套內(nèi)面積：118㎡

戶型：復(fù)式三居室

裝修費(fèi)：70萬(wàn)

房屋所在地：北京朝陽(yáng)

認(rèn)識(shí)TA

設(shè)計(jì)師：潘小陽(yáng)

太空怪人設(shè)計(jì)事務(wù)所主理人，從業(yè)12年，他認(rèn)為好設(shè)計(jì)的前提是了解屋主的生活習(xí)慣，正確辨別他的真假需求，能挖掘到隱藏在深處的居住問(wèn)題，并能通過(guò)設(shè)計(jì)高效解決。

改造前平面圖

房子缺陷：30年前的老房子，是比較特殊的復(fù)式兩層空間，只有樓梯、兒童房和書(shū)房之間位于一個(gè)立面上下重疊，層高很矮，陽(yáng)臺(tái)保溫性差，每個(gè)房間都有不可拆除的暖氣管，一大半墻體都是不能動(dòng)的承重結(jié)構(gòu)。

改造后平面圖 動(dòng)線示意圖

硬裝改造：1.一樓打通廚房；2.拆掉陽(yáng)臺(tái)一處隔墻；3.擴(kuò)大小陽(yáng)臺(tái)面積；4.二樓主衛(wèi)開(kāi)門(mén)洞（見(jiàn)改造前平面圖）；5.排布若干洄游動(dòng)線，在動(dòng)線經(jīng)過(guò)的路徑中穿插各種功能（見(jiàn)改造后平面圖）。

改造要點(diǎn)

房主訴求：陽(yáng)臺(tái)巨大，一點(diǎn)也不能浪費(fèi)面積。

設(shè)計(jì)師解決辦法：重新組織空間關(guān)系，把陽(yáng)臺(tái)融入到各個(gè)室內(nèi)空間，一樓的小陽(yáng)臺(tái)改成中廚，大陽(yáng)臺(tái)右邊區(qū)域劃給客廳，設(shè)計(jì)了L形座榻，左邊區(qū)域劃給書(shū)房，定制一組柜子補(bǔ)充收納；二樓的兒童房陽(yáng)臺(tái)改成學(xué)習(xí)區(qū)，臥室陽(yáng)臺(tái)一分為二，設(shè)計(jì)了地臺(tái)和洗衣晾曬區(qū)。

房主訴求：主衛(wèi)只有3㎡，要像星級(jí)酒店一樣，四式分離并塞下浴缸。

設(shè)計(jì)師解決辦法：主衛(wèi)的承重墻體不能拆，索性把浴缸和干區(qū)包在衛(wèi)生間外面，浴缸通過(guò)玻璃圍擋，保證水汽不會(huì)向外擴(kuò)散，外置的干區(qū)盥洗臺(tái)與衣帽柜過(guò)道布局在一起，優(yōu)化動(dòng)線。

房主訴求：要有明亮寬敞的就餐和廚房空間

設(shè)計(jì)師解決辦法：拆掉客廳和廚房之間的墻，將客、餐、西廚融合在同一空間；中廚的烹飪功能可以在陽(yáng)臺(tái)上實(shí)現(xiàn)。

一層空間平面布局 動(dòng)線示意圖

二層空間平面布局 動(dòng)線示意圖

一層空間

入戶區(qū)

進(jìn)門(mén)挨著樓梯，把樓梯臺(tái)階改成鞋柜

原戶型結(jié)構(gòu)沒(méi)有玄關(guān)，進(jìn)門(mén)挨著樓梯，右邊還是客衛(wèi)，要實(shí)現(xiàn)換鞋收納的功能，設(shè)計(jì)師特意用三處設(shè)計(jì)來(lái)分解：

入戶門(mén)旁邊靠墻定制了一面到頂?shù)男P(guān)柜用來(lái)掛衣放鞋，柜子的尺寸大概130cm寬x35mm深，柜體是兔寶寶多層板，柜門(mén)是阿爾派密度板貼實(shí)木皮 烤漆門(mén)板的拼色。

老房的樓梯與建筑一體不可拆除，設(shè)計(jì)師在原有的樓梯上，每一階臺(tái)階安裝了單獨(dú)的抽屜柜，再加上木質(zhì)踏板，最底下的幾層抽屜放通勤的鞋子，也可以順勢(shì)坐在臺(tái)階上換鞋。

樓梯臺(tái)階底下都安裝了燈帶，可調(diào)節(jié)亮度，方便拉開(kāi)抽屜尋找東西，夜晚也可以降低亮度，上下樓很有安全感。

樓梯側(cè)面讓木工現(xiàn)場(chǎng)做了一個(gè)1560mm長(zhǎng)x850mm高x300mm深的雜物柜，大理石臺(tái)面很好打理，柜子上方銜接木格柵，保證沙發(fā)區(qū)和書(shū)房的隱私，又不會(huì)影響樓梯的采光。

