網(wǎng)友彭某某：請(qǐng)問小區(qū)業(yè)主大會(huì)按規(guī)定選聘物業(yè)公司后，原前期物業(yè)合同是否自動(dòng)終止？

　　雨花區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：根據(jù)《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿九十日前，組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議討論決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用事宜。業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘的，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同；業(yè)主大會(huì)決定不續(xù)聘的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第四十五條規(guī)定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿或者解除之日起十五日內(nèi)退出物業(yè)項(xiàng)目，但與業(yè)主委員會(huì)另有約定的除外。（幫哥 謝春年）