 一般上在申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，我們都會(huì)看到兩種房貸，也就是Semi-flexi Loan和Full-flexi Loan。 Semi-flexi Loan就是半伸縮性房貸，而Full-flexi Loan就是完全伸縮性房貸。那么在申請(qǐng)房貸時(shí)究竟該如何選擇房貸呢？ 1. 戶口 Semi-flexi Loan由一個(gè)Loan Account和一個(gè)Savings Account組成。Semi-flexi Loan的借貸者需要在相同的銀行開設(shè)一個(gè)儲(chǔ)蓄戶口，然后借貸者可以從儲(chǔ)蓄戶口轉(zhuǎn)賬去Loan Account以償還房貸。 Full-flexi Loan則是由一個(gè)Loan Account和一個(gè)Current Account所組成。這兩個(gè)戶口是連接性的，你在來往戶口的 存款也更加靈活。 2. 提款和收費(fèi) 這兩種房貸都可每月額外繳付房貸，所繳付的房貸都會(huì)被用來扣除房貸母金。不過當(dāng)你需要用到這筆錢，并想要提領(lǐng)出來時(shí)，這兩種房貸就有很大的分別。 Semi-flexi Loan的借貸者在提領(lǐng)存款時(shí)需要親自到銀行做出申請(qǐng)，而且申請(qǐng)后需要等待3至5個(gè)工作天等待批準(zhǔn)。每次提款都需繳付手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用基于RM10至RM50。提款的數(shù)額也有限制。 Full-flexi Loan借貸者可以隨意提款，也就是可通過ATM或Online Banking進(jìn)行提款。在提款時(shí)無需繳付任何的手續(xù)費(fèi)，所提款的數(shù)額也沒有限制。不過Full-flexi Loan的借貸者在借貸時(shí)需要繳付一次性的初始費(fèi)，每個(gè)月也需要繳付月費(fèi)。 3. 適合的人群 如果你是打工一族，每月的資金流動(dòng)不大，那么Semi-flexi Loan比較適合你。至于那些商人或資金流動(dòng)大的借貸者，你可以選擇Full-flexi Loan，因?yàn)槟憧梢噪S時(shí)提款。 4. 假設(shè) 假設(shè)你向銀行貸款RM100萬房貸，貸款利率4%，每月供款RM3000，現(xiàn)在你突然多出了RM10萬，想要用在償還房屋貸款，以便可以節(jié)省利息，看看各配套的運(yùn)作是如何的。 a. Semi-flexi Loan 從母金RM100萬里直接扣去RM10萬，意味著接下來你只需要支付的是RM90萬的利息。若未來你想要取出預(yù)付的RM10萬，你必須向銀行提出申請(qǐng)，且還會(huì)被征收手續(xù)費(fèi)，所需的處理時(shí)間一般需要3至5個(gè)工作日。 b. Full-flexi Loan 所預(yù)付的10萬令吉將被存入來往戶頭。在你需要用錢時(shí)，可以隨時(shí)提出，而所需支付的利息則會(huì)在貸款數(shù)目扣除來往戶頭的RM10萬款項(xiàng)后，再乘以利率。 假設(shè)你在來往戶頭存入RM100萬，則意味著你不需要支付任何借貸利息，想想把錢存定期卻只獲得3%的利率，而房貸利率卻超過4%，因此，把多余的錢存入來往戶頭，是其中一個(gè)可拉低房貸利息的方式。 |
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