客廳

LDK空間，客餐廳切換三種模式

打通廚房后，客廳變成了LDK一體化空間，大約26㎡，也解決了廚房面積狹窄的問(wèn)題，客廳的日常有三種模式可以切換。

用餐模式：定制了一條2.1x0.85m的長(zhǎng)餐桌，搭配四個(gè)40x40cm的方凳以及一個(gè)40x160cm的長(zhǎng)凳，平時(shí)正好收納于餐桌下方，拉出來(lái)可以同時(shí)容納8個(gè)人就餐。

考慮到耐用性及可修復(fù)，餐桌和凳子表面均為木蠟油涂裝的白橡木直拼板。

電視模式：沒(méi)有電視墻，利用電控旋轉(zhuǎn)架把壁掛電視安裝在側(cè)面墻上，調(diào)節(jié)電視角度，可以滿足沙發(fā)、餐桌以及吧臺(tái)三處位置的觀看需求。

影院模式：頂面還安裝了EPSON投影儀，以及將120寸幕布的封閉在吊頂內(nèi)，留出幕布升降的切口，想要看電影的時(shí)候，電控降下幕布。

除此之外，為了提升觀影質(zhì)量，廚房中島的底部還安置了嵌入式音箱，設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)留好洞口和線纜，安裝和維修都很方便。

客廳的層高很矮，所以燈采用了無(wú)主燈設(shè)計(jì)，客廳和廚房用了一些嵌入式吊頂射燈為整個(gè)空間提供高明度照明。

輪廓光的輔助，在島臺(tái)下方和裝飾畫(huà)四周都暗藏?zé)魩?，釋放低照度的氛圍光?/p>

廚房

中西分廚，利用陽(yáng)臺(tái)做烹飪區(qū)

廚房分為西廚和中廚兩個(gè)區(qū)域，中廚被放在陽(yáng)臺(tái)上，西廚和客餐廳連成一片，以中島分隔。

島臺(tái)和玄關(guān)雜物柜一樣使用了古堡灰大理石，用作備餐臺(tái)，不怕濕非?？乖?，臺(tái)面上設(shè)計(jì)了水槽，能輔助廚房做洗菜區(qū)。

中島底下，靠廚房一側(cè)安裝了洗碗機(jī)，讓?shí)u臺(tái)也能有更多功能。

西廚的涂鴉墻是專(zhuān)門(mén)給小朋友寫(xiě)寫(xiě)畫(huà)畫(huà)，不僅能讓屋主在做飯的時(shí)候看顧小孩，而且也能作為日?，嵤碌膫渫?。

墻上的開(kāi)關(guān)是控制中央空調(diào)的，空調(diào)管線藏在吊頂里，檢修口位于烤箱旁的操作臺(tái)上方。

烤箱：西門(mén)子

西廚的櫥柜設(shè)計(jì)很花心思，左側(cè)留出1.2m的操作臺(tái)，右側(cè)是嵌入式冰箱以及管井，中間是烤箱，冰箱與烤箱之間有隔熱板且在柜體后側(cè)預(yù)留了散熱風(fēng)道。

烤箱下方的雙層抽屜，一般存放較重的烘焙用品，上方的柜子是上掀式開(kāi)門(mén)，用來(lái)存放較輕的物品。

玻璃門(mén)外的陽(yáng)臺(tái)就是中廚區(qū)，為了防止油煙擴(kuò)散，安裝了玻璃對(duì)開(kāi)門(mén)，即便雙手端著鍋也能用手臂或著背把門(mén)推開(kāi)。

集成灶：諾孚

陽(yáng)臺(tái)安裝不了煙機(jī)，所以選擇了下排風(fēng)的集成灶，排氣管沿著地柜下方連接到煙道。

地柜左側(cè)設(shè)計(jì)了一個(gè)小吊柜，放置常用的碗筷杯子，右側(cè)設(shè)置了一個(gè)迷你小水槽，方便中廚烹飪中頻繁用水及倒水需求。

書(shū)房

搭建地臺(tái)，用升降桌陪孩子學(xué)習(xí)

穿過(guò)客廳就是書(shū)房，書(shū)房大面積做了地臺(tái)。地臺(tái)的高度是40cm，分為兩個(gè)臺(tái)階，臺(tái)階底下暗藏了燈帶。

