當終于決定要出手買房后，如何選房也是很多人頭疼的問題。其實，決定一次房屋交易是否合理的邏輯并不復(fù)雜，有以下5條選房邏輯可供參考：

受限于總房款，很多人沒有辦法購買面積更大的房子，其實，選對了戶型依然可以用可控的成本實現(xiàn)舒適的居住空間。

因此，光看幾居室的總面積是不夠的，關(guān)鍵是把入住后的起居場景放在戶型里考量。選擇戶型浪費面積較少，可以實現(xiàn)多功能居住的規(guī)劃，而不是一味追求大面積。

選房的時候，交通便利度是一個重要的考量因素，必須綜合考量地段與通勤的便利性。

如果居住區(qū)周邊的交通網(wǎng)絡(luò)不是很發(fā)達，即便房價合適，買房者也需要謹慎，因為這關(guān)乎著你每天的居住體驗。

當二手房的交易面積超過了新房成交面積，在未來，換房可能會成為常態(tài)。

一個人在不同人生階段會產(chǎn)生不同的需求，所以不要總想著一套房解決所有問題，一步一步分析自己眼下最緊要的居住需求，做出合適的選擇才是當務(wù)之急。

在能力允許的范圍內(nèi)，只要利率合適，購房者可以選擇貸款額度最高的買房方式。合理負債是一種基于機會成本的套利，從低成本的地方拿到錢，放到收益相對較高的地方是明智的。

比如，公積金貸款買房的利率最低只有3.25%，相對于全款買房，把錢分散到收益更合理的領(lǐng)域做投資，才是明智之舉。

購買新房時，多了解一下開發(fā)商的背景和風格，會對未來交房情況更有把握，因為，開發(fā)商在某種程度上代表了一個房地產(chǎn)項目的風格和品質(zhì)。

一般來說，閩系開發(fā)商比較注重戶型，粵系開發(fā)商更注意房子質(zhì)量，京系開發(fā)商更注重社區(qū)。

另外，周邊房地產(chǎn)板塊是否成熟？是豪宅還是經(jīng)濟適用房？周邊的商業(yè)地塊的容積率是高還是低？會不會建新學校？新小區(qū)會不會跟你的小區(qū)形成差異互補？

這些都是影響到未來所居住的社區(qū)最終房價的重要因素。

在買房這件人生大事上，每個人都很難一步到位盡善盡美，如何讓每一步換房和投資都更有價值，還需要考量多方面的信息，多了解，少踩坑。