什么叫剛需？衣食住行都可以從一個人的生存條件下需求來定義為剛需，比如你餓了必須要吃飯來維持你的生理需求，這樣才能生存下來，當(dāng)然隨著社會發(fā)展，人生第一件剛需大件還是房子，因為這個是人的基本棲息之地，也是家的基本構(gòu)成要素，尤其是現(xiàn)在結(jié)婚都需要一個家，至于什么時候買房比較合適，我想對年輕人說說：

1、我首先要說的是量力而行、不要為了買房而買房，因為你買的房子不管是溢價還是掉價和你沒有關(guān)系，因為你買房是為了自己有一個家，即便漲價了你也不可能把房賣了變現(xiàn)，如果這樣你就是為了投資而不是為了住和安家這個剛需所要。所以你要明白你買房是為了什么？

2、這個看你的購房動機(jī)定位：自住房（生活條件日益好、為了結(jié)婚有一個家）、過度房（自己年輕先過度買一個面積小的先過度）、學(xué)區(qū)房（為了孩子上學(xué)所在地買房）、投資房（投資理財比較迷茫，覺得房產(chǎn)靠譜而買房增值）、轉(zhuǎn)讓獲利房（通過自己預(yù)測短期行為買房看到合適的時期轉(zhuǎn)讓獲利賣房）、通過出租獲利房（投資房產(chǎn)就是為了自己閑置資金利益最大化，通過房產(chǎn)出租來獲利）。

3、買房一定要考慮國家宏觀調(diào)控、考慮自己的收入和能力合理的安排計劃資金使用，采取分期付款的形式來購買，要看到自己所在的城市發(fā)展，不要錯過時機(jī)、自己認(rèn)為價格合理就入手，只要你有積蓄夠首付，有足夠的能力供樓房貸，任何時候都是購房好時機(jī)。

購房時一件大事，都和家人長輩商量、和自己愛人商量，到了購房的需求都是成年人了，首先要對自己的生活目標(biāo)有一個計劃，對自己的生活未來有規(guī)劃，考慮自己的支付能力，不建議借高利貸買房、買房是為了自己的生活更加美好，不要給你套上一個經(jīng)濟(jì)緊箍咒把自己陷入絕境！且行且珍惜！

作者：蔡魏斌