地臺(tái)中央是電動(dòng)遙控升降的長(zhǎng)桌，四周是上翻門(mén)的儲(chǔ)物地柜，平時(shí)屋主會(huì)在這陪孩子學(xué)習(xí)，偶爾也會(huì)當(dāng)作茶室，把電動(dòng)桌降下來(lái)，還能在地臺(tái)上打地鋪。

電動(dòng)長(zhǎng)桌設(shè)置了紅外感應(yīng)裝置，周?chē)腥藭r(shí)，它只能升高不能下降，防止小孩把自己關(guān)在里面以及桌板不小心壓住腳趾，離開(kāi)后可以通過(guò)無(wú)線遙控讓桌面下放。

左右兩側(cè)墻上分別設(shè)置了壁柜用來(lái)放書(shū)。書(shū)房里還藏著一個(gè)很大的樓梯儲(chǔ)物間，就在這個(gè)門(mén)的背后。

陽(yáng)臺(tái)

一半軟榻休息區(qū)，一半儲(chǔ)物區(qū)

陽(yáng)臺(tái)的通道非常長(zhǎng)，連接客廳和書(shū)房，形成了一個(gè)洄游動(dòng)線。

正對(duì)客廳的陽(yáng)臺(tái)區(qū)域，利用窗戶下的墻體作為依靠，設(shè)置了L型座榻，能解決客人多時(shí)，沙發(fā)區(qū)待客不足的問(wèn)題，平時(shí)屋主也可以坐在軟榻上放空休息。

靠近書(shū)房的這一側(cè)，沿著動(dòng)線設(shè)計(jì)了一排儲(chǔ)物柜，通道的剩余部分寬度也有90cm，不妨礙走動(dòng)和放小孩的自行車(chē)。

為了冬季室內(nèi)保暖，陽(yáng)臺(tái)全部重新做了保溫層，以及更換了窗戶。

窗簾選擇了折疊式羅馬簾，高低錯(cuò)落。

次衛(wèi)

滿足基本功能，優(yōu)化使用感受

一樓的客衛(wèi)面積不大，主要滿足日常生活需求，采用了二分離形式，著重盥洗、坐便器、淋浴設(shè)備的使用感受，統(tǒng)統(tǒng)用了科勒，淋浴區(qū)沒(méi)有安裝掛鉤，在地上放了一個(gè)收納盒放洗浴用品。

二層空間

走廊過(guò)道

開(kāi)門(mén)洞，優(yōu)化洄游動(dòng)線過(guò)道

上到二樓，左側(cè)是主臥套間，右側(cè)是兒童房，二樓的層高只有2.5m，所以吊頂只做了10cm，用來(lái)隱藏管線。

屋主認(rèn)為二樓相對(duì)私密，主臥套間毋需再有門(mén)隔離，只需兒童房是獨(dú)立的空間即可。改造后的主臥更像是一間星級(jí)酒店的套房，各個(gè)功能區(qū)之間開(kāi)放通透。

從門(mén)口看向主臥套間，設(shè)計(jì)師特意在正對(duì)著主衛(wèi)門(mén)的墻上開(kāi)了一個(gè)門(mén)洞，圍繞著衛(wèi)生間形成一個(gè)洄游布局，兩邊過(guò)道無(wú)論走哪一條都可以抵達(dá)臥室內(nèi)部。

左邊的這條過(guò)道兩邊布局著書(shū)架、衣柜以及主衛(wèi)干區(qū)；右邊的過(guò)道兩邊布局著淋浴區(qū)和馬桶區(qū)。

主衛(wèi)

四式分離，把浴缸和干區(qū)放在外面

屋主特別想要一個(gè)大浴缸，但是老房子的墻又不能拆，所以設(shè)計(jì)師就把盥洗臺(tái)和浴缸“外掛”在主衛(wèi)的外側(cè)。

事先改好下水管道，浴缸是嵌入式鑄鐵材質(zhì)，放好缸體，在四周砌矮墻，并鋪貼瓷磚，瓷磚貼好后剛好比浴缸多10mm的邊緣寬度，然后將玻璃放置于這條邊緣上，并留出2mm的縫隙，在縫隙中填滿幕墻結(jié)構(gòu)膠，等到膠固化后就好了。

吊頂也要提前設(shè)計(jì)好位置以及加換氣扇，用于排走泡澡時(shí)的蒸汽水霧，浴缸門(mén)在壁龕對(duì)面的位置，雙向開(kāi)合。

干區(qū)的盥洗臺(tái)采用壁掛式，雙層設(shè)計(jì)是為了在立面構(gòu)成上，讓浴缸與盥洗臺(tái)下段的抽屜柜在一個(gè)水平面，考慮到承重，上方的木質(zhì)臺(tái)面使用了懸臂鋼管支撐，將木質(zhì)臺(tái)面懸挑起來(lái)。

