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隨著中山招掛拍市場(chǎng)的拿地難度不斷增加，截至31日早上9：30分，土拍僅吸引了2家房企出手。據(jù)悉，保利、越秀均參與了本次拍賣(mài)。 越秀地產(chǎn)成立于1983年，1992年于香港上市，是中國(guó)跨國(guó)公司20強(qiáng)企業(yè)越秀集團(tuán)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦、全國(guó)第一批成立的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一、中國(guó)第一代商品房的締造者，也是目前中國(guó)唯一擁有香港房地產(chǎn)投資信托基金的香港內(nèi)房企。越秀深耕中山多年，開(kāi)發(fā)有越秀星匯品峰、越秀星匯云錦等經(jīng)典項(xiàng)目。 地塊二次掛牌，價(jià)格翻倍 創(chuàng)下起始樓面地價(jià)之最  據(jù)悉，該宗靚地已是第二次掛牌，掛牌總價(jià)較首次出讓上漲超過(guò)9億元，起始樓面價(jià)也突破萬(wàn)元，創(chuàng)下起始樓面地價(jià)之最。  截至發(fā)稿前統(tǒng)計(jì)，8月中山仍有2宗地塊在等待買(mǎi)家，分別位于中山市西區(qū)獅滘口岐港路與古鎮(zhèn)鎮(zhèn)文華路，用途都屬于城鎮(zhèn)住宅用地。屆時(shí)開(kāi)發(fā)商的熱情幾何，房訊哥將為大家密切關(guān)注。   本次上網(wǎng)競(jìng)價(jià)起始樓面地價(jià)為人民幣10500元/平方米，即起始總價(jià)為1,871,443,350 元、約 21,000,000元/畝，每次最小競(jìng)價(jià)增幅為100元/平方米。不設(shè)保留價(jià)。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制樓面地價(jià)的15000元/平方米時(shí)，競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)入國(guó)有建設(shè)用地配建房競(jìng)價(jià)程序，競(jìng)價(jià)階梯為480平方米/次。  1.規(guī)劃指標(biāo)及其他規(guī)劃要求:土地容積率:≤3.0,計(jì)容建筑面積:≤178232.7平方米,綠地率:≥ 38%,建筑密度 下限:≤ 30%,建筑限高:100 米。地塊停車(chē)位的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于《中山市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的要求。其他規(guī)劃指標(biāo)及要求按《建設(shè)用地規(guī)劃條件》( 業(yè)務(wù)編號(hào)：281142018090003)執(zhí)行。 2.建設(shè)單位今后不得對(duì)用地界線進(jìn)行調(diào)整(含合并或分割)。 3.建 設(shè) 期 限 要求 ：在 2020 年10月5日之前開(kāi)工 ，在 2023年10月5日之前竣工。 4.土地出讓后，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件。因非企業(yè)原因確需調(diào)整的，必須依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的公開(kāi)程序進(jìn)行。 5.競(jìng)得人未如期開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)按《中山市閑置土地處置實(shí)施辦法》(中府 [2013]32號(hào))及《出讓合同》相關(guān)規(guī)定辦理。 6.本宗用地出讓后實(shí)行成品住宅標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售，成品住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)操作按有關(guān)規(guī) 定辦理。   |
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