大多數(shù)情況下，法拍房的價(jià)格會(huì)低于市場價(jià)格，那么法拍房價(jià)格為什么這么低呢？

就讓我來為大家分析一下具體原因吧：

1、真正參與競買者少

法院將此類房委托給拍賣公司進(jìn)行拍賣競買，近幾年，法拍房轉(zhuǎn)移到淘寶和京東法拍平臺(tái)上，這樣也提高了法拍房的關(guān)注度，還能減少傭金，提高拍賣的效率。但是從兩平臺(tái)上的數(shù)據(jù)來看，商住房的競買，無論是從成交量還是從關(guān)注度上，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于商鋪。常常是出價(jià)的只有幾名競買者，但是旁觀者達(dá)到幾千甚至上萬，這也說明了很多人是想買不敢買（擔(dān)心法拍房的風(fēng)險(xiǎn)），或者資金不夠。

2、法拍房變現(xiàn)性高

法拍的目的法院是希望通過拍賣折抵價(jià)款，賠付給債權(quán)人，能夠盡可能快速的將債務(wù)償還。為了達(dá)到較高的變現(xiàn)要求，故從起拍價(jià)由低到高競拍，價(jià)高者得。

3、買方市場

商品房，賣個(gè)幾年，部分房地產(chǎn)商為了多賣房價(jià)捂盤惜售，房子價(jià)格上漲的事例不勝枚舉。但法拍房的售賣是時(shí)間限制的，一般為60天，如沒有競買者出價(jià)，流拍之后，第二次拍賣時(shí)還會(huì)出現(xiàn)降價(jià)的情況。一些標(biāo)的價(jià)格較高的房地產(chǎn)法拍案，動(dòng)輒上億的價(jià)格經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)流拍數(shù)次之后才會(huì)成交，所以價(jià)格的主動(dòng)權(quán)掌握在買方手中。

4、少數(shù)法拍房有隱患也有風(fēng)險(xiǎn)

很多人想買但又不敢買，導(dǎo)致購買人減少，從而價(jià)格比較低。

5、還有一部分人對(duì)法拍房既怕又愛，不熟悉法拍流程和相關(guān)步驟，還擔(dān)心高額稅收，這也是法拍房價(jià)格低的一個(gè)原因。

以上就是法拍房價(jià)格低于市場價(jià)的原因，希望對(duì)您能夠有所幫助。