昨日下午，The Age發(fā)布了一篇新聞，震驚了大半個墨爾本！

位于墨爾本Southbank的一棟在建高層住宅樓 —— Australia 108

內部出現(xiàn)裂縫！

多名業(yè)主還投訴：

樓內噪音不斷、

電梯停電故障、

屋內漏水灌風！

《The Age》：墨爾本“Australia 108”大樓業(yè)主投訴屋內出現(xiàn)裂縫

9 News：墨爾本最高建筑傳出裂縫聲 

The New Daily：墨爾本最高大樓恐存在缺陷

據該建筑內的居民透露，他們在房屋內經常能聽到開裂的聲音，

此外，大廈內還存在一系列其他問題，居民們對自己的人身安全開始感到擔憂！

畢竟一旦出事的話，所有住戶就會被集體疏散，面臨無家可歸的風險...

據悉，這棟公寓目前還在建設中，已建成了75層，預計將于2020年完工，

而竣工后高度將達319米，含有約1100間公寓，

成為南半球最高的住宅樓！

所以便吸引了不少華人在此安居，還有一名中國商人曾壕砸$2500萬澳元，

購買了該樓的頂層公寓，甚至一度打破了當年的公寓成交價紀錄！

目前維州建筑管理局已證實，7月25日時他們對這棟建筑進行了檢查，

并要求官方提供建筑平面圖，現(xiàn)在這項審查仍在進行中。

根據大樓內拍攝的照片顯示，許多公寓內部的墻壁和天花板都存在裂縫。

2018年年中，居民們開始陸續(xù)搬進這座Australia 108，

不過直到現(xiàn)在，大樓管理部門持續(xù)接到過來自居民投訴，包括：

難以忍受的噪音、

施工缺陷各種停電、

還有電梯故障。

一些居民最后甚至轉向房產經紀人和墨爾本市議會發(fā)起投訴。

2018年11月，音樂家Oscar Tootel和他的伴侶租下了該樓35層的一套公寓，

當時中介方還告訴他們，

盡管大樓還在施工，但不會讓業(yè)主感到不便的。

Oscar則回應道：“這些話更像是一個彌天大謊。”

但事實上，自從大廈中心引入了混凝土泵之后，公寓內真是問題頻發(fā)。

有一次，Oscar在演出結束后被困在樓下的大廳里長達五個小時！

于是他威脅公寓方表示自己要采取法律行動，同時要終止他已經簽署的為期2個月的租賃合同。

Oscar表示，這是他人生中“最糟糕的一次租賃經歷”

昨日，樓內部分居民在接受《The Age》采訪時還表示，

墨爾本開始刮風的時候，他們經常能聽到房屋開裂的聲音。

在過去的一個星期里，噪音還變得越來越大，越來越頻繁！

一位不愿透露姓名的居民每個月花費2600刀租金，在該樓租下了一套兩居室的公寓。

他表示：

我晚上都無法入眠，凌晨4點醒來時，我在想是不是該搬離這棟樓了。

不少居民還在內部的交流平臺內整夜發(fā)帖，表示他們對此感到害怕。

其中一個居民說：“這種噪音簡直要了我的命。”

