Hello，大家好，歡迎收看本期行走四方的爬爬，當(dāng)人們把房子以后都非常迫切的想要拿到房產(chǎn)證，但是我們都知道，在買房子的時(shí)候想要取得房產(chǎn)證是有一個(gè)等待期的，大體上有兩年的時(shí)間，不過(guò)最近卻有這樣的一個(gè)現(xiàn)象，就是明明大家都是同一時(shí)間買的房，卻有人卻又往后推遲了兩年才拿到房產(chǎn)證，這是怎么一回事呢？起原因就是出現(xiàn)在購(gòu)買者簽的那份合同上。

很多時(shí)候買房子，我們需要和開發(fā)商正式簽合同來(lái)交換房子的產(chǎn)權(quán)，不過(guò)很多人都沒(méi)有留意到在合同上面有這樣的兩個(gè)字是非常重要的，因?yàn)檫@兩個(gè)字，制約著我們能否提前拿到房產(chǎn)證，這兩個(gè)字就是簽約或者是交付。

當(dāng)人們?cè)诤灪贤臅r(shí)候，合同上面如果寫著是簽約的話，那么就要恭喜大家了，因?yàn)閺馁?gòu)房合同簽約的那一天起開始算，730天個(gè)工作日以內(nèi)開發(fā)商就會(huì)為大家辦理房產(chǎn)證，因此，在這近兩年的時(shí)間里面，大家是可以拿到房產(chǎn)證的，但是如果大家拿到的購(gòu)房合同上寫著的是交付，那么，這批人就比較倒霉了，因?yàn)樵摵贤砻鞯氖?，從?gòu)買者交付房產(chǎn)的那一天起開始算往后730天個(gè)工作日，開發(fā)商才會(huì)為其辦理合同。

其實(shí)之所以會(huì)產(chǎn)生兩種不同合同的原因，無(wú)外乎就是買現(xiàn)房和買期房時(shí)的差別，我們都知道，期房就是那些還在建造的房子，這些房子常常需要一定的等待，才能最終交房，兒子買這樣的房子的時(shí)候，我們除了要等待房子建好之后，還需要等房子建好之后的兩年時(shí)間里面才能拿到房產(chǎn)證，因此大家在買房子，簽合同的時(shí)候一定要看清合同里面關(guān)于房產(chǎn)證的辦理具體規(guī)定，不要因?yàn)樽约寒?dāng)時(shí)沒(méi)有看清楚合同上的要求，，而導(dǎo)致自己后續(xù)對(duì)于房屋的處置受到局限的情況。