燈光的開(kāi)關(guān)安裝在了臺(tái)面上，有防水面板，不用擔(dān)心沾到水或者濕手操作。

鏡柜：摩恩

龍頭五金、面盆：科勒

墻面上安裝兩套800mm鏡柜，暗裝龍頭本來(lái)是沒(méi)有底部不銹鋼板，水電師傅把預(yù)埋件裝得不正，只能拆了磚重新定位，表面增加了兩塊定制的不銹鋼板蓋來(lái)修飾。

智能馬桶：科勒

馬桶區(qū)差不多只有1㎡，和淋浴區(qū)之間，采用酒店衛(wèi)生間的分離方式一分為二。

主臥

設(shè)計(jì)電視背景墻，隱藏暖氣管道

干區(qū)一旁的衣柜全部采用宜家的模塊，讓木工現(xiàn)場(chǎng)制作，內(nèi)部安置宜家五金件，以便屋主日后根據(jù)需求，再購(gòu)買(mǎi)新的五金件調(diào)整。

開(kāi)合方式采用了平開(kāi)門(mén)以及抽拉式，過(guò)道盡頭連著開(kāi)放式書(shū)柜，每一層安裝燈帶來(lái)增加氛圍感。

主臥的背景是為了規(guī)避不可拆卸的暖氣管，所以加了一層墻，利用墻體夾層的厚度包裹管道，同時(shí)把嵌入式閱讀燈暗埋進(jìn)去，中間沒(méi)有管道的部分做了燈槽。

中間再貼上定制的芭蕉葉壁紙。金箔裝飾畫(huà)是設(shè)計(jì)師自己制作送給屋主的，用一塊廢舊木板，抹上石膏，手工撫、拍、形成凹凸肌理，再貼上金箔。

主臥還有一處工作區(qū)，定制整張大書(shū)桌滿足辦公需求。

書(shū)桌的背后還增加了一面頂天立地的衣柜，冬季衣物、棉被大衣、行李箱，都可以滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)氖占{在這里。

二樓陽(yáng)臺(tái)

老房自制緊急逃生通道

二樓的陽(yáng)臺(tái)分為地臺(tái)和洗衣晾曬區(qū)。

黑色玻璃柜門(mén)內(nèi)是洗衣機(jī)和烘干機(jī)，不開(kāi)柜門(mén)也能看到液晶屏的工作狀態(tài)，左側(cè)下方的抽屜存放了洗滌用品，上方高柜門(mén)里內(nèi)藏了一臺(tái)新風(fēng)機(jī)的主機(jī)和主管道。

升降晾衣桿位于陽(yáng)臺(tái)中間，正好被墻體遮住，從室內(nèi)任何角度看著不顯亂。

地臺(tái)高度40cm，可以儲(chǔ)物，也可以癱躺。

注意到左側(cè)墻面的紅色掛鉤了嗎？一樓陽(yáng)臺(tái)也有一個(gè)。老房子電梯小，樓梯窄，設(shè)備陳舊，加上樓道亂堆雜物，萬(wàn)一發(fā)生失火事件逃生較困難，所以在各個(gè)陽(yáng)臺(tái)的承重墻上設(shè)計(jì)了醒目的逃生掛鉤，緩降逃生繩放在旁邊的地柜里，以備不時(shí)之需。

兒童房

可調(diào)節(jié)松木床，陪同孩子一起成長(zhǎng)

兒童房面積11.4㎡，現(xiàn)在屋主只有一個(gè)小朋友，上下鋪是丹麥FLEXA的可調(diào)節(jié)高度松木床，有各種配套部件可以替換，陪著孩子一同成長(zhǎng)，右側(cè)墻面上的黑色開(kāi)關(guān)留在這個(gè)高度，也是為了未來(lái)床變高之后做準(zhǔn)備。

與其他空間不同，兒童房的定制家具使用的樟子松直拼板制作，長(zhǎng)度3.7m的邊柜足夠小孩子嚯嚯。

老房子的保溫太差了，為了給孩子在陽(yáng)臺(tái)搭建一個(gè)優(yōu)良的學(xué)習(xí)環(huán)境，設(shè)計(jì)師除了增加保溫層、更換窗戶以外，還把暖氣片放在了書(shū)桌下方，即便在寒冬，坐在窗前依然能溫暖舒適的學(xué)習(xí)。

我們經(jīng)常都說(shuō)，房子是有使用壽命的。

它會(huì)老化，會(huì)滿足不了你的需求。

但我們卻離不開(kāi)它，

所以只能選擇改造它，讓它跟上你的變化。