大樓經理David稱，他曾收到過20～30起有關大樓內部噪音的投訴。

但他對此回應：

我真的沒什么可以提供的有效信息，我們都不知道到底發(fā)生了什么

但他轉而把這件事報告給了該大樓的建筑公司。

但在建筑方Multiplex發(fā)出一份聲明中，他們卻否認Australia 108大廈存在任何結構問題

并表示該大廈仍在建設中，因此預計會有“輕微的移動”。

我們可以向居民保證，這棟樓絕對不會對任何居住的安全構成威脅，也不會對這棟建筑的結構完整性構成威脅。

極端的大風天里，任何高層建筑聽見噪音是很正常的。目前還沒有關于結構性缺陷的報告。

一名租客表示，Multiplex公司的一名代表在前幾日檢查了他公寓的受損情況，但被告知裂縫是土塊移動造成的。

他被告知即使大樓已經完工，天花板裂縫也是一個持續(xù)存在的問題。

雖然修復起來很容易，但公司需要在墻上開一個洞，以阻止開裂的聲音。

“Multiplex公司的工作人員告訴我，開裂聲是墻壁上的金屬繩互相撞擊造成的，本應該用夾子固定住防止這種情況發(fā)生，但有時他們疏忽了?！?/p>

然而，居民們面臨的不僅僅是墻壁開裂和噪音，許多人還投訴了其他問題：

包括窗戶堵塞或無法關閉，從而導致雨水進入公寓，空調設備故障和“臨時”消防安全系統(tǒng)。

一位居民說：

這棟樓的質量太差了，我甚至不能同時打開兩扇窗戶，因為這棟樓是弧形的，窗戶會互相撞擊。

墨爾本市政委員會發(fā)言人表示，他們已收到約60起與建筑噪音有關的投訴，

其中兩起就來自該大樓的居民，但與消防安全系統(tǒng)或所謂的結構缺陷無關。

發(fā)言人說：“為了避免高峰時段交通狀況惡化，政府已發(fā)放了加班許可證，允許該樓在夜間施工。”

目前該委員會正試圖通過在鏈條、吊鉤和起重機上安裝橡膠等措施，限制噪音及其對居民的影響。

據土地產權的數(shù)據顯示，Australia 108的大量公寓為外資所有，

負責出租物業(yè)的則是由Song Property Management或

專注于華人市場的代理機構Iron Fish管理。

近兩年來，墨爾本CBD公寓頻繁出事，2019年CBD高層公寓NEO200的火災，

和2014年發(fā)生的Docklands Lacrosse火災，至今都還歷歷在目！

其原因都是由于這倆公寓存在可燃包層，至今NEO200內都空無一人，成為“鬼樓”...

不過到底可燃包層是什么？為什么維州政府愿意花這么多錢去拆除？

不知道大家還記不記得之前倫敦的大火！

2017年，倫敦Grenfell Tower高層公寓發(fā)生巨大火災，火一路直接燒到了27層高的頂樓，而消防員根本束手無策！

最后，有72人被活活燒死，公寓被燒的只剩一個空架子！

而火災的罪魁禍首就是可燃包層...

所以拆除澳洲公寓的可燃包層迫在眉睫，刻不容緩。

更何況維州被查出多棟公寓都存在這個問題，數(shù)量高達

500棟！

于是維州政府宣布了一項6億澳元的計劃，用于修復有危險易燃包層的建筑物，

且已要求聯(lián)邦政府支付一半的費用。

該計劃的本意固然是好的，所以州政府希望得到聯(lián)邦政府的支持，

來共同解決存在多年的可燃包層問題。

不料，該提議竟遭到了聯(lián)邦財政部長拒絕！

聯(lián)邦財長 Josh Frydenberg表示，這不是聯(lián)邦政府的問題。

我們不該為一個州的責任買單。可燃包層的問題來源于各州自身缺乏規(guī)范和缺乏執(zhí)法力。所以我認為這些州應該依靠自己處理好這些問題。

但州長并沒有放棄向聯(lián)邦政府求尋合作，他認為“這是一個全國性的問題”！

可聯(lián)邦政府表示自己并不是各州的提款機，各州應該要用自己的錢解決自己存在的問題。

今年澳洲公寓頻繁出事的新聞，幾乎占據了各大媒體的版面。

且一波未平一波又起。

悉尼開裂了，墨爾本火災了，悉尼再度開裂了，墨爾本漏水了......

