2001年7月，江橋鎮(zhèn)和封浜鎮(zhèn)合并成立新的江橋鎮(zhèn)。

2009年，上海市房屋土地資源管理局下發(fā)了一份編號(hào)為滬規(guī)土資劃[2009]288號(hào)文件以及《虹橋地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略》策劃書，作為嘉定區(qū)與上海市中心城區(qū)接壤的最前沿江橋鎮(zhèn)，正式融入虹橋商務(wù)區(qū)，江橋從此有了一個(gè)新的名字——北虹橋。

而正當(dāng)我們期待12.96平方公里的北虹橋商務(wù)區(qū)未來(lái)發(fā)展和規(guī)劃越來(lái)越好的同時(shí)，這里又誕生了一個(gè)與北虹橋商務(wù)區(qū)遙相呼應(yīng)的超級(jí)規(guī)劃——嘉定封浜新鎮(zhèn)總體城市設(shè)計(jì)。

這次，封浜新鎮(zhèn)總體城市設(shè)計(jì)的公布又將會(huì)有哪些亮點(diǎn)？

01

打造僅次于佘山的“上海第二高山”

封浜新鎮(zhèn)總體城市設(shè)計(jì)，位于上海市嘉定區(qū)南部，毗鄰大虹橋商務(wù)區(qū)，是嘉定區(qū)與上海主城區(qū)接壤的最前沿，區(qū)位條件優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿薮蟆?strong>但是這里被工業(yè)園、鐵路、地鐵車站所包圍，條件較為復(fù)雜。

場(chǎng)地現(xiàn)狀資源

雖然地處環(huán)境被高壓走廊、鐵路、地鐵站所包圍，但是仍處于成交的低密度開發(fā)區(qū)域，可以實(shí)現(xiàn)城市與鄉(xiāng)村的結(jié)合發(fā)展。這種兼具城市和鄉(xiāng)村特征的空間特色成為本項(xiàng)目的規(guī)劃目標(biāo)。

城市設(shè)計(jì)總圖

首先，地鐵車輛檢修及停車場(chǎng)是最大的負(fù)面設(shè)計(jì)條件。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將其覆蓋并提升為山坡地景觀，其上布置相關(guān)產(chǎn)業(yè)辦公空間，將最不利的條件變?yōu)轫?xiàng)目的標(biāo)志物“上海第二高山”（僅次于九十余米的佘山）。

其次，改變水系的規(guī)劃，將南北向的湖面改為東西向的湖面，增加其空間輻射范圍。

第三，以封浜河作為核心，布置區(qū)域核心區(qū)，改變?cè)容^為割裂的土地利用規(guī)劃。最終，通過(guò)一系列立體生態(tài)空間的手法，改變了原先嘈雜的項(xiàng)目環(huán)境，初步達(dá)成了“田園化”立體生態(tài)社區(qū)的目標(biāo)。

立體生態(tài)島概念

地鐵站場(chǎng)上蓋概念

設(shè)計(jì)效果如下：

02

封浜新鎮(zhèn)打造上海西北新門戶

打造高端人才硅谷、生態(tài)產(chǎn)城融合、多元文化社區(qū)

封浜新鎮(zhèn)城市設(shè)計(jì)以“文化·生態(tài)·智造”的設(shè)計(jì)理念為核心，通過(guò)長(zhǎng)達(dá)2.5公里的全時(shí)段空中文化休閑主軸線為突破點(diǎn)，打破嘉閔高架對(duì)東西地塊的阻礙，充分提高區(qū)域整體性，以文化休閑長(zhǎng)廊構(gòu)筑區(qū)域形象一體化，將封浜新鎮(zhèn)塑造為一個(gè)宜居宜業(yè)、低碳綠色的產(chǎn)城融合新門戶，并已于2018年4月通過(guò)控規(guī)方案。

03

通過(guò)五大設(shè)計(jì)策略

改變“園區(qū)式”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)

