隨著我國土地確權(quán)進入最后的尾聲階段，網(wǎng)上卻流傳著農(nóng)村禁止建新房，以及農(nóng)村房子禁止翻新等傳言，令不少的農(nóng)民朋友深感不安。那么，2019年農(nóng)村建房有哪些最新的政策呢？農(nóng)村舊房禁止翻建新房到底是不是真的？

一、2019年農(nóng)村還能建房嗎？

其實只要符合條件，2019年在農(nóng)村是可以建房的。目前來看農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃后，宅基地的管理更加嚴(yán)格，所以農(nóng)民是不可以隨便建房的。

在建房之前一定要向相關(guān)部門進行申請，只有這樣才算是合法建房。

二、2019年農(nóng)村還能翻建房屋嗎？

其實農(nóng)村房屋是可以翻建的，但是翻建需要滿足一些條件，具體如下：

1、必須有合法的宅基地使用權(quán)；

2、符合一戶一宅的情況；

3、原宅基地的建設(shè)符合地方建設(shè)規(guī)劃。

三、農(nóng)村舊房翻建新房有哪些新規(guī)定？

1、需要翻建房屋的，要帶上相關(guān)的房產(chǎn)資料以及房屋翻建的申請書面文件去到相關(guān)部門進行報備;

2、需要翻建房屋的，其中相關(guān)房產(chǎn)證件缺失的，那么就盡可能的提供土地使用權(quán)證等相關(guān)的材資料來證明，一樣是需要去相關(guān)部門進行報備;

3、如果需要翻建房屋但房產(chǎn)相關(guān)的資料證明都沒有的情況，那么就需要相關(guān)部門重新認證，通過后才能進行申報。

四、2019農(nóng)村建房的一些規(guī)定

根據(jù)《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中的規(guī)定:

①農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

②農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，私自在耕地上建房，將會面臨強拆的后果。

③農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的， 應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

④農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

⑤ 未取得審批不允許建房。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

⑥有關(guān)部門為了可以保護更多干凈的水源不受污染，規(guī)定村民不得在有水源的附近進行自建房。

⑦生態(tài)資源保護區(qū)包括耕地、林地、牧場以及草地等區(qū)域，尤其是農(nóng)田建房比較常見，這是不被允許的。

⑧在農(nóng)村建造或翻修超過三層以上的農(nóng)房時，需要專業(yè)的施工團隊建造，同時還需要向鎮(zhèn)政府遞交相關(guān)的申請，經(jīng)過審批后才可以動工，為的是加強新農(nóng)村建設(shè)，統(tǒng)一房屋規(guī)劃。

毫無疑問，農(nóng)村占據(jù)宅基地修建房屋作為農(nóng)民朋友享有的基本權(quán)益，網(wǎng)上流傳的消息說2019年禁止在農(nóng)村建房了，純屬謠言。只要不違反國家規(guī)定，得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，就可以建房。