讓我們再來回顧一下近來澳洲公寓出現(xiàn)的各類問題事件：

2019年6月23日，一處位于墨爾本Collins St和Spencer St交界路口的高層公寓地下室，發(fā)生了水管爆裂，居民不得不被緊急疏散！

該幢27層公寓的地下室發(fā)生水管爆裂，居民在被緊急撤離前，所有的電源已被切斷。

包括電燈、暖氣還有電梯，全部都在事發(fā)的當天上午就無法正常運作！

業(yè)主們被“趕出”家門，被迫尋找新的臨時住所。

2018年的平安夜，悉尼奧林匹克公園Opal Tower高層公寓的住戶們度過了不尋常的一晚。

該公寓出現(xiàn)裂縫，疑似位移或沉降！

整棟大樓被緊急疏散，警方和消防員趕抵清場。

部分住戶在奧林匹克公園里的Easter Show大廳內度過了平安夜。

這棟大樓被住戶們戲稱為“比薩斜塔”，事件持續(xù)發(fā)酵至今！

建筑商和業(yè)主們來來回回了好幾次拉鋸戰(zhàn)，盡管他們向住戶補償了一部分的住宿和生活費用，據稱每周的補貼花費了近100萬澳元。

但多名業(yè)主坦言，這些補貼是一拖再拖，嚴重影響到了他們的經濟狀況！

不少華人業(yè)主表示，這從一開始根本就是個

“豆腐渣工程！”

而且事件的發(fā)生導致了該處房價急劇下降，面臨著賣不出去的風險，

甚至有人起哄報價一刀...

業(yè)主們實在苦不堪言，簡直難受想哭！

無獨有偶，Opal Tower裂縫事件發(fā)生不到半年，

6月14日悉尼又一處公寓被曝出現(xiàn)裂縫，

所有住戶被緊急撤離，至今無家可歸！

該公寓位于Mascot區(qū)的Bourke St上，居住著不少華人！

不少中國留學生訴苦：“只給業(yè)主安排住宿，我們租客只能流落街頭。”

出現(xiàn)裂縫還沒結束，該公寓出現(xiàn)樓梯下沉的危險信號！

就在6月25日上午，澳大利亞《每日郵報》用醒目的標題報道：

令人震驚的照片，

揭示了澳洲的“建筑危機”！

在發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)裂痕后，

Mascot Towers正在下沉！

大樓業(yè)主再受打擊，在劫難逃！

據悉，周一晚間，一份發(fā)給大樓業(yè)主和居民的更新信息稱：

Mascot Towers樓體正在下沉。

而想要知道該樓何時能夠停止下陷，一直也是沒人能給出明確答案。

哎，真是屋漏偏逢連夜雨，船遲又遇打頭風！

剛得知大樓開裂的維修費或高達500萬澳元，

再傳來大樓地基下沉的噩耗，維修費或變成無底洞...

而大樓疏散后造成的“混亂”，更讓業(yè)主和租戶“痛苦不堪”！

目前，大樓的業(yè)主和租戶回家仍遙遙無期，

而其中一半人的財產、甚至寵物，仍鎖在搖搖欲墜的大樓內。

日前大樓已被封鎖，主入口門鎖也被更換！

對于沒有權利回自己家，

有些人情緒已經奔潰：“我已經無處可去了”

在上周四晚間的業(yè)主大會上，雖然新州州長Gladys Berejiklian被邀請參會，

但被拒絕！

而政府宣布出手援助：

開裂公寓住客，可以申請每晚最高400澳元的零利息貸款，

以幫他們解決被迫在外居住的住宿費用。

然而，別高興太早！

雖然沒利息，但這每晚400澳元，住戶最后還是要還的！

萬一這維修時間拖個一年半載的，大家乘乘天數(shù)，真的不便宜！

不少人已經處在破產和精神奔潰的邊緣......

此前，今日墨爾本報道過不少澳洲公寓出事的新聞，且這類事件有增無減，搞得大家人心惶惶。

原以為家是溫暖的窩，殊不知有時意外往往就在明天，可我們卻毫無察覺，一無所知...