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最近 小編完成了今年的第四次搬家 對(duì)工資水平仍然拖著深圳后腿的小編來(lái)說(shuō) 房租是不可言說(shuō)的痛 但房屋安全更不可忽視??！ 奈何現(xiàn)在的出租屋問(wèn)題多多 經(jīng)?？吹竭@樣的新聞 而且就發(fā)生在我們身邊 8月9日下午1點(diǎn)，龍崗區(qū)龍崗街道一出租屋，夫妻發(fā)生觸電身亡事件，出事時(shí)，妻子還懷著孩子。 坪山一出租屋因電路著火發(fā)生火災(zāi) 異性合租遭偷聽(tīng)、偷窺騷擾 所以，小編租房最怕的就是房子不安全 但自己又不專業(yè) 無(wú)法在看房時(shí)判斷這些安全隱患 一直想著，如果房子能夠評(píng)分評(píng)級(jí)就好了！ 就像餐飲安全分級(jí)一樣 ↓↓↓ 沒(méi)想到，小編居然畫(huà)餅成功！！ 龍崗區(qū)將實(shí)施出租屋分級(jí)管理 龍崗發(fā)布最新消息！ 龍崗將要試點(diǎn)出租屋分級(jí)管理啦！ 8月9日，龍崗區(qū)召開(kāi)提升出租屋分類分級(jí)管理工作部署會(huì)，對(duì)出租屋分級(jí)管理工作進(jìn)行了部署，將分階段進(jìn)行出租屋分級(jí)管理。 評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)： 從出租屋硬件條件、業(yè)主守法納管情況、問(wèn)題隱患、環(huán)境衛(wèi)生等四個(gè)方面綜合進(jìn)行評(píng)級(jí)。 評(píng)定等級(jí)： 出租屋將分為寬管級(jí)（綠標(biāo)） 、關(guān)注級(jí)（黃標(biāo)） 、嚴(yán)管級(jí)（橙標(biāo)）、禁止級(jí)（紅標(biāo)）四個(gè)級(jí)別。 下面我們來(lái)了解一下這四個(gè)等級(jí)是什么意思~  綠色標(biāo)識(shí)： 解釋： 綠標(biāo)上會(huì)注明房屋各方面情況評(píng)價(jià)，寬管級(jí)出租屋硬件條件較好、安全隱患較小、衛(wèi)生過(guò)關(guān)、業(yè)主做好申報(bào)工作，是出租屋中的優(yōu)選。 管理措施： 開(kāi)通綠色服務(wù)通道。社區(qū)巡查力量對(duì)寬管級(jí)出租屋每三周走訪巡查一次。相關(guān)職能部門(mén)對(duì)寬管級(jí)出租屋提供重點(diǎn)服務(wù)，宣傳和引導(dǎo)群眾租住寬管級(jí)出租屋。 黃色標(biāo)識(shí)： 解釋： 黃標(biāo)上會(huì)注明出租屋存在的隱患部位、隱患描述、現(xiàn)場(chǎng)圖片，關(guān)注級(jí)出租屋存在安全隱患，巡查管理力度較強(qiáng)。 管理措施： 加強(qiáng)管理。社區(qū)巡查力量對(duì)關(guān)注級(jí)出租屋每?jī)芍茏咴L巡查一次。社區(qū)工作站、相關(guān)職能部門(mén)對(duì)通報(bào)的出租屋各項(xiàng)隱患信息要及時(shí)處置，督促責(zé)任主體落實(shí)整改。 橙色標(biāo)識(shí)： 解釋： 橙標(biāo)上注明房屋隱患部位、隱患描述、現(xiàn)場(chǎng)圖，嚴(yán)管級(jí)出租屋安全隱患較多，業(yè)主可能存在未按要求申報(bào)居住信息的情況。 管理措施： 嚴(yán)格管理。社區(qū)巡查力量對(duì)嚴(yán)管級(jí)出租屋每周走訪巡查一次，發(fā)現(xiàn)義務(wù)申報(bào)人未按要求申報(bào)居住信息、發(fā)現(xiàn)各類安全隱患信息及時(shí)通報(bào)有關(guān)職能部門(mén)處置。 紅色標(biāo)識(shí)：
