【稅法正能量分享第1736天】

       今天是2019年7月3日，星期三。親愛(ài)的小伙伴們，上午好！一起來(lái)，每天分享一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，讓身邊的人因你而進(jìn)步！微公益，微力量，動(dòng)動(dòng)手一起來(lái)轉(zhuǎn)發(fā)分享，讓更多的人因?yàn)槟愣芤妫?/strong>

       問(wèn)：墨子老師，您好！我們公司轉(zhuǎn)讓營(yíng)改增之前購(gòu)入的房子，對(duì)方是一般納稅人，他們要求我們開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。那請(qǐng)問(wèn)，我們?nèi)绻~開(kāi)專票，就不能享受差額征稅的優(yōu)惠了是吧？

       答：感謝您的提問(wèn)！根據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)文件規(guī)定，一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。沒(méi)有規(guī)定扣除的不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。所以，銷售營(yíng)改增前取得的不動(dòng)產(chǎn)是允許全額開(kāi)具專票，差額計(jì)征增值稅的。對(duì)方取得增值稅專用發(fā)票，可以依票面稅額抵扣進(jìn)項(xiàng)。