《福布斯》財(cái)富榜發(fā)布以來(lái)，富豪的天下已經(jīng)形成了新的格局。昔日蟬聯(lián)首富的王健林，今年卻沒有保住他“第一富”的寶座，這次新一輪的財(cái)富排位也讓國(guó)人大跌眼鏡，王健林的財(cái)富值居然縮水至1400億元。萬(wàn)達(dá)從2017年起到至今開啟了瘋狂的“賣賣賣”戰(zhàn)略也成為網(wǎng)友們紛爭(zhēng)不斷的話題，有人認(rèn)為萬(wàn)達(dá)的“賣賣賣”是為了實(shí)行轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略而必須經(jīng)歷的程序，也有人認(rèn)為萬(wàn)達(dá)的賣資，實(shí)則是為了“保命”王健林的4000億債務(wù)，只這個(gè)數(shù)字就能壓的他翻不起身來(lái)，他是中國(guó)名副其實(shí)的“第一負(fù)”。就“第一負(fù)”這個(gè)字眼小編前段時(shí)間翻閱了一些資料，也有著不同的看法。

經(jīng)查閱截止到去年年底萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的負(fù)債已經(jīng)由4000億元縮減至2200億元，至今萬(wàn)達(dá)的負(fù)債仍在減少，而現(xiàn)在2200億元在國(guó)內(nèi)已經(jīng)不是最高的債務(wù)，所以說(shuō)王健林已經(jīng)甩掉了“第一負(fù)”的包袱，那又是誰(shuí)超越了王健林呢？據(jù)統(tǒng)計(jì)2018年年底，富力集團(tuán)的負(fù)債總額已經(jīng)達(dá)到了3000億元。那么富力為何也會(huì)有如此高的負(fù)債呢？眾所周知無(wú)論是企業(yè)或者是集團(tuán)都有著一定的資金問(wèn)題，所以這些公司都會(huì)經(jīng)過(guò)各種渠道來(lái)解決資金問(wèn)題，或多或少都欠下一定的債務(wù)，然而部分公司常常會(huì)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善或著是因?yàn)闀r(shí)代的變遷而導(dǎo)致其營(yíng)收額直線下降。也因此有的企業(yè)或者是選擇融資，或者是倒閉，也有的會(huì)選擇以資抵債，萬(wàn)達(dá)就是個(gè)典型的以資抵債。

大家都知道萬(wàn)達(dá)在賣資期間，將其旗下的13個(gè)文旅項(xiàng)目賣給了融創(chuàng)集團(tuán)，77家酒店業(yè)務(wù)甩賣給了富力，富力集團(tuán)的的董事長(zhǎng)李思廉做夢(mèng)也沒有想到能從孫宏斌的虎口下，王健林這種大佬身上撕下一大塊肉。李思廉對(duì)這77家酒店給他帶來(lái)的利潤(rùn)也是有著美好的憧憬，于是他懷揣美夢(mèng)以199億元的價(jià)格收購(gòu)了這這77家酒店業(yè)務(wù)，而這77家酒店幾乎是以不到3億元的價(jià)格賣給富力，可以說(shuō)李思廉賺大了，萬(wàn)達(dá)是打了相當(dāng)大的折扣，這77家酒店簡(jiǎn)直是撿來(lái)的。然而好景不長(zhǎng)，隨著2018年房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)績(jī)直線下滑，李思廉才剛剛意識(shí)到了收購(gòu)者77家酒店業(yè)務(wù)根本就是錯(cuò)誤的選擇。就現(xiàn)在階段酒店業(yè)務(wù)不僅耗資巨大，而且收益也是相當(dāng)?shù)纳?，所以成本回收周期相?dāng)?shù)拈L(zhǎng)。而從富力2018年上半年的營(yíng)收數(shù)據(jù)來(lái)看，這77家酒店只有43億營(yíng)收額，可以說(shuō)43億對(duì)這個(gè)規(guī)模龐大的企業(yè)來(lái)說(shuō)，相當(dāng)?shù)膽K不忍睹。

2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣，使得酒店整體入住率嚴(yán)重的縮水，微不足道的收入，已經(jīng)使得新收購(gòu)的酒店業(yè)務(wù)成為了整個(gè)富力集團(tuán)的累贅。

富力收購(gòu)的這77家酒店也正應(yīng)了那就古語(yǔ)：“食之無(wú)味，棄之可惜”而當(dāng)今局勢(shì)酒店業(yè)務(wù)在重資產(chǎn)當(dāng)中，也是非常的難出手，對(duì)于富力來(lái)說(shuō)這如此龐大規(guī)模的酒店業(yè)務(wù)想拋也拋不出去了。酒店的低利潤(rùn)成了富力集團(tuán)財(cái)務(wù)的重大負(fù)擔(dān)。而富力也因?yàn)橘Y金的緊張，進(jìn)行了多次融資和發(fā)債。僅僅去年1年的時(shí)間里富力就進(jìn)行高達(dá)500億元26次的融資。直至去年年底，富力累計(jì)的債務(wù)和利息已達(dá)到了3000億元，巨大的債務(wù)負(fù)擔(dān)在成了一塊巨大的石頭壓在了李思廉頭上。直到今年的1月4日，富力仍在發(fā)行債券，總額高達(dá)70億元，許多到期的有息債券，使得富力不得不拿新的債務(wù)補(bǔ)上。

這時(shí)候的李思廉才明白王健林和孫宏斌的嗅覺是多么的敏銳，孫宏斌之所以沒有收購(gòu)這些酒店業(yè)務(wù)，也是看到了房地產(chǎn)未來(lái)要走下坡路，而王健林更是早早就提出了萬(wàn)達(dá)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略方針，打著轉(zhuǎn)型的旗號(hào)，以低成本“誘騙”他買下了這些酒店?，F(xiàn)在說(shuō)什么都晚了，富力在未來(lái)幾年的營(yíng)收額可以說(shuō)距離自己的理想的數(shù)字還會(huì)相差甚遠(yuǎn)，更談不上拿酒店的營(yíng)收去還債。當(dāng)初收購(gòu)這些酒店無(wú)疑是把李思廉拍死在負(fù)債的案板上。目前來(lái)看，3000萬(wàn)的債務(wù)也在逐漸上升，富力的未來(lái)實(shí)在是讓人擔(dān)憂。