對于南昌灣里區(qū)的房子，如果別人買，我也許會推薦；如果是我自己，我不會買！值不值的買，得看每個人的狀況！

我記得2010年的時候，八一廣場沃爾瑪樓下就有售樓處在賣灣里區(qū)域的房子，主打的是養(yǎng)老?，F(xiàn)在灣里區(qū)域的房子還在持續(xù)供應(yīng)，主要賣點還是養(yǎng)老?！澳喜蠡▓@”這個噱頭已經(jīng)炒了差不多十年了，同時實際的價格也從小幾千漲到現(xiàn)在一萬多，而且未來還有持續(xù)上漲的態(tài)勢。

南昌灣里區(qū)背靠梅嶺，風景好、空氣質(zhì)量優(yōu)是它的優(yōu)勢所在，但是這個優(yōu)勢真有這么大的魔力嗎？我個人是帶有懷疑的態(tài)度的。

• 首先，入住率不高導(dǎo)致房價升值慢。在灣里購房的很多都是投資客，雖然沒有很直觀的數(shù)據(jù)，但這是不爭的事實。加上很多人買來養(yǎng)老，常住的時間有限，這就導(dǎo)致灣里的入住率不高。入住率不高會導(dǎo)致配套的缺少或者不夠豐富，那么房產(chǎn)的價值就會有限。目前灣里就存在這個狀況，房價虛高且二手換手低。
  

• 其次，灣里對外交通不算便利。雖然有前湖快速路和繞城高速，但對于剛需人群來說，并不是人人都有車來通行的，畢竟有錢而且剛需的話也很少會選擇買灣里這個地方。對于剛需人群來說，公交次數(shù)少、沒有地鐵或者輕軌，進出市區(qū)是非常不方便的。
  

• 再次，灣里區(qū)域內(nèi)的就業(yè)機會少。都說主打綠色養(yǎng)老了，那么對應(yīng)的工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)也就少了。主力產(chǎn)業(yè)都缺乏，就業(yè)機會能多么？所以，如果不能在紅谷灘或者經(jīng)開區(qū)找到合適的工作，那么灣里真不是一個很好的選擇。
  

• 最后，我覺得灣里宣傳的養(yǎng)老和度假只是一個噱頭。灣里區(qū)內(nèi)有很多樓盤，只是單純的住宅而已，并不具備養(yǎng)老的功能。養(yǎng)老和度假并不只是環(huán)境好，空氣好就可以，更多的還是要有相應(yīng)的配套設(shè)施。如果從一個生活非常方便的地方，跑到一個生活比較不方便的地方去養(yǎng)老或者度假，短時間還好，時間長了，你還會覺得好嗎？
  

所以，如果你有錢，想在灣里區(qū)買一套房子，當作偶爾度假和休閑用，我是推薦的。如果你手頭比較緊，又可以開車到紅谷灘或者經(jīng)開區(qū)上班，我也是推薦的。至于其他的，我建議還是不買的好。

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