本項目位于廣東梅州豐順縣建橋鎮(zhèn)鄭屋村，包括豐良河、泗溪坑兩條河流以及村南面的山林等，整體規(guī)劃面積約為3平方公里。

項目地處粵東客家文化聚集地，有一定的旅游文化氛圍，且靠近珠三角經(jīng)濟圈，具有龐大的客源市場。附近梅汕高鐵建橋站在建，交通位置極佳。

▏市場分析

該項目的市場劃分主要分為一級市場、二級市場和三級市場。

一級市場主要包括豐順縣及周邊縣市，人口基數(shù)小，城鎮(zhèn)化率偏低。

二級市場主要包括梅州市、揭陽市、潮州市、汕頭市四市為核心的城市，距離項目地車程約為1個半小時，且城鎮(zhèn)化率相對較高，應(yīng)作為本項目主要市場。

三級市場主要包括河源、汕尾、惠州、龍巖、漳州、以廣州為核心的珠三角城市，可嘗試作為機會市場。

發(fā)展方向：本項目相對其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)較成熟的目的地景區(qū)，發(fā)展尚處于初級階段；缺少適合家庭出游的鄉(xiāng)村、田園、戶外休閑的游樂項目。因此本項目在旅游發(fā)展時應(yīng)以差異化開發(fā)，增加親子游樂、農(nóng)耕體驗、民宿度假等內(nèi)容。

△周邊景區(qū)分布圖

▏目標(biāo)定位

國家AAAA級旅游景區(qū)

廣東省美麗鄉(xiāng)村精品示范村

粵東地區(qū)濕地生態(tài)旅游樣板工程

梅州市客家農(nóng)耕文化傳承示范區(qū)

便民信息

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▏環(huán)境規(guī)劃治理

沿河景觀建設(shè)

以“十里花溪”為主題，在河岸種植櫻花、桃花，局部利用河灘地營造濕地花園。

道路提質(zhì)工程

1、擴寬現(xiàn)有的206國道至15米，以及一級村道至6米，修繕800米古驛道；

2、修建文化廣場至韓山景區(qū)索道3公里，修建南面森林登山步道；

3、村莊巷道增加建筑邊角綠化及“三清三拆”工程。

節(jié)點景觀提升

1、敦仁堂、老新屋古建筑修復(fù)，外立面改造。2、建筑的修繕及周邊環(huán)境的改造。3、花溪岸邊打造花海景觀。

基礎(chǔ)設(shè)施完善

完善服務(wù)于村莊的便民利民的配套，如新增文化廣場、修建污水處理廠、新增環(huán)保公廁等。

▏產(chǎn)業(yè)體系

圍繞村莊客家圍龍古民居、森林、田園濕地、河流等旅游資源，重點打造鄭屋“十里花溪”。充分挖掘六大文化內(nèi)涵構(gòu)筑鄉(xiāng)村新經(jīng)濟模式，促進鄉(xiāng)村自主造血能力。

▏規(guī)劃定位——青山綠水-美麗鄉(xiāng)村，呈現(xiàn)最美四季的十里花溪

春季紅飛花舞、風(fēng)鈴竹林，一派嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)光；夏季鳳凰花飛、荷影亭亭；秋季稻香香千里，悅活田園；冬季紅梅花開，疏影橫斜。

▏設(shè)計要點

健康——利用植物的色彩，氣味及觀賞性，合理布局，為村民提供健康、舒適的休息的場所；

歡樂——感受鄉(xiāng)村生活樂趣，分享平靜、恬淡的生活，以及熱愛大自然, 熱愛生活心態(tài)；

野趣——體驗鄉(xiāng)村田園環(huán)境的粗獷、野趣，讓人在戶外活動中身心得到放松。

項目名稱：梅州豐順鄭屋“十里花溪”旅游總體規(guī)劃

項目位置：廣東省 梅州市 豐順縣

項目規(guī)模：3平方公里

設(shè)計方：深圳園林規(guī)劃設(shè)計院

設(shè)計團隊：文旅規(guī)劃分院

設(shè)計起始時間：2018.5