解釋： 禁止級(jí)出租屋是不可用于出租用途的！ 管理措施： 重點(diǎn)管理。各職能部門(mén)負(fù)責(zé)認(rèn)定和依法查處禁止級(jí)出租屋，社區(qū)巡查力量對(duì)禁止級(jí)出租屋每周走訪巡查兩次，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用或出租的及時(shí)報(bào)相關(guān)職能部門(mén)處置。 目前實(shí)施方案還在討論階段 接下來(lái)將從街道試點(diǎn)開(kāi)始，分階段推廣到全區(qū) 第一階段： 時(shí)間：2019年8月中旬至10月底 內(nèi)容： 各街道依自身?xiàng)l件選取一個(gè)合適范圍的片區(qū)作為示范點(diǎn)開(kāi)展出租屋分類分級(jí)管理，由區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織對(duì)示范點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)并在全街道復(fù)制推廣。 第二階段： 時(shí)間：2019年11月至2020年2月 內(nèi)容： 各街道至少在轄區(qū)內(nèi)一半社區(qū)落實(shí)開(kāi)展租屋分類分級(jí)管理，由區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)階段性推廣情況進(jìn)行驗(yàn)收。 第三階段： 時(shí)間：2020年3月至6月 內(nèi)容： 各街道在本轄區(qū)內(nèi)全面落實(shí)出租屋分類分級(jí)管理，區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組在各街道完成后開(kāi)展全面驗(yàn)收。 雖然龍崗區(qū)還沒(méi)開(kāi)始實(shí)施 但也不必失望 龍崗區(qū)并不是第一個(gè)做分級(jí)嘗試的區(qū)域 龍華、南山、寶安，都已經(jīng)開(kāi)始不同程度的試點(diǎn)！ 深圳其他區(qū)出租屋分級(jí)管理 實(shí)施時(shí)間： 2019年6月已開(kāi)始 試點(diǎn)街道： 福城街道、民治街道 分級(jí)評(píng)定流程：
分級(jí)管理措施：
試點(diǎn)時(shí)間： 2019年1月已開(kāi)始 試點(diǎn)街道： 南頭街道翡翠明珠、南山街道南園村、西麗街道曙光村、沙河街道白石洲村、蛇口街道馨巢公寓、招商街道壹間公寓、粵海街道粵桂社區(qū)、桃源街道龍聯(lián)花園。 出租屋分級(jí)： 放心類、嚴(yán)管類、禁止類 和其他區(qū)不同 寶安區(qū)實(shí)施分級(jí)管理的形式是評(píng)星 寶安找房的朋友可以留意“五星好評(píng)”的房子哦 試點(diǎn)時(shí)間： 2018年10月已開(kāi)始 試點(diǎn)街道： 西鄉(xiāng)街道 評(píng)定指標(biāo)： 1、出租屋樓棟管理情況； 2、出租屋樓棟設(shè)施、設(shè)備配備及使用情況； 3、出租屋樓棟電氣線路安全管理情況； 4、出租屋樓棟電動(dòng)自行車安全管理情況； 5、《住宅出租屋消防安全隱患九項(xiàng)負(fù)面清單》達(dá)標(biāo)情況； 6、出租屋樓棟安全通道通暢情況； 7、樓棟內(nèi)居住人員信息申報(bào)登記情況； 8、治安及安全事故防范情況； 9、出租屋樓棟文明衛(wèi)生情況； 10、出租屋樓棟業(yè)主(實(shí)際經(jīng)營(yíng)者)守法經(jīng)營(yíng)情況； 11、出租屋樓棟內(nèi)人員居住穩(wěn)定情況； 12、政策法規(guī)、安全知識(shí)宣傳教育情況； 13、法律法規(guī)及政府部門(mén)規(guī)定的出租屋安全管理其他條件。 評(píng)定等級(jí)  1、管理不到位。 出租屋樓棟未配備固定樓棟長(zhǎng)等管理人員負(fù)責(zé)日常管理。