現(xiàn)在的年輕人結(jié)婚，不僅要求有房，還得在房子上寫(xiě)上女生的名字，以為這樣以后這套房子就是自己的了，若是日后離婚還能分一半財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于普通家庭來(lái)講，給兒子買(mǎi)一套房結(jié)婚，著實(shí)不容易。為了保護(hù)個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，國(guó)家出臺(tái)一系列政策來(lái)保護(hù)受害人。所以，房產(chǎn)證上有你的名字，房子也不一定是你的，這3樣?xùn)|西才最重要。

契稅發(fā)票

在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，除了房產(chǎn)證要格外重視外，還有就是房產(chǎn)契稅發(fā)票也不能忽視。房產(chǎn)契稅是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，繳稅的范圍包括土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。有了這個(gè)發(fā)票才能清楚展示你繳納過(guò)的稅務(wù)明細(xì)，但是如果你沒(méi)辦法出示，有可能無(wú)法辦理過(guò)戶。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿

很多人只關(guān)心房產(chǎn)證，不關(guān)心不動(dòng)產(chǎn)登記簿，但是實(shí)際上，只有房產(chǎn)證上面的名字和不動(dòng)產(chǎn)登記簿上面的名字一樣，你才有房子的所有權(quán)。反之，如果房子是婚后夫妻兩人共同購(gòu)買(mǎi)的，即使房產(chǎn)證上面只寫(xiě)了一方的名字，不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)上面也只有你的名字，但是只要能證明另一方出資了，那么這就算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

在現(xiàn)代社會(huì)，很多人購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，沒(méi)有注意房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，這就導(dǎo)致日后發(fā)生了很大的爭(zhēng)議，實(shí)際上現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中確實(shí)存在著很多小產(chǎn)權(quán)房，就是產(chǎn)權(quán)不完整的情況，購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，私底下所簽訂的房屋過(guò)戶協(xié)議是有效的，但是如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的話，自然會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議。

以上就是小編為您總結(jié)的關(guān)于“房產(chǎn)證上有你的名字,房子就一定是你的嗎”的相關(guān)資料，房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。