提交檢測保養(yǎng)作業(yè)書。

2）每季度檢查中央服務器及子系統(tǒng)設備，檢查中央服務器硬盤內(nèi)程序，整理硬盤內(nèi)儲存庫資料及系統(tǒng)控制程序。

3)每季度檢測中央服務器至系統(tǒng)集成系統(tǒng)的通訊傳輸情況。

3、軟件維護標準：

定期對系統(tǒng)工作站的管理、維護、保養(yǎng)，檢查設備系統(tǒng)的運作情況，進行系統(tǒng)文件備份、及數(shù)據(jù)庫清理優(yōu)化服務，統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確保障。

（十六）精密空調系統(tǒng)監(jiān)控

1、設備品牌

精密空調系統(tǒng)監(jiān)控采用西門子服務器終端

2、設備維護內(nèi)容：

1）每季度對集成系統(tǒng)服務器、數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡協(xié)議轉換服務器、網(wǎng)絡通訊檢測和維護，并向我部提交檢測保養(yǎng)作業(yè)書。

2）每季度檢查現(xiàn)場傳感器設備（溫度、壓力等）、控制器模塊，檢查中央服務器硬盤內(nèi)程序，整理硬盤內(nèi)儲存庫資料及系統(tǒng)控制程序。

3)每季度檢查中央服務器及中央服務器硬盤內(nèi)程序，整理硬盤內(nèi)儲存庫資料及系統(tǒng)控制程序。

3、軟件維護標準：

定期對系統(tǒng)工作站的管理、維護、保養(yǎng)，檢查設備系統(tǒng)的運作情況，進行系統(tǒng)文件備份、及數(shù)據(jù)庫清理優(yōu)化服務，統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確保障。

附件二、華能大廈弱電系統(tǒng)設備清單