改變“園區(qū)式”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，將服務(wù)體系作為框架，串聯(lián)不同的功能板塊。功能板塊盡可能減少規(guī)模，且增加復(fù)合性。這即滿足“工業(yè)化”與“城市化”同步進(jìn)行的要求，也符合“后工業(yè)化”服務(wù)業(yè)占主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例。

城市設(shè)計(jì)空間規(guī)劃

設(shè)計(jì)策略1——整合與聯(lián)通，打造東西向跨嘉閔高架多功能主線軸，構(gòu)筑區(qū)域亮點(diǎn)突破

嘉閔高架阻礙，最大限度提高區(qū)塊整體性，并創(chuàng)造東西向文化休閑走廊，制造連續(xù)性的慢行系統(tǒng)與功能分布。

設(shè)計(jì)策略2——引入產(chǎn)城融合與智慧制造理念，建立有序的產(chǎn)業(yè)升級(jí)引導(dǎo)與功能分配

倡導(dǎo)居住功能與產(chǎn)業(yè)功能的互補(bǔ)融合，以及產(chǎn)業(yè)園的開放性，同時(shí)對(duì)制造業(yè)進(jìn)行升級(jí)，引入智慧制造產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行有序產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

設(shè)計(jì)策略3——工業(yè)建筑產(chǎn)業(yè)化改造，更新功能，形成區(qū)域公告活動(dòng)新引擎

對(duì)存量工業(yè)建筑進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型，使其變?yōu)榫哂懈裾{(diào)和特色的產(chǎn)業(yè)空間，并結(jié)合公共功能，激活區(qū)域人氣，提高區(qū)域品質(zhì)。

設(shè)計(jì)策略4——綠水環(huán)城，水系貫通，形成多層級(jí)嵌套式濱水駁岸空間與城區(qū)生態(tài)系統(tǒng)

重塑封浜水鎮(zhèn)記憶，將水道進(jìn)行整合成環(huán)并通過(guò)區(qū)分水系駁岸主體形成不同分區(qū)氛圍，同時(shí)利用基地良好的生態(tài)基礎(chǔ)進(jìn)行生態(tài)區(qū)的打造。

設(shè)計(jì)策略5——變廢為寶，多種策略激活消極要素，營(yíng)造主體豐富的城市負(fù)空間

積極利用場(chǎng)地內(nèi)不利要素，用主題植入，屏蔽、構(gòu)筑物等設(shè)計(jì)手法進(jìn)行設(shè)計(jì)激活，是區(qū)域內(nèi)的土地價(jià)值不受影響，同時(shí)增加城市空間的吸引了。

嘉定封浜新鎮(zhèn)總體城市設(shè)計(jì)由Masters' Arthitecturalc Office (簡(jiǎn)稱M.A.O.)完成。M.A.O是日本一級(jí)建筑事務(wù)所，1994年成立于日本東京，2000年在上海成立分公司。它是由著名建筑師日籍華人毛厚德先生領(lǐng)銜主持的，以城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)為主具有很強(qiáng)的設(shè)計(jì)實(shí)力和極其豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

近20年來(lái)，M.A.O.憑借獨(dú)特的“非定式思維”方法，“以人為本”的產(chǎn)品思維和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，成功與多家企業(yè)達(dá)成合作。從“禪意小鎮(zhèn)”無(wú)錫拈花灣到弗農(nóng)小鎮(zhèn)的體驗(yàn)互動(dòng)，從產(chǎn)業(yè)綜合體深圳天安云谷到石獅世貿(mào)摩天城的商業(yè)奇跡，M.A.O.的服務(wù)涵蓋了規(guī)劃、建筑、景觀等多個(gè)領(lǐng)域，合作客戶包含萬(wàn)達(dá)、綠地、融創(chuàng)、萬(wàn)科等知名企業(yè)。

最后，讓我們一起來(lái)看看封浜新鎮(zhèn)規(guī)劃之后的效果是什么樣子的：

城市設(shè)計(jì)空間模擬

城市設(shè)計(jì)空間模擬

注：部分資料源自MAO設(shè)計(jì)，本文僅為設(shè)計(jì)效果圖，以最終實(shí)施方案為準(zhǔn)。