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公積金信用貸與公積金貸款,傻傻分不清?

 昵稱64934832 2019-06-28

有位不愿透漏姓名的人士,提出這樣一個問題:說自己想把公積金取出來一部分,作為房租使用。但是,他的朋友建議他說可以申請公積金信用貸款,說現(xiàn)在有一種貸款可以用公積金作為信用貸款的參考途徑。

這位人士很好奇,到底什么是公積金信用貸款和公積金貸款?兩者有什么區(qū)別?

今天,小編就跟大家細細說下兩者之間的不同之處。

1
概念不同

公積金信用貸款是信用貸款的一種:指繳納一定額度住房公積金的用戶,可以憑此,去銀行辦理貸款,最高可拿到數(shù)十萬額度,而且無需任何財產(chǎn)抵押和擔保。

這筆貸款可以用于旅游、教育、裝修等個人消費,但不能用于買房買車投資理財,否則這筆貸款會被銀行收回,且個人征信會有污點。

公積金貸款,簡單來說,就是房貸的一種:我們根據(jù)公積金繳存額度和規(guī)定,可以申請一筆買房貸款,但需要注意的是,公積金貸款的用途只能是用來買房。(注:不同城市對公積金提取條件有所不同,具體還需去各地的公積金管理中心官網(wǎng)查看)

2
申請條件不同

公積金信用貸款的申請條件由銀行自行決定,每個銀行略有不同,一般情況下滿足一定公積金繳存年限與月繳存額的要求即可。另外符合銀行規(guī)定的公積金月繳存額,即可攜帶身份證和公積金繳存證明材料,到網(wǎng)點申請信用貸款。

公積金貸款,要求用戶連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上,沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款,并且無公積金貸款余額。

3
年限和額度不同

公積金信用貸款的額度,根據(jù)銀行規(guī)定和用戶信用而定。平安好貸的公積金信用貸款額最高可達50萬,最高可貸繳存的40倍金額。

公積金貸款,最長期限可以申請30年。一般情況下,個人公積金賬戶余額越高,可以申請的公積金貸款的額度也就越高。通常情況下,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

4
會影響公積金提取嗎?

不會!公積金信用貸款不會影響買房,或者公積金提取。

因為公積金信用貸款是信用貸款,公積金并沒有抵押給銀行,它只是作為一個關鍵的參考憑證,所以如果想辦住房公積金貸款,或者提取出來是完全不會受影響的。

對比起來,公積金信用貸款的好處真不少。畢竟在買房之前盡量不要動公積金里面的余額。那么使用公積金作信用貸,真能解決不少人的燃眉之急。

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