買房需要關(guān)注什么？房價、樓市動向、政策動向、戶型結(jié)構(gòu)、樓層分布、房屋質(zhì)量、地段等等，這些都是買房的時候需要仔細考量的。也就是這些方面選的好了才能買到一套真正意義上的好房子。很多人為了能買到一套稱心如意的房子在買房的時候也會看很多房，然后仔細地將這些方面作比較。只不過，這些都是同一階段的房子，很多方面都有相似點，真正值得比較的其實是未來的房子和現(xiàn)在的房子，這兩者要是能比較出所以然來的話，也恰好能解決現(xiàn)在要不要買房這個問題了。

那么未來的房子和現(xiàn)在的房子哪個會更好呢？或者說，未來買房和現(xiàn)在買房哪個會更劃算？針對這個問題，我國未來不談太遠，就說五年后，因為五年的時間已經(jīng)足夠看出樓市以及房子本身的差距了。

二、房子的質(zhì)量方面                                                                         

無論是在什么時候，比較房子的差距首需要比較的就是質(zhì)量，房價絕不可以排在第一位。因為房子存在的真實意義是用來住的，質(zhì)量這一關(guān)必須嚴(yán)格對待，否則很容易有居住風(fēng)險。根據(jù)目前的房子來看，生活中已經(jīng)有不少所謂的“豆腐渣”工程出現(xiàn)了，這些都是黑心開發(fā)商為了節(jié)省建筑成本造成的，什么木頭天花板?？諌w等等，這都威脅著住戶的居住安全，而這些還只是目前被發(fā)現(xiàn)的。而五年后的房屋質(zhì)量一定比現(xiàn)在的房屋質(zhì)量好，因為今年四月份住建部已經(jīng)明確要求開發(fā)商在以后建房的過程中要加大鋼筋的含量以及加入抗震設(shè)計；其次開發(fā)商本身也為了爭奪市場在從注重建造數(shù)量向注重建造質(zhì)量上轉(zhuǎn)型；

二、房價方面

這是購房者最關(guān)注的一個方面了，同時也決定了購房者能不能買得起房子?，F(xiàn)在的房價雖說是在趨于平穩(wěn)的，但是虛高還是房價一直保持著的一個狀態(tài)，按照現(xiàn)在的房價，剛需依舊是買不起的。但是要把目前房價的走勢延伸到五年后的話，或許還是很值得期待的，因為房價現(xiàn)在已經(jīng)漲不動了，最近就連熱點城市都停漲了，但是樓市中庫存一直很多，房企在五年內(nèi)著手清庫存的話，房價自然會跌。事實上，現(xiàn)在已經(jīng)有不少房企開始降價促銷了，隨著房產(chǎn)過剩引發(fā)的矛盾逐漸加重，降房價刺激市場就會使大勢所趨。再加上未來我國的人口數(shù)量還會降低，房子的需求量會隨之降低，降房價會是房企生存下去的最有效的出路。那么五年后買房從房價這個方面來講的話就是劃算的

三、政策動向方面

這一點簡單地說就是我國的樓市是政治市，政策對樓市的走向起導(dǎo)向作用。而現(xiàn)在政策的動向一直都是對購房者利好的，購房環(huán)境在被凈化，市場體制更加完善，五年后買房比現(xiàn)在買房會有更多的保障，這就是差距。

所以說，五年后買房是比現(xiàn)在買房劃算的，不接受反駁。

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