雖然這兩年搶房的熱潮沒有以前強(qiáng)烈，但還是有很多人為了買房搶破頭，畢竟買房不是一天兩天就能完成的事情，有很多人為了房子，花費(fèi)一兩年的精力，畢竟買房是一件大事，現(xiàn)在的房價(jià)也是比較高的，以前很多人擁有的都是一塊地皮，但是現(xiàn)在大多數(shù)人都是買了一個(gè)房殼子，花了上百萬來買一套房子，難道最終只是讓自己的住70年嗎？房子產(chǎn)權(quán)70年快到期，值得買二手嗎？還能??？歸誰了？終于明白了！

一、太舊的房子值得買二手嗎？

有一些房子已經(jīng)快70年的房齡，戶主想轉(zhuǎn)手卻不知道能不能成功，而有一些想買二手房的人也不知道值不值得買，其實(shí)，房子舊一點(diǎn)沒關(guān)系，重要的是觀察周圍的環(huán)境，好的地段、好的居住環(huán)境、完善的生活設(shè)施，這也是決定房子價(jià)值的很大一個(gè)要素，有一些房子雖然舊，但是地皮和地理位置值錢，這樣的房子能買到都是慶幸。

二、房子70年，房子還可以入住嗎？安全嗎？

有的人覺得房子過去70年也會(huì)老化，所以會(huì)擔(dān)心房子的安全問題，雖然房屋的水泥是50年使用壽命，而房子的防水可能才只有5年防水性，房子其實(shí)是由很多部分組成的，這些物質(zhì)混合在一起后，房子的堅(jiān)固性就大大的提升，所以我們生活中會(huì)留下很多名勝古跡。而我們也搞清楚的就是房權(quán)70年不是房子壽命70年。

三、房子到底最終歸誰了？

很多人擔(dān)心房子70年產(chǎn)權(quán)到期就不是自己的了，首先我們要明白，房子70年不是指自己住70年，而是從開放商拿到土地使用權(quán)以后開始的，一般等自己完全入住也需要經(jīng)過6年左右的時(shí)間，所以自己入住的時(shí)候就只有60多年了，而住宅類的房子是70年產(chǎn)權(quán)，有一些公寓房是50年的產(chǎn)權(quán)，如果開發(fā)商遲遲不交房，那么我們需要注意了，自己房子的使用年就在白白流失。

上面一點(diǎn)弄明白了以后，至少不會(huì)鬧笑話，覺得自己明明沒住滿70年，而同時(shí)70年后的房子還是自己的，只不過前面70年是免費(fèi)使用，但是后面70年就是需要交稅的，就像是租房子還得交租金一樣，房子雖然是我們買的，但是我們也得交土地使用費(fèi)，畢竟用的是別人的地，我們買的只是房殼子。

其實(shí)我們并不需要太擔(dān)心，畢竟日子還長久著，誰能想到中間會(huì)不會(huì)出現(xiàn)變數(shù)，就像是有很多人在幾十年前也沒有想到自己成為拆遷戶，有的人也沒有想到自己家成為城市發(fā)展中心，房價(jià)最貴的地方。

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