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假離婚買房

現(xiàn)在越來越多的人為了能有貸票或者是做成首套房，假離婚成了流行。但是你馬上離婚了就去買房子，這么近的時間，官方也不可能不會察覺到。而且要是其中環(huán)節(jié)出現(xiàn)了一丁點的紕漏，極有可能又沒有買到房子，而且還真的離婚了，最后變得得不償失。

另外，制造假離婚證，偽造時間的，根據(jù)相關(guān)法律需負刑事責任，被判有期徒刑。若被查出來“假結(jié)婚”，甚至還會抹黑個人征信記錄，未來想要再想買房可就難了，生活各方面也會受到影響。

02

偽造申貸材料

房子價格越漲越高，想要盡快的住上屬于自己的房子，貸款買房成了十分重要的途徑。但是在貸款審核的時候誰都希望自己能盡快申請貸款成功，但是一定要記住不能偽造申貸的材料。

根據(jù)我國刑法第193條規(guī)定：以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處2萬元以上20萬元以下罰金。數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處5萬元以上50萬元以下罰金。數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處5萬元以上50萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)。

03

簽陰陽合同偷稅漏稅

在交易的過程中，買賣雙方都是需要繳納一定的稅費的，其額度和房子的總價是成正比的，房子越貴稅費就會越高?？傆幸恍┤瞬辉敢饣敲炊噱X的，就想著走一些歪門的渠道。就比如說簽訂陰陽合同來逃稅。不過這種方式要是被查出來，不僅僅是購房的合同無效還有可能會面臨“進局子”的危險。

根據(jù)稅收征收管理法第63條規(guī)定：偽造虛假合同、隱匿應(yīng)稅收入將處以50%至5倍以下罰款，偷稅金額較大的行為將構(gòu)成犯罪，依法追究刑事責任。買房本是一件大喜事，為了錢財而賭上自己后半生的前途，值得嗎？

04

偽造買房資格證明

我國的造假技術(shù)要是稱第一的話，就沒有誰敢稱第二。但是現(xiàn)在由于買房的政策收緊，很多人沒有了買房的資格。但是還是有很多人想要買房啊，那怎么辦，于是這種條件下孕育出了一整個新興的行業(yè)。那就是各種證明偽造。但是大家要知道，偽造社保購房資料、買房貸款資料或者其他國家規(guī)定的購房資料的，可能已經(jīng)屬于違法行為。早先合肥不動產(chǎn)登記中心通告的”買房造假最高坐7年牢“事件，就是前車之鑒。

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簽違規(guī)合同

在簽購房合同的時候，一定是買房人和房地產(chǎn)開放商在平等、自愿、協(xié)商一致的情況下達成的協(xié)議，如果有一方損害了他人的利益，比方說違背了合同一方的意愿，用脅迫的方式促使了另一方達成協(xié)議；由或者雙方在簽訂合同的時候損害了他人的利益的都屬于違法的行為。一旦發(fā)現(xiàn)，不僅合同無效，情節(jié)嚴重的還會受到應(yīng)有的法律制裁。

各位買房的朋友一定要記住以上5種買房的方式已經(jīng)行不通了，買房一定要遵守規(guī)定走正規(guī)的流程買房，也不要想著在違法的邊緣瘋狂試探，因為一旦被發(fā)現(xiàn)，你將得不償失。