首先科普一下：

低層房屋一般是1-3層建筑物；

多層房屋一般為4-8層；

小高層一般在8-13層左右；

13-30層為高層；

30層以上為超高層建筑

對(duì)大部分購(gòu)房者而言，1層到5層的房源一般是不會(huì)考慮的。因?yàn)閷?duì)高層住宅而言，這個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)實(shí)在太明顯。

缺點(diǎn)：

1、蚊子多——小區(qū)里到處是樹(shù)和草，不用蚊帳封死就要被咬死去。

2、受潮——湖南的陰雨天很漫長(zhǎng)，得把所有的被褥拿出來(lái)重新曬幾遍。

3、采光不佳——通常在樹(shù)冠之下，不僅容易生活在樹(shù)蔭之下，還會(huì)被樹(shù)枝騷擾。

4、私密性不好——住在底層，容易沒(méi)事被人瞧兩眼，小偷光臨的概率較高。

優(yōu)點(diǎn)：

1、對(duì)有恐高癥的朋友來(lái)說(shuō)，這個(gè)高度剛剛好，同時(shí)進(jìn)出也比較方便，不過(guò)，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

2、對(duì)洋房和疊墅來(lái)說(shuō)，一般會(huì)在底層配有小花園，可利用空間大，物超所值。

這個(gè)樓層和其它樓層相比，不高不低，綜合性是最佳的，優(yōu)點(diǎn)不少，曾經(jīng)一度被譽(yù)為“黃金樓層”。

優(yōu)點(diǎn)：

1、空氣比較好！處于底層和揚(yáng)灰層之間

2、和低層相比更加干燥。

3、這個(gè)高度已經(jīng)在樹(shù)冠之上了，采光和通風(fēng)都比較好，蚊蟲(chóng)比較少。

4、在這個(gè)樓層人們會(huì)更有安全感。

缺點(diǎn)：

對(duì)電梯少，戶數(shù)多的小區(qū)，住在這個(gè)樓層乘電梯可能就沒(méi)那么快捷了。

一般而言，這個(gè)樓層的視野和采光比較好，但是這個(gè)高度的空氣是最差的。在環(huán)境學(xué)上，屬于的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)都在這個(gè)高度上下徘徊、久聚不散，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)告訴你們的。

缺點(diǎn)：

1、受空氣污染影響比較大。

2、噪音比低層更嚴(yán)重。

優(yōu)點(diǎn)：

1、通風(fēng)、采光、視野都比低層要強(qiáng)多了。

2、電梯一般都?？吭谥虚g位置，乘電梯方便。

買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層。不過(guò)高層的利弊也是比較鮮明的。

優(yōu)點(diǎn)：

1、擁有最好的通風(fēng)、采光、視野，空氣最清新。（得看具體情況，如果小區(qū)樓間距太近，你就只能看到前棟的屁股了）

2、住宅樓暖氣是往上升的，所以越往上越暖和。

缺點(diǎn)：

1、不適合老人居住，有可能引發(fā)相關(guān)病癥。

2、住在高層更容易受到噪音的干擾。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。

3、遇上一些緊急狀況（停電、火災(zāi)等）會(huì)更麻煩。

4、久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。