業(yè)主(實(shí)際經(jīng)營(yíng)者)履職不到位，拒絕接受政府部門(mén)服務(wù)和管理。 2、出租屋樓棟消防設(shè)施配備不齊。 大門(mén)使用了斷電后不能手動(dòng)開(kāi)啟的門(mén)鎖，外窗、陽(yáng)臺(tái)未設(shè)置緊急逃生口，逃生出口上鎖;樓梯等消防通道安裝鐵閘門(mén)，鎖閉天面安全出口門(mén)，占用天面等情形。 3、業(yè)主(實(shí)際經(jīng)營(yíng)者)未簽訂《出租屋綜合管理責(zé)任書(shū)》。 出租屋樓棟存在消防、治安等安全隱患、業(yè)主拒絕接受管理、不履行治安責(zé)任、安全防范不到位等情形之一，可能發(fā)生刑事、治安案件的出租屋。 (1)《住宅出租屋消防安全隱患九項(xiàng)負(fù)面清單》排查除電動(dòng)車違規(guī)充電、安全通道堵塞、消防器材不齊全、危爆物品、直排式熱水器等安全隱患以外的4—8項(xiàng)不合格的，存在安全隱患經(jīng)政府部門(mén)三次提醒不整改的或整改不到位的。 (2)長(zhǎng)期關(guān)門(mén)閉戶或門(mén)窗長(zhǎng)期貼紙、看不清室內(nèi)情況，且行為詭秘的。 (3)人員居住信息登記不到位，登記率不足97%。長(zhǎng)期找不到居住人，或居住人故意拖延推諉或拒絕配合居住人口信息申報(bào)登記工作的。 (4)電動(dòng)車安全管理不到位，電動(dòng)車置于室內(nèi)違規(guī)充電、存放。 (5)涉賺“黃賭毒”或發(fā)生過(guò)刑事、治安案件，未及時(shí)采取有效整改措施的。 (6)租住人員復(fù)雜，被重點(diǎn)管控或前科人員租住的。 4、出租屋樓棟環(huán)境衛(wèi)生管理不到位的。 5、不守法經(jīng)營(yíng)，存在未依法簽訂租房合同的情形的。 6、多次通報(bào)拒不整改或整改不到位的出租屋業(yè)主、棟樓長(zhǎng)納入誠(chéng)信黑名單。 7、具有以上情形之一或凡不符合三、四、五星級(jí)及禁止類出租屋劃分標(biāo)準(zhǔn)的，均屬于嚴(yán)管類出租屋。 （上下滑動(dòng)查看） 1、被有關(guān)主管部門(mén)確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的; 2、《住宅出租屋消防安全隱患九項(xiàng)負(fù)面清單》排查均不達(dá)標(biāo)的出租屋樓棟建筑; 3、有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為存在重大安全隱患的樓棟; 4、利用住宅出租屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品被查封的; 5、已公布房屋拆遷公告限期拆遷的; 6、無(wú)房屋權(quán)利證明或者市、區(qū)政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的; 7、無(wú)合法竣工驗(yàn)收證明，又不能提供房屋安全鑒定報(bào)告的工商業(yè)出租屋; 8、被有關(guān)部門(mén)確定為違法建筑應(yīng)當(dāng)沒(méi)收或拆除的; 9、法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的; 10、滿足以上任意一條標(biāo)準(zhǔn)的均屬于禁止類出租屋。 （上下滑動(dòng)查看） 按“顏色”租房 今后在深圳這樣租房更放心。
當(dāng)然了目前只是部分區(qū)有 希望分級(jí)措施可以盡快全面推廣 讓大家租房更安全更安心 避免事故的發(fā)生 ▌深圳之窗、龍崗發(fā)布、龍華網(wǎng)、 龍華政務(wù)在線、深圳新聞網(wǎng)、 南山區(qū)出租屋綜合管理辦公室 |
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