基本信息

發(fā)行機(jī)構(gòu)：國(guó)通信托

發(fā)行時(shí)間：2019-08-07至

發(fā)行規(guī)模：至9059萬(wàn)元

產(chǎn)品期限：24月

投資門(mén)檻：100萬(wàn)

預(yù)期收益：8.2至8.5%

投資方式：權(quán)益投資

投資領(lǐng)域：基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)

資金運(yùn)用

受讓”瀚瑞控股“對(duì)鎮(zhèn)江新區(qū)保障房建設(shè)發(fā)展有限公司享有的2.5億元的應(yīng)收賬款債權(quán)。

風(fēng)險(xiǎn)控制

鎮(zhèn)江交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司(主體AA+,債券AA)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

基本信息

發(fā)行機(jī)構(gòu)：外貿(mào)信托

發(fā)行時(shí)間：2019-08-08至 2019-08-14

發(fā)行規(guī)模：至16000萬(wàn)元

產(chǎn)品期限：24月

投資門(mén)檻：100萬(wàn)

預(yù)期收益：7.9至8.6%

投資方式：信托貸款

投資領(lǐng)域：房地產(chǎn)

資金運(yùn)用

信托資金用于向太原恒彬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)放信托貸款，用于其開(kāi)發(fā)的太原金碧天下項(xiàng)目的首期開(kāi)發(fā)建設(shè)。

風(fēng)險(xiǎn)控制

1、土地抵押:太原恒林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將持有的位于山西省太原市彭村的部分城改土地為信托貸款提供后置抵押擔(dān)保，住宅抵押率不超過(guò)60%，商業(yè)抵押率不超過(guò)50%，各期信托貸款第一批次放款起3個(gè)月內(nèi)為我司辦理第一順位抵押:
2、保證擔(dān)保:恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
3、股權(quán)階段性質(zhì)押:全部土地為我司辦理完抵押前，太原恒林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)為本次信托貸款本總提供質(zhì)押擔(dān)保，印鑒及證照進(jìn)行共管。
4、階段性差額補(bǔ)足:全部土地為我可辦理完抵押前，太原恒林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供差額補(bǔ)足。
5、資金監(jiān)管:對(duì)貸款資金和抵押物銷售回款進(jìn)行監(jiān)管；
6、資金歸集:針對(duì)抵押地塊我可向抵押人出月同意預(yù)售的后，動(dòng)態(tài)抵押奉不能超過(guò)57%，借款人可選擇歸集資金、置換抵押物、提前歸還信托貸款(需滿足提前還款要求)保證動(dòng)態(tài)抵押率。